Boşanırken Satış Yapmak

Boşanma ve Satış Sırasında Kredinin Korunması

Dostça davranmaya başlayan boşanmalar ve ayrılıklar bile, medeni kalmaya yönelik iyi niyetli çabalara rağmen, nihayetinde tersine dönebilir. Kimin suçsuz olduğuna, kimin masum olduğuna, suçun nasıl bölüneceğine, ya da sendikanın ayrı ayrı sürüklenip ayrılmadığına bakılmaksızın, bir ilişkinin ölümü , yas tutmanın zamanıdır. Aynı zamanda yeniden doğuş ve yeni bir yaşam zamanı.

Yani, saptırılmayın.

Her ne kadar "daha iyi yarısı" resminizin dışında olsa da, geleceğiniz her yerde sizi finanse edecek. Annem kızlarını “Başka bir erkek arkadaş bulabilirsin, ama yaşamak için başka bir yer bulmak çok zor” diyerek uyarıyordu . Midwestern'in sağduyu tavsiyesi, eğer merak ediyorsanız, kardeşime de başvurur.

Kredinizi Koruyacak Adımlar

• Öncelikle Kredi Raporunuzu Alın. Kredi raporunuzun bir kopyasını üç kredi bürosunun , Experian, TransUnion veya Equifax'in her birine bildirerek alabilir veya bu güvenli bağlantıyı tarayıcınıza kopyalayıp yapıştırarak her raporun ücretsiz bir kopyasını çevrimiçi olarak edinebilirsiniz: http: // annualcreditreport.com.
• İkincisi, Stok Kredi. Güvenli ve teminatsız tüm alacaklıların listesini yapın.

1. Teminatlı alacaklılar, borç için güvenlik olarak bir varlığa sahip olanlardır. Eviniz ipotekli ise veya arabanızda bir krediniz varsa, örneğin, eviniz ve arabanız güvenlik olarak kullanılan varlıklardır.

1. Teminatsız alacaklılar, sadece size geri ödeme vaadini esas alarak para ödünç verenlerdir.

• Üçüncü, Bireysel Hesaplardan Ayrı Ortak Hesaplar. Ortak hesaplar her iki ismi de içerir ve her biriniz borçtan sorumludur. Bireysel hesaplar sadece sizin adınıza açılanlardır.

• Dördüncü, Ortak Kredi Kartı Kredileri arayın. Uzatılan kredinin kredinize mi yoksa eşinizin kredisine mi dayalı olduğunu öğrenin.

1. Kredi kredinize dayanıyorsa ancak iş ortağınızın bir kartı varsa iş ortağının kaldırılmasını isteyin.
2. Kredi eşinizin kredisine dayanıyorsa, kredi kartını cebinize koyun. Tamam, şaka yapıyorum. Adının kaldırılmasını isteyin.
3. Borç veren, hesabı bir adı kaldırmayı reddederse hesabı kapatın ve yeni bir hesap açın.
4. Kredi kartınızda bir bakiyeniz varsa, bakiyeyi ödemediğiniz takdirde alacaklı hesabı kapatmayacaktır. Ancak hesabın dondurulmasını isteyerek hesabınızda daha fazla ücret alınmasını engelleyebilirsiniz.

• Beşinci, Güvenli Varlık Satışı veya Refinansmanı. Güvenli varlıklar için yükümlülüğün ayrılması önemlidir.

1. Her iki isimde de bir araç finanse ediliyorsa, adının başlığında olmasına bakılmaksızın, ikiniz de borçtan siz sorumlu olursunuz.
2. Her iki isimde de ipotek tutulursa, tapu senetine bakılmaksızın, ikiniz de ipotek sorumlusunuz.
3. Boşanma kararnameniz, bu varlıkların bir tarafa sahip olduğunu veya bir başkasını diğerine gönüllü olarak devrederse, malları satmaz veya yeniden finanse etmemeniz halinde kredinin yükümlülüğü kalır.

Evinizi Yeniden Finanse Etmek

Bir kişinin ev sahibi olmaya devam edeceği bir anlaşmaya varmanız halinde, ihtiyatlı hareket, mevcut krediyi kaldırmak ve yeni bir kredi ile değiştirmektir. nakit olarak kredi .

• Yeni bir tapu kaydedin. Avukatınızı veya unvanınızı, bir kişiden diğerine dağıtan bir senet hazırlamasını isteyin. Bu amaçla yaygın olarak kullanılan ambarlar el koyma işlemidir , ancak avukatınız garanti veya tapuyu kullanmayı tercih edebilir.
• Yeni bir ipotek edinin. İpotek alabileceğiniz yerler arasında yerel bankanızı, kredi birliğini veya güvenilir bir mortgage komisyoncusunu bulabilirsiniz .

1. Kendinizi hak edemezseniz, mülkünüzü satabilirsiniz ya da hak sahibi olmanıza yardımcı olmak için bir akraba isteyebilirsiniz.
2. Eşinizin hisse senet borcunu ödemeniz gerekiyorsa, ortağa, mevcut krediyi ödemek için yeterince büyük bir kredi almanıza izin vermesi için istekte bulunun ve borçlu için ikinci bir ipotek taşıyın. Böylelikle, hissedarınıza, daha düşük faiz oranlarında ve borç verenin size verebileceğinden daha iyi şartlarda, eşiniz için ödeme yapabilirsiniz.

   Ayrıca, ikinci bir ipoteği desteklemek için evde yeterli bir öz kaynak sağlanmasının sağlanması - tercihen her iki kredinin miktarı, evin piyasa değerinin % 80'ini geçmez - eşiniz, ipoteği elde etmek için ipoteği satmış olabilir. nakit.

1. Yeni bir kredi elde etmenin, değeri kanıtlamak için bir değerleme gerektireceğini aklınızdan çıkarmayın, ancak borç verenler size kredi vermekle ilgilendikleri için, güvenilir bir emlakçıdan sizin için de benzer satışlar yapmasını isteyebilirsiniz. Değerlendirmeler altın olarak yazılmamıştır. İş ortağına mülkünüze değerinde olduğundan daha fazla ödeme yapmak istemezsiniz ve değerleme işlemleri genellikle yeniden satış için elde edebileceğinizden daha yüksek değerlerle sonuçlanır.
2. Yeni bir ipotek ayrıca yeni bir başlık politikası gerektirecektir. Borç verene ve kendinize güvenmeyecek olmanıza rağmen, bu süreç partnerinizin sizin bilginiz olmadan mülkiyeti daha fazla engellemediğine dair göreceli bir güvence verecektir.

Evini Satmak

• Piyasa Değeri'ni belirleyin . Evinizin geçmiş karşılaştırılabilir satışlara göre ne kadar değer olduğunu anlayın.
• Satılık Evinizi Hazırlayın . Temizleyin, dağıtın, kişiselleştirin ve paketleyin.
• Emlakçı bulun . Tecrübesi az olan veya hiç olmayan arkadaş veya akrabalar üzerinde deneyimli aktörler düşünün.
• Bir aracı işe almadan önce en az üç aracıyla görüşün. Piyasa koşullarına bağlı olarak, evinizi kendiniz kolayca satabilirsiniz, stres zamanlarında bunu yapmak her zaman daha zordur ve bir profesyonelin devralmasına izin vermek isteyebilirsiniz.
• Çözünürlüğünüzü Reklam Vermeyin. Eviniz piyasadayken gizliliğinizi koruyun . Alıcılar satış nedenini biliyorsa, daha düşük bir teklif alabilirsiniz.

  Yasal tavsiye için lütfen bir avukata danışın.