Kendinizi Evinizle Ayrıştırın
Nasıl izin verileceğini öğrenmek zor.
Yıllardır bu evde yaşadınız ve bu sizin bir parçanıza dönüştü. Ancak, bu arayı yapmak zorundasın. İşte birkaç ipucu:
- Kendinize şöyle ki: "Bu benim evim değil, bir ev - market rafındaki bir kutu mısır gevreği gibi satılacak bir ürün.
- Duygularınızın “gitmesine” yönelik zihinsel bir karar verin ve bu evin yakında kendinizin olmayacağı gerçeğine odaklanın.
- Yeni sahiplere cihaz garantileri içeren anahtarların ve zarfların üstünü kendiniz teslim edin!
- Her odaya güle güle de. Kapıda durun ve anılarınız hakkında yüksek sesle konuşun.
- Geriye bakma - geleceğe doğru bak.
De-kişiselleştirin.
Bu kişisel fotoğrafları ve aile yadigarı toplayın. Alıcılar geçmişteki kişisel eserleri göremez ve onların dikkatini dağıtmasını istemezsiniz. Alıcıların kendi fotoğraflarını duvarlarda hayal etmelerini istiyorsun, ve eğer seninkiler varsa bunu yapamazlar! Herhangi bir alıcı yapmak istemezsiniz, "Bu evde ne tür insanlar yaşıyor acaba?" Alıcıların "Burada yaşadığımı görebiliyorum" demesini istiyorsun .
- De-Clutter bir numaralı önceliktir
İnsanlar inanılmaz bir miktar çöp toplarlar. Bunu düşünün: Eğer bir yıldan fazla kullanmadıysanız, muhtemelen buna ihtiyacınız yoktur.- İhtiyacın yoksa, neden bağışlamıyorsun yoksa atmıyorsun?
- Kitapların tüm kitaplarını kaldırın.
- O knickknack'leri topla.
- Mutfak tezgahlarındaki her şeyi temizle.
- Kullanılmadığı zamanlarda bir dolaba saklanabilen küçük bir kutuda günlük olarak kullanılan temel öğeleri koyun.
- Bu süreci eninde sonunda yapmanız gereken bir ambalaj olarak düşünün.
- Yatak odası dolaplarını ve saklama dolaplarını yeniden düzenleyin
Alıcılar snoop yapmayı seviyor ve dolap ve dolap kapılarını açacak. Öğeler düşerse gönderdiği mesajı düşünün! Şimdi, bir alıcının organize ettiği her şeyi görürse, bir alıcının size neye inandığını hayal edin. Muhtemelen evin geri kalanına da iyi baktığını söylüyor. Bunun anlamı:- Baharat kavanozları alfabetik.
- Düzgün bulaşık yığını.
- Kahve fincanı saplarını aynı şekilde çevirin.
- Gömlekleri birlikte, düğmeli ve aynı yöne bakacak şekilde asın.
- Sıra ayakkabılar.
- Geçici bir depolama birimi kiralama düşünün
Hemen hemen her ev daha az mobilya ile daha iyi gösterir. Yolları ve yürüyüş yollarını engelleyen veya engelleyen ve bunları depoya koyan mobilya parçalarını çıkarın. Kitaplarınız artık boş olduğundan onları saklayın. Odayı daha büyük göstermek için yemek masanızdaki ekstra yaprakları alın. Her odaya, odayı ve etrafta dolaşmak için bolca odayı sergilemek için yeterli mobilyaları bırakın. Alıcıların başlarını kaşıdığını ve "Bu oda ne için kullanılır?" Demesini istemezsiniz.
Favori Öğeleri Çıkarın / Değiştirin.
Pencere kaplamalarını, ankastre aletleri veya armatürleri yanınıza almak isterseniz, şimdi çıkarın. Yemek odasındaki avize bir zamanlar büyük anneannene aitse, aşağı indir.
Bir alıcı bunu hiç görmezse, istemez. Bir alıcıya bir öğeye sahip olamayacağını söylediğinde, ona göz kulak olacak ve anlaşmanızı bozabilir. Bu öğeleri paketleyin ve gerekirse değiştirin.
Küçük Onarımlar Yapın
Bazı satıcının pazarlarında, örneğin, evinizi mevcut durumda çok fazla şikayette bulunmadan satabilirsiniz. Normal piyasalarda veya alıcının pazarlarında, onarımlar satışınızı yapabilir veya bozabilir.
- Kırık zemini veya karşı fayansları değiştirin.
- Duvarlarda yama delikleri.
- Sızdıran muslukları düzeltin.
- Düzgün kapanmayan kapıları ve sıkışan mutfak çekmecelerini düzeltin.
- Duvarlarınızın nötr renklerini boyamayı düşünün, özellikle de mor veya pembe duvarlara alışmışsanız.
(Evinize, "turuncu banyoya sahip ev" olarak hatırlamak için herhangi bir sebep vermeyin) - Yanmış ampulleri değiştirin.
- Aşınmış bir yatak örtüsünü değiştirmeyi düşündüyseniz, şimdi yapın!
Evin ışıltısını yap!
Evinizi temizlemek her zamanki haftalık ya da günlük temizlik işinin ötesine gitmelidir. Bu tüm günlerin tamamlanmasını sağlayabilir ve yardım almak isteyebilirsiniz.
- Pencereleri içeri ve dışarı yıkayın.
- Basınçlı yıkayıcı kiralayın ve kaldırımları ve dış kısımları püskürtün.
- Örümcek ağlarını temizle.
- Küvetleri, duşları ve lavaboları yeniden doldurun.
- Polonyalı krom musluklar ve aynalar.
- Buzdolabını temizleyin.
- Günlük vakum.
- Balmumu zeminler.
- Toz mobilyalar, tavan vantilatörleri ve ışık armatürleri.
- Ağartıcı pislik harç.
- Aşınmış halıları değiştirin.
- Temiz havluları asın.
- Banyo havluları, kurdele ve yaylarla çok iyi bağlanmış görünüyor.
- Her türlü küf kokulu bölgeleri temizleyin ve havalandırın. Kokular hayır-hayır.
Curb Temyizi İnceleyin
Bir alıcının aracının dışına çıkmayacağı için aracının dışına çıkmayacaksa, onu asla içeri sokmazsın.
- Dışarı çık ve ön kapını aç. Orada dur. İçeri girmek ister misin? Ev size hoş geliyor mu?
- Her bir odanın kapısının önünde durun ve evinizin bir alıcıya nasıl bakacağını hayal edin.
- Mobilyaların nasıl düzenlendiğini dikkatlice inceleyin ve mantıklı olana kadar parçaları hareket ettirin.
- Pencere kaplamalarının düz durduğundan emin olun.
- Odanın ifadesine ve duygusal çekişine gelin. Etkisi ve pizzazz var mı?
- Bu evde hiç kimse yaşamıyormuş gibi mi görünüyor? Neredeyse bitti.
- Kaldırımları temizleyin.
- Çimleri biçmek.
- Boya soluk pencere süslemesi.
- Bitki sarı çiçek veya grup saksı birlikte. Sarı bir satın alma duygusu uyandırır. Marigolds ucuzdur.
- Çalılarınızı düzeltin.
- Ziyaretçilerin ev numaranızı açıkça okuyabildiğinden emin olun.
Evinizi Nasıl Sahne Ederiz NEXT !!!
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.