Soru: Ölüm Beyanı Hakkında Bir Parodi Var mı?
Bir okuyucu şöyle soruyor: "Bir baş şirketin başkan yardımcısı olan bir arkadaşım, bir Ölüm Beyanını (sevilen birinin ölümü) kaydeden insanlara pazarlık etmeyi ve evlerine satma ya da muhtemelen cenaze törenlerine katılmalarını önerdi. Ne tavsiye edersiniz, bu potansiyel müşterilere yaklaşmak için uygun bir yetki ya da protokoldür: Ben onurlu olmak istiyorum.Onlara başka bir REALTOR'a yaklaşmamaya karar verdim, fikre açığım ama doğru protokolü öğrenmek istiyorum. Sağol Debbie.
Cevap: Son zamanlarda bir Ölüm Beyanı ile ilgili bu konu aklıma geldi, muhtemelen Sacramento'da alışılmadık şekilde çok sayıda ev satıyorum, bu da bir şekilde ölümle sonuçlanıyor. İlk aldanışta, kederli akrabaları kandırmak için harika bir fikrin olduğunu söylemeye başlıyorum - ve fikir için teşekkürler Debbie, kendim yapmalıyım.
Sadece seninle dalga geçiyorum Debbie. Ölüm konusunda ciddi olalım. İlk olarak, halkın kayıtlarında kaydedilen bir Ölüm Beyannamesi'nden ölen kişinin ismini çekebilirsiniz. Bununla birlikte, tüm Ölüm Beyannamelerinin, kovayı tekmeleyerek derhal kaydedilmediğini unutmayın. Gazetede yayınlanan Ölüm Bildirimlerini gözden kaçırmaktan daha iyi olabilirsiniz.
Bir Ölüm Beyanı Nedir?
Geri kalanınız için, bir Ölüm Beyanı, normal olarak bir yakınına veya ölen kişiye yakın bir kişi tarafından imzalanmış bir araçtır. Ölen kişinin, Ölüm Beyanında belirtilen gerçek mülkün adıyla aynı kişi olduğunu belirtir.
Affidavit genel olarak kamu kayıtlarında ve genellikle bir ölüm belgesinin onaylanmış bir kopyasıyla birlikte kaydedilir.
Ancak, Ölüm Beyanı ve beraberindeki ölüm belgesi, hayatta kalanlar tarafından herhangi bir zamanda yapılabilir. Probate avukatları genel olarak Ölüm Beyanını hazırlarlar, ancak geçmişte şirketler bu belgeyi hazırlarlar, ancak bugün hâlâ bunu yapan birkaç başlık şirketi bulabilirler.
Şimdi sana dön Debbie. İşte bunun senin için neden kötü bir fikir olduğuna dair düşüncelerim. Ama bunu yapmakta ısrar ederseniz, burada birkaç parlak fikir var.
Bir Ölüm Beyanını Takip Ederken Yasaklanma Yaklaşımına Nasıl Değil
- Vücudun yere ya da başka bir şekilde bertaraf edilmesine kadar bekleyin. Kalbinin doğru yerde olduğunu biliyorum Debbie, ve apaçık bir ailenin belki de hızlı bir kova yapmak için acele eden daha az duyarlı bir emlakçı tarafından hırpalanmasını önlemek istiyorsun, ama sabır bir erdemdir, onlar söylemek. Son toprak kepçesinden sonra, bunun için gidin.
- Kendinize dikkat çekmeyin. Muhtemelen aracınızın her yerinde sıvalı gayrimenkul reklamcılığının cenaze törenindeki otoparkına girmemelisiniz ve Warren Zevon'u, Knockin 'in Heaven's Door'ını dışarıda bırakarak patlatmalısınız. Işıklarla titreşen yanıp sönen bir sandviç kartı da takmamalısınız: List with Debbie. Debbie ile Listesi.
- Kartvizit dağıtmak için misafir defterine tutmayın. Muttering: "Kaybınız için çok üzgünüm; Debbie ile listelenmelisin" , muhtemelen ayrılmak için hızlı bir davetiye almanız muhtemel. Ayrıca, insanlar gözlerinin tamamı kabarık, sulu ve bulanık olduğunda, kartlarınızı okuyamazlar.
- Servis sırasında konuşma teklif etmeyin. Bakan, başkasının eklemek istediği bir şey olup olmadığını sorarsa, günaha bakılmaksızın elini kaldırmayın. Bu, asansör konuşmanızı gerçekleştirmek için iyi bir zaman değil: Bir Emlakçı arıyorsanız, ne kadar dikkatli ya da rahatsız edici olursa olsun, sizi tanımıyorlar, çünkü sizi tanımıyorlar. Unutmayın ki, listeye olan ilginiz büyürken, bu insanlar için hala bir yabancısınız.
- Meet Debbie el ilanları ile otoparktaki ön camları kirletmekten kaçının. Bu broşürleri Death of Affidavit belgesinin arkasına basmak için çok düşünceli olmanıza rağmen, bu pazarlama yaklaşımı, Ölüm Beyanı'nın iki amacı olduğu için ağaçları kurtarıyormuş gibi görünebilir, ancak buna ne dersiniz? hiç? Bunun yerine Doğa Korumaya bağışta bulunmayı düşünün. Üstelik, bana güvenin, el ilanlarınız sadece bir esintiyle uçacak, yüzünde şüphe duymayan bir çocukla yüzleşecek ve daha sonra çocuğun ebeveynleri çocuklarını ağlatmak için arabanıza taş atacaklar.
Ölüm Beyanını Takip Ederken Yasanın Yaklaşmasına Yönelik Kabul Edilebilir Yollar
- Şirketinizin ismiyle markalı küçük kutu kutularını dağıtmayı düşünün. Odanın arka tarafındaki o adama bir mendil kutusu attığını ya da bir kağıt mendil attığını söylemiyorum, ama çantandan birkaç doku kutusu çıkarırken, yanındaki kişiyi dürttü ve gözlerine doku atarken fısıldayarak. , lütfen bunları aşağı, kendinizi tanıtmak için sessiz ve onurlu bir yoldur. Şirket adınız, web siteniz ve telefon numaranız Baskerville italik gibi zevkli bir yazı tipini kullanarak basılı bir şekilde basılmalıdır; Comic Sans yok, lütfen. Sonra dağıtmak için hizmet sırasında satırları birkaç kez sessizce değiştirin.
- Yiyecek için sırayla tekrar tekrar geçin. Bu şekilde bariz bir şekilde karışabilirsin. Üstte bir zeytinli bir kürdan için sıkışmış peynirin kamaya ulaştığını ve evet, biliyorum, zeytinlerden nefret ediyorsun, yandaki kişi ile samimi bir sohbete varabilirsin : "SUCH sorun kaydı yaptım Annem öldükten sonra Ölümün Feshi; zeytinden hoşlanır mısın? ”
- Eğlenmek için bir İskoç Bagpipe oyuncu kiralayın. Bu muazzam. Kimse nereden geldiğini sormayacak. Kimse onu terk etmesini istemez. Bir çuval içinde cenaze törenine gidebilir, o gayda çalabilir ve hıçkıran bütün kadınlar saygı göstermeyi keser. Oyun bittiğinde, gaydacı oyuncu bu sevimli İskoç liltinde anlatabilir: Debbie Realty'den Sempatiye Sponsor .
- IPad'inizde çıktığı hakkında bir fotoğraf slayt gösterisi paylaşın. Bu sunum Bay Newlyed'in Favori Yerleri olarak adlandırılabilir. Ölümün Beyanı ile başlayın. Daha sonra, Photoshop'u kullanarak, ölen kişinin cesedini şehirle ilgili çeşitli simgesel yapıların fotoğraflarına yerleştirebilirsiniz. Elbette, bu tarihi yapılardan biri emlak ofisiniz. Bunu resepsiyondaki kokteyllerle paylaşın. Gerekenden daha fazla içtiğinizden emin olun.
- Herkes içki içmeye başladığında listeleme sözleşmesi parti oyununu tanıtın. Sarhoş ve depresif insanlar, şimdiye kadar en iyi emlak müşterilerini yaratıyor. Sizinle tartışmak için çok sarhoşlar ve ertesi gün bir şey hatırlamayacaklar ve o zamana kadar liste anlaşmanızı imzalamış olacaklar. Nasıl olduğunu sormak için çok utanılacaklar. Bir kahraman olacaksın.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.