Eviniz Pazardayken - Gizliliğinizi Koruma

Eviniz Hakkında Neler Açıklıyor?

Sırların güvende mi? Bir ev piyasaya çıkmadan ve ev alıcıları kapana geçmeden önce, bilinçli satıcılar gizli bilgileri yeniden konumlandırır. Öyle olsa bile, ev alıcılarının senin hakkında ne anlayacağını öğrenmek için şaşkın olabilirsin.

Özel Belgeler

• Bir çekmece açmak için mi göz atıyor?
  Çekmece, mutfak dolabı veya yemek odası çin dolabı gibi bir dahili parçanın parçası değilse. Alıcılar, inşaatlarını veya derinliklerini incelemek ve herkesin görmesini istemeyeceğiniz önemli belgeleri bulmak için bir çekmeceyi masum bir şekilde çekebilir.

  Bir keresinde bir çekmece açtım ve satıcının net tablosunu, düz bakışta karşılaştırmalı piyasa analizinin üstüne oturttuğumu keşfettim. Açıkça daha düşük bir fiyat bekleniyordu, bu yüzden alıcımın ne teklif ettiğini tahmin edebilirsiniz.

• Kimsenin bulabileceği yerde posta bırakma.
  Çok sayıda satıcı, mutfak tezgahına düzenli olarak yığılmış açık posta yığınları bırakıyor. Alıcılar, mağazalara veya diğer kredi kartlarına ne kadar borcunuz olduğunu öğrenebilirler. İpotek ödemelerinize geç kaldığınızı veya IRS'in peşinde olup olmadığını söyleyebilirler. Cennet, iflas etmeli veya dava açmalı ve bu belgeleri masada bırakmalı, ancak satıcılar bunu yapmalıdır. Alıcının, okuyucunun buzdolabının kapısına okunduğunda bile okunması için yalvarıyor olsa bile, başkalarının kişisel postalarını okumayacağına inanmaları gerekir.

  Ayrıca postanın giriş katının her yerinden fırlatıldığı boş evleri de gösterdim. Ne satıcı ne de onun listeleme ajanı uğraşmaktan ve postaları almaktan rahatsız olmadı. Postaların çoğunun koleksiyon bildirimlerini içerdiğini anlamak zor değildi. Bir alıcı bu bilgilerle donatılmışsa, alıcının hangi fiyat üzerinde olacağını tahmin edin. Liste fiyatı olmazdı.

Duvarlardan Diploma ve Düğün Fotoğrafları Kaldır
Tüm kişisel eşyaların kaldırılması gerektiğine rağmen, bazen satıcılar apaçık gözüküyor ve duvardaki diplomaları terk ediyor. İnsanlar önyargı oluşturur ve çok uzak bir eğilimi taşıyabilir. Örneğin, satıcı bir avukat olabilir ve bir avukattan ev satın alma konusunda rahat hissetmeyebilecek alıcılar vardır. Sebebi ne olursa olsun. Diplomalar ayrıca bir satıcının yaşını veya yakın bir tahminini verir. Bir alıcı yeni bir tıbbi diploma görürse, örneğin, alıcı, satıcının öğrenci kredileriyle uğraştığını ve bunları ödemek için satması gerektiğini varsayabilir.

Evdeki bazı dini eserler gibi düğün fotoğrafları da satıcının dinini verebilir. Alıcılar önyargılı olabilir. Alıcılara, sizinle ilgili herhangi bir fikre sahip olmalarını sağlayın. Alıcıların sizin beğendiğiniz müzik türünden veya okuduğunuz literatürden sizinle ilgili fikir oluşturmasına izin vermeyin.

Klozetlerin İçindekiler
Çoğunlukla ayrılan veya boşanmış olan satıcılar, özellikle evde kalan partnerin bakımını sürdürmeyi göze alamazsa, hızlı bir şekilde satmak için çok fazla baskı hissederler. Ancak bu, çoğu satıcıların alıcılarla paylaşmak istediği bilgiler değildir. Yine de yaparlar. Otobanda 80'i araba penceresinden çıkartabilirler.

Bunu, tüm erkekleri ya da tüm kadın kıyafetlerini dolaba asarak yaparlar. Heteroseksüel veya biseksüel bir katılım mıydı? Kimin umrunda? Bir satıcı bir ilişkiyi çözüyorsa, kimsenin işi değildir. Ancak bir alıcı bir satıcıyı satmayı umutsuzca satması gerektiğini öğrendiğinde, alıcı liste fiyatının yakınında herhangi bir teklifte bulunmaz.

Yani satmak için motivasyonunuzu verebilecek herhangi bir anlatım ipucu bırakmayın.

Evinizi piyasaya sürmeden önce, lütfen hazırlayın; çekmeceleri, sahne dolaplarını boşaltın ve uzaktan kişisel bir şey hazırlayın. Eviniz sizinle ilgili bir alıcıyla konuşuyorsa, muhtemelen yanlış şeyi söylüyor.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}