Soru: Evimi Satarken Güvenlik Alarmımı Kullanmalı mıyım?
Bir okuyucu şöyle soruyor: "Başka bir kasabaya taşınmayı ve satın almayı gerektiren bir iş teklifini kabul ettim. Bu yüzden, evimi piyasaya sürdüm. Çünkü boş, güvenlik alarmımı açmayı tercih ediyorum. Diğer ajanların alarm kodunu almak için onu çağırmasını istiyorum, ama o fikre karşı çıkıyor. Ne düşünüyorsun? Evim satılıkken güvenlik alarmımı kullanmalı mıyım? ”
Cevap: Bir evi sattığınız zaman, özellikle de orada yaşamıyorsanız, evi korumak için bir güvenlik alarmı ayarlamanız cazip gelebilir. Yapmadan önce, hangisinin daha büyük bir güçlük çekeceğini sorun: Hırsızlar veya hırsız alarmı?
Ev boşken alarm bazı koruma sağlar. Aynı zamanda, insanların iş yerinde çalıştığı, alarmı yapamayan, onu bulamayan, talimatlarını okuyamayan, ya da genellikle stresle başa çıkamayanlar gibi insanlar ARE olduğunda, eğlence ya da ağırlama saatlerini sağlar.
Emlakçı olarak , genellikle cep telefonum çaldığında ikinci durum hakkında bilgi sahibiyim. "Uh, merhaba, sen böyle bir ajanda mısın?" Bu konuşmalar başlar.
Eşantiyon dedikleri şey değil, ama söyledikleri gergin yol. Ah, ve sürekli BEEP! BİP! BİP! arka planda genişliyor; Bu da bir ipucu.
"Müşterileri getirmeden önce alarm kodu için beni aramak için söylenen listede notu görmedin mi?" Genelde soruyorum.
Bu genellikle ajanın söylediği bir sessizlik anına (BEEPing dışında) neden olur: "Uh.. No." Çoğunlukla etrafta geziyorlardı ve bir müşteri satış işaretini gördü, ve yeni bir eve atlamanın ve yeni bir eve bakmanın heyecanı, bu tür küçük endişelere yol açtı.
Sonuç olarak, sık sık boş bir yer imi tabelası işareti yazıyorum. Şu yazıyı okuyor: Sadece Randevu alarak, evin işgal edildiği izlenimini yaratmayı umuyordum.
Ama bazen ajanlar da bunu okuyamaz.
Bu tür şakşak komedi, bu arada okumayan ajanlarla sınırlı değil. Bir keresinde müşterilerle bir eve girdim ve alarmı ılımlı hale getirdim. Onu kapatmak için alarm kodum bile vardı. Maalesef, kodu girmem gereken kutu mutfaktaydı. Hangi iki büyük köpek tarafından işgal edildi, nasıl açılacağını anlayamadığım bir güvenlik kapısının arkasında kaleme aldı. (Neyse ki, kapıyı beceriksizce atlama şansım oldu - yüksek topuklarımı tuttu - ve doğrudan deneyimlerle ajan yiyen saldırgan köpekler olmadığını öğrendim.)
Evini sattığın zaman bir alarm vermelisin?
Neden Alarm Kurmak İyi Bir Fikir Olabilir?
- Evi ve mahalleyi biliyorsun. Evin korumaya ihtiyacı olduğunu düşünmek için bir nedeniniz varsa, belki de öyle. (Ama avluda bir güvenlik işareti neredeyse koruma sağlıyor mu?)
- Evin boş olduğundan özellikle emin olacağınızı düşünüyorsanız, alarmın ihtiyatlı olabileceği, özellikle de alanın kırılma veya gecekondularla ilgili sorunları olduğu anlaşılıyor.
- Güvenlik konusunda endişelenmek için uyumayan sinir tipiyseniz, bir alarm dinlenmenize yardımcı olabilir.
Ama ya alarmı sadece çok dikkatli bir şekilde ayarlamayı düşünüyorsanız?
Alarmı Atlamak İçin İyi Gerekçeler
- Murphy kanunu; Yani, bir şey yanlış gidebilirse, o olacak. Sonunda, bazı ajan alarmı kesecek ve kodu olmayacak. Bu büyük bir anlaşma mı? Değişir. Bu, mülkün satıcısı için bir rahatsızlık anlamına gelebilir. Öte yandan, alarm şirketiniz veya şehir çok fazla yanlış alarm veriyorsa, bu pahalı olabilir.
- Gizli alarm kodun artık neredeyse gizli değil. Eğer MLS listelerinize kodu eklerseniz, gizli ajan yorumları okuyan herkes bunu öğrenebilir ve evi ziyaret edebilir (belki de emlakçı kız kardeşinin sleazy yeni erkek arkadaşı dahil, hey, gerçek dünyada olan şeyler). Kodun bir kopyasını kilit kutusuna koyarsanız , bir gösteriden sonra anahtarı koyarken cep telefonunda yatıran bir ajan, mahalledeki çocuklar ya da postacıların bulması için düştüğünü fark etmeyebilir.
- Gizli şifreniz de bir sır değil. Niye ya? Bu rasgele knucklehead'lerden biri alarmı kapadığında, alarm şirketi evi arayacak. Kim varsa orada şifreyi bilmek zorunda kalacak ya da gardiyanlar yolda olacak. Ve knuckleheads kim arayacak? Aracınız. Umarım şifreyi bilir ve onun telefonundan.
- Bu gizli kodları herkese açık olarak vermemeye karar verirseniz, her zaman göstericiniz için ajanınızın orada olması konusunda ısrar edebilirsiniz. Bu güvenli. Ayrıca potansiyel alıcıları hariç tutmanın iyi bir yolu. Bir alıcının temsilcisi randevu almak ve randevu etrafında bir tur düzenlemek zorunda kalırsa, evinizi atlayabilir. Bazıları bunu yapacak, ancak bazıları çok fazla güçlük çekmeyen diğer evleri arayacak.
Bu hesaplamayı yapın: güvenlik alarmının arkadaşınız veya düşmanınız olup olmadığına karar vermeden önce, güçlükle ve daha az potansiyel alıcıya karşı gönül rahatlığıyla.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.