Evler Şemaları İçin Nakit Ödüyor musunuz?
Hepimiz Nakit Adamlar için Satın Al Evleri hakkında merak ettik. Muhtemelen bu işaretleri görmüştünüz: "Evler İçin Para Ödüyoruz" veya "Biz Çirkin Evler Aldık " , direkleri telefonla çivilenmiş ve teleferik teleferiklerine takılmışlar. Belki de postada, yatırımcıların evinizi - her koşulda - ve tüm nakit parayı satın alacağına söz veren bir broşür aldınız. Bu broşürler, 24 noktalı cesur yazı tiplerinde karmaşık grafikler ve metinlerle parlak renklerde basılıyor ve bugün hızlı bir satış için sizi aramaya davet ediyor.
Bu işaretlerden bazıları, alıcıların emlak ruhsatı olduğunu, ancak size bir komisyon almayacaklarını söylüyor.
Akıllı bir insan, neyin yakalandığını merak edebilir mi? Çünkü akıllı bir insan, gerçek olamayacak kadar kolay ve çok iyi geliyor. Her zaman bir yakalama vardır.
"Konutları Nakit Para Alıyoruz" Reklamları, Ev Sahiplerinin Bazı Türlerini Hedefliyor
Ev için nakit ödeme yapan firmalar, sıkıntı yaşayan veya hızlı bir şekilde satmaları gereken ev satıcılarına av verir . Nakit ödeme yapan alıcılar, genellikle, aradığınız durumun türlerini tanıyacağınız ve onları çağıracağınız umuduyla, aradıkları durumların reklamını yaparlar. Şunlara bakıyorlar:
- Satış yapamayan veya listeleri kimlerin geçtiği satıcılar
- Boşananlar olan satıcılar
- İflas
- Muhasebede evler
- Rehindeki evleri
- İşverenleri onları transfer eden satıcılar
- Kiracıları tahliye eden mal sahipleri
- Boş evler
- Çöp veya hasarlı evler
Hızlı Nakit Almamak İçin Komisyon ve Ücretsiz Vaatler
Genel olarak, bu şirketler hiçbir emlak komisyonu ödeyemeyeceğinize işaret eder ve emlakçıların sizden nasıl zengin olmayı hak etmediklerini konuşmaktan büyük zevk alırlar.
Gerçek şu ki, emlakçı tek bir satış komisyonundan zenginleşmiyor, ancak bu şirketler durumunuzdan yararlanarak zenginleşiyor. Çoğu zaman, satıcılar bir giriş acentesi işe alarak daha fazla para kazanır .
Ayrıca, alıcılar bir komisyon talep ettikleri takdirde daha da kazanç sağlayabilirlerdi. Bir müdür olarak hareket ederken, çoğu zaman komisyonlar talep etmez çünkü bu güçlü bir çıkar çatışmasıdır.
Suçlanmak istemiyorlar. Bir satıcıyı parçalamaktan daha kötü olan tek bir şey var ve bu da ikili ajansın altında bir komisyonu sıkıştırmak için onları söküyor.
Bir sürü nedenden ötürü ücret almıyorlar. Ayrıca, genellikle, bir dış hizmet almak yerine, satışları kendi içinde yürütürler ve kendi başlık politikaları için ödeme yaparlar - hatta tapu sigortasını atlarlar. Yapabilecekleri her kuruştan tasarruf.
Hızlı Nakit Şirketleri Ne Kadar Ödüyor?
Eski günlerde, Candy Crush ve Facebook'tan önce, bu firmalara hisse senedi satın alma şirketleri anlamına gelen EP'ler olarak başvurduk. Bu nakit para alıcıları sadece hisse senedi pozisyonunuza odaklanır. Evler için peşinatlı şirketler tarafından kullanılan strateji, eviniz için mümkün olan en düşük fiyatı pazarlamaktır. Net satış karınızı belirlemek için, önce aşağıdakileri dikkate alın:
- Teklifiniz büyük olasılıkla, evinizin piyasa değerinin % 80'inden daha az olacaktır ve hisse senedi pozisyonunuz% 50'den fazla indirim yapılabilir.
- Alıcılar, mevcut kredilerinizin "tabi olduğu" unvanını alırlar, yani ipotek ödemelerinizi üstlenirler. Ödünç alınana kadar hala bu kredi için kancadasınız. Konu işlemleri genellikle yasalara aykırıdır.
- Para biriktirmek için para biriktirir ya da kredi kullandırırlar ve size verebilecekleri daha az nakit, daha hızlı kapanırlar.
Hızlı Nakit Şirketler ile Kapanış Sonrası
Öncelikle, hızlı nakit alıcıya veya alışılagelmiş bir alıcıya satıp satmadığınızı, her iki şekilde de nakit alacağınızı unutmayın. Fark, geleneksel bir alıcının muhtemelen daha fazla ödeyeceği ve geleneksel alıcının muhtemelen mevcut ipoteklerinizi ödeyecek finansmanı alacağıdır .
Kapanıştan sonra, fash-cash alıcı büyük olasılıkla artacak ve daha yüksek bir satış fiyatı için evinizi geleneksel bir alıcıya geri gönderecek. İşte böyle bir kâr elde ediyorlar.
Eğer gerçekten çaresiz değilseniz, evinizi bu tip hızlı nakit evden şirketlere çağırmak yerine, evinizi saygın bir tam hizmet aracılık ile listelemek isteyebilirsiniz. Size ne dedikleri ne olursa olsun, sizden hızlı bir şekilde para kazanmaya çalışıyorlar.
Evinizi dürüstçe satamazsanız, ev satma alternatiflerini düşünmek ve hakkanızı korumak isteyebilirsiniz.
Bazı insanlar yararlandığını düşünmüyorlar. Eğer onlardan biriysen, sorun değil.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.