Bir okuyucu sorar: "Ben uzun vadeli istikrarlı bir iş ve iyi bir kredi geçmişi ile ilk kez bir ev alıcısıyım . Ben şimdiye kadar hayatımda her şeyi doğru yaptığım inanıyorum, ve ben o zaman berbat etmek istemiyorum bir ev satın almak için geliyor.Kadınlardan çelişen teoriler duydum Bazıları bir emlakçı ile konuşmadan önce bir borç veren bulmalı ve ön onay almalıyım, çünkü bir ajan benim yapmamı bekler. , öncelikle bir emlakçıyla konuş. Ne düşünüyorsun? Bir borç veren bulmalı mıyım yoksa bir emlakçı mı? "
Cevap: Bir acenteyi aramanız veya borç vereni bulmanız konusunda mükemmel bir soru. İlk defa ev alıcıları için en zor şey başlıyor. Bazıları ne yapmaları gerektiğine karar vermeye çalışan çevrelerde dolaşıyorlar. Kesinlikle yapmak istemediğin şey, önce bir ev bulmak. Yine de, bu sizin için en mantıklı görünebilir.
Buradaki çalı hakkında dayak atma. İlk kez ev alıcılar için bir ipotek borç veren seçmeden önce bir emlakçı ile konuşmak daha iyidir. Krediniz önemlidir, ancak emlakçılarınız daha önemlidir. İpoteğiniz işlemin küçük bir parçasıdır. Ayrıca, acenteniz, bir borç verenin size daha iyi ve daha hızlı bir borç bulmasını sağlayabilir. Temsilcilerin çoğunun referans veri tabanında çok sayıda kredi sahibi olacak ve geçmişte kişisel olarak çalıştıkları bir grup borç vericiye sahip olacak.
Ayrıca, aracılar, ipotek borç verenlerini kredileri kapatabileceklerini bildikleri kanıtlanmış bir kayıt ile ifade edeceklerdir.
İpotek komisyoncuları sadece onlara iş gönderen acentelere başvurabilirler, yani hiçbir şey ifade etmeyecek ve aracılar yeni olabilir.
Emlakçılar genellikle oldukça yoğun insanlar, en azından para kazanan kişilerdir ve bunlar çalışmak istediğiniz ajanlardır. Meşgul olan ajanlar genellikle tecrübe sahibi olurlar ve deneyimleri problemlerden kaçınmanıza yardımcı olur.
Bir aracıya karar vermeden önce, sizin için en iyi kimin olacağını belirlemek için aracılarla röportaj yapmak isteyebilirsiniz.
Bir aracı arayın ve ajanın bürosunda 30 dakikalık bir toplantı isteyin. Bir temsilciniz olup olmadığını ve bir aracı işe almadan önce 2 veya 3 aracıyla konuşmak istediğinizi açıklayın ve açıklayın. Ajan anlayacaktır. Alternatif olarak, telefon üzerinden görüşme yapabilirsiniz ancak kişi daha iyidir.
Aracıya aracının rakipleri ile görüştüğünüzü söylemekten çekinmeyin. Amacınızı aracıyla paylaşmazsanız, ajan, öğrenince, ondan başka ne sakladığınızı merak edebilir. Aldatılmış hissedebilirdi. Onunla çalışmak isteyip istemediğini merak edebilir. Sadece ona söyle, tamam.
Herkesin kişilikleri farklıdır ve ajanlar tıpkı dünyadaki diğer insanlar gibi. Ya kişiyi seversin ya da sevmiyorsun. Ve eğer yapmazsan, özür dilemelisin gibi hissetme, sadece bir sonraki ajana geç. Aracınızla haftalar, belki aylar için yakın bir ilişki içinde olacak ve seçtiğiniz kişiyi daha çok seveceksiniz.
Bir Borç Verme Öncesi Bir Aracı Seçmenin Avantajları
Bir aracıyı bir borç vermeden önce seçmenin avantajı, acentenin sizi doğru yönde yönlendirmesidir.
Bir temsilcinin size göndereceği borç verme tavsiyeleri olacaktır. Temsilci, belirli bir finansman türünde uzmanlaşabilecek borç veren türüne isteyebileceğiniz kredi türüyle eşleştirmeye yardımcı olabilir. Artı, asıl fayda, aracıların hangi kredi kuruluşlarının gerçekleştirdiğini ve kapanışını tutabileceğini bilir. Muhtemelen bu tür bilgilere kendiniz ait olmayacaksınız.
Bir aracıyı bir borç vermeden önce seçmenin bir diğer avantajı, temsilcinizin muhtemelen sizi yerel bir borç verenle yönlendirecektir. Bazen, alıcılar başka bir şehirde veya başka bir eyalette bulunan borç verenlerle çalışmak ister. Emlak yereldir. Borç vereniniz yerel değilse, teklif müzakereleri sırasında dezavantajlı olmanız mümkündür. Hayalinizdeki evi kaybetmek istemezsiniz, çünkü liste acentesi borç vereni hiç duymamıştı.
Muhtemelen, en iyisi, bir ajan satın almak için zamanın doğru olup olmadığını anlamanıza yardımcı olabilir.
Çeşitli topluluklara geçme ve ajanlarınızla artıları ve eksileri ele alma hakkında senaryolar çizebilirsiniz. Ajandan fikir alışverişi yapabilirsiniz. Bir ajan senin kaya, sondaj tahtasın ve umarız, güvenebileceğin bir kişi olacak.
Temsilciniz A'dan Z'ye kadar ev satın alma sürecinde size yol gösterecek ve elinizde tuttuğunuz süre boyunca elinizi tutacaktır. Emlakçı, kapattığınız saate kadar hayatınızdaki en önemli kişi olacaktır.
Yazma zamanı olarak, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 Sacramento, California'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.