2014 yılında, en büyük 10 üretim ev üreticisi vardı:
- DR Horton
- Lennar Corp
- Pulte Grubu
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Ryland Grubu
- KB Ana Sayfa
- Standart Pasifik Evleri
- Hovnanian Enterprises
Bu listedeki isimler değişmez, sıralamadakiler bile değişmez. Bu şirketler iyi olduğunda, ekonomi de öyle. Hisse senedi fiyatları yükseldiğinde, konut piyasasının sağlıklı olduğu anlamına gelir.
Ayrıca birçok özel ev üreticisi var. Genellikle yerel veya bölgesel şirketlerdir. Sipariş vermek için bir ev inşa etmek için bir alıcıyla görüşecekler. Bu evler çok daha pahalıdır.
Yeni Ev İstatistikleri Ekonomiyle İlgili Ne Söylüyor?
Yeni ev inşaatı ile ilgili istatistikler önemli ekonomik göstergelerdir . Bu, konut piyasasının geleceği konusunda size kafa tutacakları anlamına gelir.
İşte en kritik dört aşama, size söylediklerimiz ve verileri almak için bağlantılar:
- Alıcı, satın alma sözleşmesini imzaladığında yeni ev satışları gerçekleşir.
- İnşaat veya imar izinleri genellikle iki ay sonra verilir. Bu istatistikler size konut trendlerine erken bir bakış sunuyor.
- Yeni ev başlangıçları, yapımcının zemini kırarken, genellikle izin verildikten sonra doğrudur. Yeni bir ev inşa etmek genellikle altı ila dokuz ay sürer.
- Tamamen, genellikle yeni ev satışından dokuz ila on iki ay sonra.
ABD Sayımı, ticari ve konut kullanımlarını birleştiren yeni, karma kullanımlı bir binada inşa edilen konutları sayar. Bunlar genellikle, birinci kattaki perakende ve üst kattaki dairelere sahip olan şehir merkezindeki semtlerde görülür. Bununla birlikte, bu istatistiklerden herhangi bir ev inşa edilenleri hariç tutar:
- Yurtlar, oda evleri ve apartmanlar gibi grup evleri.
- Oteller, moteller ve turistik mahkemeler gibi geçici bölgeler.
- Üretilen veya mobil evler.
- Taşınmış veya yeniden yerleştirilmiş binalar.
- Mevcut bir yapıda yeni ev inşaatı.
- Halka açık konutlar. Bunun istisnası, kısmi kamu sübvansiyonları kullanan özel geliştiriciler tarafından inşa edilmiş olmalarıdır. Diğer istisna, daha sonra HUD "Anahtar Teslim" programı kapsamında yerel kamu kurumlarına satılacaklarsa. (Kaynak: ABD Nüfus Yeni Konut İnşaatı)
Konut Yapıcılar Konut Baca ve Büstüne Nasıl Katkıda Bulunur?
Yeni ev inşaatçılar durgunluktan çok etkilendi . 2010 yılında yeni ev tamamlamaları rekor düşük seviyedeydi. Sadece 506 bin konut inşa edildi. Bu, 2006 yılında konut balonunun yüksekliğinde inşa edilen 1,7 milyon evden% 30 daha azdı.
Bazı ev sahiplerinin , durgunluğa neden olan konut balonuna neden olan aşırı yüklenmesinin neden bu kadar kolay olduğunu görmek kolaydır.
Ağustos 2006'ya kadar, ev fiyatları on bir yıl içinde ilk kez düştü. Satılan ev sayısı 6,3 milyona düştü ve envanter yükseldi - kısmen yeni ev inşaatçılar sayesinde.
Neden binayı durdurmadılar? KB Homes, Pulte ve Centex gibi çoğu ev üreticisi kamuya açık şirketler. Hisse senedi fiyatlarını artırmak için kazançları artırmalılar. Hisse senedi yatırımcıları, bir baloncuğu önlemek için binayı durduran ev inşaçilerini ödüllendirmezdi. Yani, bir dereceye kadar, kapitalizm ve serbest piyasa girişimi, yeni ev balonu için kısmen suçlanıyordu.