Tanım: Bir Quitclaim tapu gerçek mülke olan herhangi bir faizi transfer eder veya "çıkarır". Taneleyici , hiç bir şekilde başlıkta yer alamayabilir, bu nedenle, bağış sahibi, taneleyicinin, taşınacak herhangi bir gerçek ilgisinin olduğunu varsayamaz. Kazanılmış bir ilgiyi aktarabilirdi. Örneğin, mülk sahibinin söz konusu mülkün sahibi ile evlendirilmiş olması durumunda, eşin lehine bir çekilişin imzalanması ve kaydedilmesi, söz konusu mülkün mülk sahibi tarafından eşe getirilmiş olabileceği herhangi bir ilgiyi aktarabilir.
Bir kişi bir mülke bir faiz satmak isterse, bu kişi bir el koyma senaryosu kullanmaz. Bir mülkün satışından veya bir mülkün faizinin satılmasından faydalanılması için kabul edilebilir bir türden işlem, bir garanti belgesi veya büyük bir senet olabilir. Dahası, aynı zamanda, bir el koyma senedinin yerine bir “Kâfir Olmak” için çağrıda bulunabilecek durumlar da vardır.
Tapu Tapu ve İntersporans Transferi Tapu Arasındaki Fark
Bir ipotek tapusu, bir Uluslararası Tahribatsız Tapudan farklıdır. Yıllar önce, dinozorların yeryüzünde dolaştığı günlerde, güney Kaliforniya'da bir emanet memuruydum. 1990'lardan önce, eşler arası transferler için kontratlar kullandık. 1990'lı yılların başında olduğu iddia edilen çizgide bir yerlerde, eşler arası taşınmaz malların aktarılması veya açıklığa kavuşturulması için tercih edilen Tapu Anlaşmaları.
Kâr Dağıtım Anlaşması, gelir vergisinden muaf olarak eşlerin mülk devrine izin veren Gelir ve Vergi Kanununun 63. Maddesi ile ilgilidir.
Anlaşmalı transfer senedinin niçin tapu üzerinde neden popülerlik kazandığını merak ediyorsanız, el koyma işleminden bir adım daha ileri gider. Tapu senedi, eşin transfer anında elde etmiş olabileceği veya kazanmış olabileceği herhangi bir ilgiyi transfer eder. Yıllar sonra olduğu gibi, bundan sonra edinilen bir ilgiyi hesaba katmaz.
Karşılık gelen bir kutucuk işaretli olan bir Uluslararası Tahribat Transferi, topluluk mülkiyeti ile ilgili başka herhangi bir iddiadan feragat eder. Mevcut bir eş veya eş tarafından bir ayrılık ortasında veya nihai boşanma işlemlerinden geçerek imzalanabilir. Bir Ara Dönem Aktarım Belgesi ile devredilen taşınmazdan dolayı transfer vergisi yoktur. Transfer vergisi eyalet ve / veya şehir vergisidir. Örneğin Kaliforniya'da devlet, 500 $ değerinde 55 sente dayalı olarak ödenen bir ücreti ödüyor.
Bir İpotek Tapusu Mortgage'dan Borçlu Aldı mı?
Bir el koyması, borçlunun adını ipotekten çıkarmaz ve bu ipoteğin ödenmesi için borçluyu sorumluluktan kurtarmaz. Bu popüler bir yanlış anlamadır. Bazı ev sahipleri, kendilerini isminden mülküne otomatik olarak çıkardıkları mülkiyetten çıkarırlarsa düşünürler ve bu şekilde çalışmazlar. Sadece ipoteğin veya ipoteğin ödenmesiyle sonuçlanan ipoteğin veya mülkün satılması veya geri ödenmesi, ikincil borçlunun yükümlülüğünden muaftır.
Uzun zaman önce boşanmış ve şimdi eş üzerinde kalan eş kısa bir satış yapmak istiyor, Kaliforniya'da evli bir çift durumu al.
Kısa satış bankası eşini kısa satış işlemlerine dahil etmeyi isterse, çoğu zaman eşi olmayan eşi şoke eder, yani eşin tıpkı eş olarak başındaki eşe benzer şekilde vergi beyannameleri, banka beyannameleri ve bordro taslakları vermesi gerekir . Kısa satış, ayrıca unvanı olmayan eşin kredi raporunu da etkileyebilir.
Her ne kadar birçok web sitesinden bir indirim belgesi indirebilirseniz de,% 100 güvence talebinizin doğru bir şekilde hazırlandığını ve çıkarlarınızın korunduğunu düşünüyorsanız, avukat gibi yasal belgeleri hazırlamak için lisanslı bir uzmanı işe almak akıllıca kabul edilir. Başlık şirketleri, bu tür bir hizmeti bir konaklama yeri olarak sağladılar, ancak çoğu artık bunu yapmıyor.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
Yaygın Yanlış Yazım: Hızlı talep iddiası, hak talebinde bulunma
Örnekler: Paris Hilton, Josh Holloway'a mülkünü sattığı sırada, Danny DeVito ile tanışmadan ve evlenmeden önce Fifth Avenue'de ev satın almasına rağmen, Bay DeVito'nun , Bay Holloway'e bir ihale dosyası imzalaması gerekiyordu.