Fret yapma. Bu makale size bir daireyi kiralamak için kiralamanız gerekenler hakkında bilmeniz gereken her şeyi size öğretecektir, böylece kendi aramanızı sağlayacak bir yeriniz olacaktır.
Bir apartman için nereye bakıyorsunuz?
Demek hayaller pedin kafanda zaten var. Mobilya yerleşimlerini görselleştirmeye bile başladınız, ancak bu dairenin nerede olacağı konusunda fazla düşünmemiş olabilirsiniz. Neyse ki, internetin gücü sayesinde, avına başlamak için çok sayıda seçenek var. Dairelere göz atmayı düşünün:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Bu sitelerde, belirttiğiniz bir fiyat aralığında ve belirli mahallelerde daireler arayabilirsiniz. Elbette, web'de herhangi bir şey ararken potansiyel çevrimiçi dolandırıcılığa karşı dikkatli olun . İlk önce bir apartman görmeden kişisel bilgilerinizi önceden vermeyin.
Hangi mahallenin bakmaya başlayacağından emin değilseniz, arkadaşlarınıza ve ailenize sormaya başlayın. Birisi, boşlukları olan özel bir binadan bile haberdar olabilir. Bazılarını da keşfetmeyi unutmayın.
Çok fazla zaman geçirmediğiniz bir mahalleye ilişkin bir öneri alırsanız, oraya arabayla gidin ve belki biraz dolaşın. Birçok mahallede hissettiğiniz hissi, özellikle de bunu ayağınıza getirdiğinizde oldukça hızlı bir şekilde alabilirsiniz. Sadece bu kadar değil, bazı binalar online reklamcılığı rahatsız etmiyor ve sadece dışarıda işaretler yayınlıyor.
Bir Daire Kiralamadan Önce Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Bir daire aramak kolay kısım gibi görünebilir, ancak süreçte göz önünde bulundurulması gereken çok şey var. Yaşadığınız yer, ortamınızı ve ruh halinizi ve aynı zamanda paranızı etkileyebilir. Son olarak, sizin için doğru olanı bulmak istiyorsanız , bu faktörleri dikkate aldığınızdan emin olun:
- Apartman tipi. Ne tür bir daire arıyorsun? Bir stüdyo daire mi, tek yatak odalı mı? İdeal dairenizin neye benzediğini görün ve ne istediğinizi ararken esnek olun. Kare görüntülere, olanaklara, doğal ışığa, otoparka ve daha fazlasına bakın.
- Semt. Her mahallenin kendine özgü bir kişiliği vardır ve yaşam tarzınız ve değerlerinizle iyi birleşen bir şey bulmak istersiniz. Daha fazla kentsel veya banliyö olan bir şeyi tercih ediyor musunuz? Sanat ve kültürden mi yoksa doğa gibi bir parka benziyor musunuz? İstediğiniz semtin türünü düşünün ve her bölgenin nasıl farklı olabileceğini anlayın. Nihayetinde, seçtiğiniz mahalle, kira sigortasının yanı sıra araba sigortası için ne kadar ödeme yaptığınızı etkileyebilir.
- Mülkiyet yönetimi. Birçok apartman kompleksinde, sakinler için herhangi bir sorunla ilgilenen mülk yöneticileri var. Bazı durumlarda, hatta yerinde yaşayabilirler. Gayrimenkul yönetimi şirketi için çevrimiçi incelemelere göz atın ve onların en iyi ilgilerinize sahip olmasını sağlayın. Kiracıların genellikle yönetim hakkında söyleyecekleri bir şeyleri olacaktır.
Bir Daire için başvurmak
Hayalindeki daireni buldun! Şimdi ne var? Gerçekten başvuru zamanı. Öncelikle, mülk yönetimi şirketinden veya ev sahibinden bir başvuru alın ve mümkün olan en kısa sürede doldurun.
İyi daireler hızlı gidebilir, bu yüzden evrak işlerini hızlı bir şekilde tamamlamak isteyeceksiniz. Genellikle, temel kişisel bilgilerinizi doldurmanız ve uygulamanızın bir parçası olarak belirli dokümanları sağlamanız gerekir.
Kiralama uygulamanızın bir parçası olarak şunları sağlamanız gerekebilir:
- Paystubs
- Banka ekstresi
- Ehliyet
- Sosyal Güvenlik kartı
- İş geçmişi
- Kiralama tarihi
- Referanslar
- Başvuru ücreti
Sonuç olarak, bu belgeler bir daire için geçerli bir aday olduğunuzu kanıtlamaya yardımcı olabilir. Ev sahipleri iyi karakter referansları, istikrarlı istihdam ve geliriniz olduğunu ve daire için iyi bir uyum sağlayacağını bilmek isterler.
Ne yazık ki, sadece bir apartman dairesine başvurmanız, aslında bunu elde edeceğiniz anlamına gelmez. Bazı durumlarda, krediniz veya yetersiz geliriniz nedeniyle reddedilebilir. Bir daire için iade edilmeyen bir uygulama ücreti ödemeden önce uygunluk şartlarının ne olduğunu anladığınızdan emin olun.
Onaylandı
Başvurunuzu ve gerekli belgeleri teslim ettikten sonra, beklersiniz. Bir daire için onay almak, gereksinimlere bağlı olarak birkaç iş günü veya daha fazla sürebilir.
Onaylandıktan sonra, ev sahibi veya mülk yönetimi şirketi genellikle sizi arayacak ve size bildirecektir.
Daireyi güvence altına almak ve kendiniz yapmak için, genellikle bir aylık kira bedeline eşit olan bir güvenlik teminatı yatırmanız gerekir. Şirkete bağlı olarak, depozitonuz bir aydan fazla kiralanabilir.
Taşınırken mülkünüzün herhangi bir zararı olması durumunda teminatınız tahsil edilir. Daireniz ayrılırken iyi durumda ise, muhtemelen geri alacaksınız. Aksi halde, depozitonunuzun tamamı veya bir kısmı masrafları karşılamak için tutulabilir.
Güvenlik teminatı üzerine, ilk ayın kiranızı ve bazı durumlarda da geçen ayki rantı düşürmeniz gerekir.
Bu nedenle kiranız 800 $ ise, toplam maliyetiniz aşağıdaki gibi görünebilir:
800 $ güvenlik depozitosu + 800 $ ilk ayın kirası + 800 $ geçen ay kirası = 2,400 $
Görebildiğiniz gibi, maliyetler arasında geçiş yapabilirsiniz, bu yüzden zamanın ötesine geçmek ve mevduatların, vb.
Ayrıca, muhtemelen daire için bir kiralama imzalamanız gerekecektir. Kiralama, genellikle kira sözleşmesi olarak adlandırılan kiralayan (kiracı veya mal sahibi gibi) ile kiracı (kiracı gibi) arasında yapılan anlaşmadır.
Kredi kontrolü zaten kabul edildikten ve mülk yönetimi, kiracı olarak sizi kabul etmek istediğine karar verildikten sonra genellikle sunulacaktır.
Kiralama sözleşmesi, aşağıdaki gibi iyi bir baskının tümünü çizecek bir belgedir:
- Doluluk sınırları: Evde ikamet etmesine izin verilen kiracı sayısı.
- Kiracılık şartları: Bir kiracının kalması beklenen sürenin uzunluğu ve kira ödemelerini yapmaya devam eder. Kira sözleşmesi koşulları değişebilir, ancak genellikle ay-ay, altı ay veya bir yıl arasında değişir.
- Kira: Kiracı tarafından düzenli aralıklarla ödenecek para miktarı ve bu ödemeler beklendiği zaman, genellikle ayın ilkidir.
- Para Yatırma ve Ücretler: Bu bölüm, kiralamanın ilk ayı ile birlikte ne kadar paraya ihtiyaç duyulacağını açıklamalıdır. Ayrıca, kredi ve arkaplan kontrolleri için yapılacak masrafın yanı sıra, kira sözleşmeden önce taşınmak gibi kiralama şartlarını ihlal etme ücretini de detaylandıracaktır.
- Kamu Hizmetleri: Kira kontratı genellikle kiranıza hangi hizmetlerin dahil edildiğini açıklar ve kendiniz için ödeme yapmanız gerekir.
- Evcil Hayvanlar: Bazı binalar evcil hayvanlara izin vermez. Bazıları evcil hayvanlara belirli bir boyut veya ağırlık altında izin verecektir. Bu bölüm, bu düzenlemeleri ve potansiyel bir evcil hayvan onayının nasıl alınacağını açıklayacaktır.
- Bakım: Bu bölüm, ünitenizde hangi tür onarımların yönetimin sorumluluğu olacağını ve hangisinin sizin olacağına ilişkin ayrıntıları verecektir.
Kira sözleşmenizin tüm şartlarını incelemek önemlidir, böylece nerede olduğunuzu bilirsiniz. Kiralama sözleşmesi, her iki tarafı da korumak için yasal bir belge olarak hareket eder.
Bu aynı zamanda, kira sözleşmesini imzaladıktan sonra, kira ve depozit ödemenizin yanı sıra herhangi bir ek sorumluluk almayı yasal olarak takip etmeniz anlamına gelir.
Kira kontratını imzaladıktan ve depozitoyu ödedikten sonra, ev sahibiniz size bir giriş tarihi ve anahtarları verecektir, böylece kendi evinizdeki evinize sahip olabilirsiniz.
Alt çizgi
İlk dairenizi kiralamak, özellikle daha önce hiç yapmadıysanız, heyecan verici ve göz korkutucu bir görev olabilir. Hazırladığınız ve araştırmaya hazır olduğunuzdan emin olmak, apartman avının sorunsuz geçmesine yardımcı olabilir ve hayalinizdeki dairenizde hiç vakit kaybetmeden yaşayacağınızdan emin olabilirsiniz.