Durumunuz için en iyi aracı bulmak için ipuçları
İyi bir emlakçı / komisyoncu bulmak , ağrısız bir gayrimenkul işleminin tadını çıkarmak için gereklidir. “Ajanların% 20'si işin% 80'ini yapıyor” diyerek doğrudur. Soru güzel bir emlakçıyı nasıl bulabilirsin? Sizin için en iyi temsilci, en büyük aracılıkta çalışamaz, en fazla işlemi kapatır veya en fazla parayı kazanmaz. Sizin için en iyi temsilci, sizi dinleyecek, etik olarak davranacak ve pazarınızı tanıyacak deneyimli bir profesyoneldir.
01 REALTORS® ve Emlakçılar
Tüm Realtors®, bir emlakçı veya emlakçı olarak gayrimenkul satmaya lisanslıdır, ancak emlakçıların tümü Realtors® değildir. Realtor® logosunu sadece Realtors® görüntüleyebilir. Realtors®, Ulusal Emlakçılar Birliği'ne aittir ve olağan iş uygulamalarından daha yüksek olan veya hukukun gerektirdiği davranış düzeylerini belirleyen 17 maddeyi ve temel uygulama standartlarını içeren kapsamlı bir liste olan Etik Kurallarına uymayı taahhüt eder. Tüm lisansların yarısından azı Realtors®.
02 Tavsiyeler
Çoğu emlakçı işte kalır çünkü memnun müşteriler onları arkadaşlarına, ailelerine, komşularına ve iş arkadaşlarına yönlendirir. Çevrenizdeki insanlara sorduklarını ve bu emlakçıyla deneyimlerini açıklamalarını isteyin. Başarılı acenteler müşteri memnuniyetini bir numaralı önceliğe dönüştürür ve müşterilerinin ihtiyaçlarını kendi kendilerine önceleştirir. Sorumluluklarının üstünde ve ötesinde giden bir ajan bulmaya çalışın. Arkadaşlarına övgü dolu bir ajan olacak.
Ajan Listeleri için 03 Online Arama
Aracıları size yönlendirecek birçok web sitesi var, ancak bu kalite güvencesi değil. Başvurdukları aracılar, web sitesi sahiplerine kendi dizinlerinde listelenecek bir ücret ödemiş olanlardır. Google'ın bölgenizdeki en iyi emlak şirketlerine daha iyi bir bahis yapması, bu web sitelerine gitmeniz ve yakınlardaki ofislerdeki kişisel temsilcilerin profillerini görmeniz daha iyi olacaktır. Deneyimli ajanlar, web sitelerinde sade bir şekilde görüş bildirir, ancak yeni ajanların sizinle daha fazla zaman geçirmesi gerekebilir. Müşteri yorumlarını arayın.
04 Açık Evlere Katılın
Evler açarak, emlakçıları tehdit edici olmayan bir çalışma ortamında karşılayabilir ve onlarla etkileşime geçebilirsiniz. Kartvizitler toplayın ve bunlarla ilgili notlar alın. Evinizi satmayı düşünüyorsanız, temsilcinin evi nasıl gösterdiğine dikkat edin . Kibar ve bilgilendirici mi? bilgili görünür? Evle ilgili profesyonel görünümlü tanıtım materyalleri dağıttı mı? Evin özelliklerini satmaya mı çalışıyor? Yoksa seni görmezden gelen bir kitap okuyan bir köşede mi oturuyor?
05 Parça Mahallesi İşaretleri
Mahallenizdeki giriş işaretlerine dikkat edin. Gittikleri gün ve işaret kaybolduğunda not edin. Satılan bir işaret için beklemeyin çünkü tüm ajanlar satılan bir işaret yayınlamayacaktır. En hızlı listeleri satan ajans, sizin için en çok "satılık" işaretlere sahip olandan daha iyi olabilir. Sonuçlar birimleri konuşuyor.
06 Basılı Reklam Kullanımı
Emlakçılar, iki amaç için emlak reklamları yayınlar. Birincisi belirli gayrimenkul satmaktır. İkincisi emlakçıyı tanıtmaktır. Hedeflediğiniz mahallenizdeki ev reklamları için yerel topluluk gazetenize bakın. Ardından reklam veren acentelerin web sitelerine bakın. Bu ajanlar komşunuzda uzman olabilir. Onları deneyip deneyimlerini sorun.
07 Profesyonellerden Tavsiyeler
Yönlendirmeler için diğer emlakçılara danışın. Aracılar, alıcılara ve satıcılara, özellikle de ihtiyaç duyduğunuz hizmet, size atıfta bulunan temsilcinin uzmanlığı değilse, iş ortaklarına başvurmaktan memnuniyet duyar. Bazı ajanlar, konut satışlarında uzmanlaşırken, diğerleri sadece yeni ev inşaatçıları ile çalışır . Diğer aracılar sadece ticari ya da yatırım amaçlı gayrimenkul satıyorlar. Birçok brokerin sıra dışı aracılara ilişkin ilk elden bilgiye sahip olması nedeniyle, ipotek komisyoncuları da aracı tavsiyeleri için bir kaynaktır. Profesyoneller kendileri gibi diğer profesyonellere başvurma eğilimindedir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.