Bankalar VS Mortgage Brokerleri
Bir ev satın alıyorsanız, bir ipoteğe ihtiyacınız olacak, ancak ipotek komisyoncuları ve banka kredisi memurları arasında büyük farklılıklar olduğunu biliyor muydunuz?
Banka Kredisi Görevlileri
Bir banka, kredi birliği veya diğer borç veren kurumdaki kredi memurları, işverenleri tarafından ortaya çıkan ipotekleri ve diğer kredileri satmak ve işlemek için çalışanlardır. Genellikle çok çeşitli kredi türleri vardır, ancak tüm krediler bir borç veren kurumdan kaynaklanır.
Kredi memuru başvurunuzu alır ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ev kredisi bulmak için çalışır. Kişisel krediniz onaylanırsa, memur satın alma işlemini yürütmek için ileriye doğru hareket eder.
İpotek Komisyoncuları
İpotek komisyoncuları, borç verenleri ve borç alanlarını bir araya getirmek için bir ücret ödeyen profesyonellerdir. Genellikle çalışanlar olarak değil, serbest çalışanlar olarak onlarca veya yüzlerce borç verenle çalışırlar.
İpotek komisyoncularını izci olarak düşün. Ev alıcısını bulup değerlendirir, her bir kişinin kredi durumunu analiz ederek, hangi borç verenin o kişinin ihtiyaçlarına en uygun olduğunu belirler. Broker, ev alıcısının başvurusunu , satması için bir veya daha fazla borç veren kişiye gönderir ve kredi kapanana kadar seçilen borç verenle çalışır. İyi bir ipotek komisyoncu , hemen hemen her tür kredi için bir borç veren bulabilirsiniz.
Kredinizi güvence altına almak için çalışan ipotek komisyoncusu, işlem için bir ücret ve borç veren için daha iyi bir anlaşma, daha fazla ödeme yapılır.
Bir komisyoncuya kabul etmeye hazır olduğunuz faiz oranını açıklamak için fazla endişelenmeyin - size hangi şartları sağlayabileceklerini söyleyin. Şartların makul olduğundan emin olmak için alışveriş yapın.
Online reklam veren mortgage şirketlerinin birçoğu ipotek komisyoncularıdır.
Ne Farkı Var?
Yerel veya çevrimiçi bir mortgage komisyoncusunun size ülkenin başka bir bölümünde borç veren bulabilirsiniz.
Çevrimiçi bir bankanın , çalışanların size birebir yardım edebileceği yerel bir ofisi olmayabilir.
Bazı şehir dışı borç verenler belirli alanlarda kullanılan ısıtma sistemlerinin türlerini anlamıyorlar, özel septik sistemlere aşina değiller ve yerel değerlendiricilerin kullandıkları ortak sınıflandırmaları ve terimleri hemen anlayamıyorlar. Bunlar, bir ipotek komisyoncusuyla çalışan bir şehir dışı kredi veren tarafından yapılan kredilerde önemli yavaşlamalara neden olan, gördüğüm sorunlardan sadece birkaçı.
Yerel bir banka kullanmak bazen bir artı olabilir. Personeli genellikle yerel mülklerin özelliklerini anlar, ancak sorulara cevap verene kadar kapanmayı ertelemeyen uzak bir borç veren.
İpotek komisyoncuları genellikle bir bankanın reddettiği kredi veren bir borç veren bulabilirler - sorun kredisi bir örnektir. Kötü bir kredi ipoteği almak zor ve deneyimsizseniz veya yasal haklarınızı bilmiyorsanız çok maliyetli olabilir. Ne yazık ki, sektör avantaj elde etmeye çalışanlarla olgunlaşmıştır.
Bir gayrimenkul komisyoncusu aracılığıyla benzersiz veya ticari mülkler için borçlar daha kolay olabilir. Her banka bu tip ipotekleri sunmaz.
Borç seçiminizi, bulabileceğiniz en iyi kredi koşullarına göre yapın.
Beklenen zaman dilimi ile ilgili sorular sorun. Borç veren ve aracı referansları için yeni bir ev satın alan emlakçı arkadaşlarınıza sorun.
Kendi Kredi Raporlarınızı Çekin
Bir banka veya aracıyı ziyaret etmeden önce kredi raporlarınızı ve puanlarınızı üç büyük kredi raporlama kurumundan sipariş edin. Mevcut raporların kişisel kopyaları, size sunabilecekleri kredi türleri hakkında size fikir vermeleri için yeterli bilgiyi sağlamalıdır.
Kullanmaya karar verdiğiniz kredi veren, kredi dosyalarınıza erişecektir, ancak kişisel kopyalarınızı ilk görüşmeye almak, puanlarınızı düşürebilecek birden fazla kredi çekmesini engeller. Kendi kredi raporlarınızı istemek puanlarınızı etkilemez.