Emlakçılar Hakkında Bilmek İstediğiniz Her Şey

Ama kim sorduğunu bilmiyor muydu

Bir emlak komisyoncusu olarak ne kadar uzun süre çalışırsam, mesleğimin kamuoyuna emlakçı ve brokerler hakkında daha iyi bir eğitim vermesi gerektiğine inanıyorum. Birkaç ev alıcısı ve satıcı, emlakçıların nasıl çalıştığını veya protokolü nasıl uygulayacağını, bize kimin para verdiğini ve neden yaptığımızı yaptığımızı gerçekten anlıyor gibi görünüyor. Halkın ne bildiğini sorun ve her türlü efsaneyi duyacaksınız.

Emlakçıların anlaşmanızı yapabilmesi veya bozabileceği için, temsilcilerin nasıl çalıştığını anlamak için kendiniz ve mali geleceğinize borçlusunuz.

REALTORS® ve emlakçılar arasındaki farkı biliyor musunuz? Bir ajana mı ihtiyacınız var yoksa hepsini kendiniz yapmaktan daha mı iyi olur? Hangi tür gayrimenkul ajansı sizin için en uygun çift mi, bekar mı? Bir alıcının broker ile imzalar mısınız? Eğer bir ev ilanınızı e-postayla gönderiyorsa evleri açıp diğer aracıları arayabilir misiniz? Emlakçılar nasıl ödenir ve kim öder? Farklı listeleme anlaşma türleri nelerdir? Sizi temsil etmek için bir temsilci aramaya başlamadan önce cevapları bulun.

Emlakçı Bulma ve Kiralama Hakkında

Bunu itiraf etmekten nefret ediyorum ama bir keresinde yarım milyon dolarlık bir ev satmak için işe alındım, çünkü sokakta duruyordum, rozetimi takıyordum ve hücremde yakking ediyordum. Satıcı beni ön sundurmasından ayırdı ve "Hey, emlakçı gibi görünüyorsun. Evimi satmak istiyorum!"

Acenteler hakkında konuşur, değil mi? Şanslıydı.

Evini nasıl fiyatlandıracağımı biliyordum . Ama ben Kokomo'dan Joe Blow olabilirdim (Indiana'dan olanlar aleyhine). Ya da bazı yeni ajan. Ajanlar diğer meslekler gibidir, iyi ve kötü ve aradasınız.

Birkaç ajanın kabul edeceği şey, aldıkları anlaşmaların yarısından fazlasının, ajanların doğru zamanda doğru yerde olması gerçeğidir.

Çünkü (öksürük, öksürük) yetkinler. Sadece yeterli HGTV ve BRAVO TV şovlarını izleyin ve bu nokta sizin için çok net olacaktır. Profesyonel ister misin? Yetkili bir aracı nasıl bulacağınız ve gerçekten hak ettiğiniz hizmetleri aldığınızdan emin olun:

• Neden bir emlakçı kiralamak gerekir

• Emlakçı Nasıl Bulunur

• Ajan ile Görüşme Nasıl Yapılır

• Emlakçılar ve REALTORS® Arasındaki Farklar

• Satın almak ve satmak için iki ajana ihtiyacınız var mı?

Emlakçılar ile Çalışmak Hakkında

Ajanını gece 9'da arayabilir misin? 6 ya ne dersin? Bir seferde birden fazla temsilci ile çalışabilir misiniz? Birden fazla aracıyla birden çok satın alma sözleşmesi imzalarsanız ne kadar sorun yaşayabilirsiniz? Bir giriş acentesi size bir ev gösterirse , teklifi yazmak ve sizi temsil etmek için kayınbiradını arayabilir misiniz? Ya mutsuzsanız veya temsilciniz beklentilerinize uymuyorsa ne olur? Ajandan kurtulabilir misin? Giriş sözleşmesini nasıl iptal edersiniz? Bu soruları düşündüğünüzde, bu makaleler tam size göre.

• Bir Ajan Can ve Sizin İçin Yapamayanlar

• Satınalma Nedeni Nedir?
• Ajan Protokolünü Anlamak
• Aracılar Overpriced Listings'i Neden Alır?
• Ajan nasıl ateş edilir

Emlak Komisyonları Hakkında

Acenteler nasıl ödenir ve komisyon müzakere etmeye çalışmak haklı olup olmadığı, alıcılardan ve satıcılardan en sık sorulan sorulardır.

O kadar karmaşık değil ama yüzeyde böyle görünüyor, değil mi? Sonuçta, ajanları bu kadar paraya değer kılan şey nedir? Altı rakamlı gelirleri hak etmek için ne yapıyorlar? Komisyonun miktarı, sıcak veya soğuk bir pazar olup olmadığına bağlı mı? Eviniz için minimum servis acentesi ile maksimum pozlama elde etmek mümkün mü? Cevaplar sizi şaşırtabilir.

• Tam Hizmet Emlakçılar

• Komisyonu kim ödüyor?

• Emlak Komisyonları Nasıl Anlaşılır

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.