Satıcılar Neden Bir Alıcıdan Fon Sağlamasını Talep Ediyor?

Paranın Kanıtlanması Paranı Göstermenin Başka Bir Yolu Olduğunu Göster

Satıcılar genellikle bu alıcı bir ipotek elde ettiğinde bir ev alıcısından para kanıtı gerektirir. Çoğu satıcı, genellikle alıcının söz konusu alıcıya satmayı kabul etmeden önce bir peşinat ve / veya kapanış maliyetine sahip olduğuna dair kanıtları görmek ister. Öncül bir mektup her zaman yeterli değildir. Bir alıcının sözcüğü yeterli değildir.

Ayrıca, satıcılar genellikle her zaman bir nakit alıcısından paranın kanıtını talep eder. Bunun nedeni, bir giriş temsilcisinin satıcıya, alıcı, alıcıdan para kanıtı elde edene kadar piyasayı evde tutmasını tavsiye etmesidir.

Fonların ve Nakit Alıcının Kanıtı

Basitçe söylemek gerekirse, bir nakit alıcı, kapatmak için ellerinde nakit olan bir kişi ya da varlıktır. Kredisi yoktur, ipotek yoktur. Sadece para. Birçok alıcı kendilerini nakit alıcı olarak kabul edebilir ancak aslında değildir. Bunlar alıcılar:

• Hisse senedi veya yatırım fonları satma sürecinde
• Henüz olgunlaşmamış bir mevduat sertifikası tutmak
• Bir akrabadan borç almak
• Parayı yükseltmek için kişisel ikametgahı yeniden finanse etmek
• Varlıkları dağıtmak için bir mahkeme heyetinin beklenmesi
• Menkul kıymetlere karşı borçlanma
• Bir emeklilik hesabından para tasfiye edilmesi
• Satın aldıkları mülke teminatlı ipotek almak

Başka bir deyişle, eğer para sıvı değilse ve kolayca mevcutsa, alıcı nakit alıcı değildir. Bir alıcı, başka bir koşul setine bağlı bir teklif yapan bir kişidir. Bazen zor parayla kredi alan alıcılar nakit olmadıklarında nakit olarak para teklif ederler.

Bu tür davranışlar en azından aldatıcı kabul edilir ve muhtemelen sözleşme yasasını ihlal eder.

Peşinatın Ödenmesi Bakiyesi için Kanıt İspatının Kanıtı

Satın alma sözleşmesi için en ağır para yatırma miktarının üstünde ve ötesinde, emanetini kapatmak için gereken fonlar, peşinatın artı kapanış maliyetlerinin dengesi.

Bir alıcının kapanış maliyetleri yaklaşık yüzde 3 veya satış fiyatından oluşabilir.

Bir alıcı yatağı nakit ile doldurursa, alıcının nakit dolu bir yatağı olduğunu kanıtlamak çok zor olabilir. Bu parayı bankaya yatırmak da sorun olabilir. Federal yasa, bankaların 10,000 dolarlık nakit parayı devlete bildirmelerini şart koşuyor.

Fonların herhangi bir kanıtı, aşağıdaki maddeleri, tercihen fonların bulunduğu kurumun resmi antetli kağıdında listelemelidir:

• tarih
• Hesap sahibinin adı
• Mevduatın fon bakiyesi

Paranın doğrulanması, alıcının ipotek almaktan kaçınmak için gerekli bir peşinat veya nakit paranın olduğunu kanıtlamak için, işlem temelde aynıdır. Alıcının bir belge üretmesi gerekecek. Belge bazen bir kredi memuru tarafından doğrulanabilir, ancak daha sık olmamakla birlikte, satıcı ve satıcının aracı gerçek belgeyi görmek isteyecektir. İşte birkaç örnek doküman türü:

• Orijinal banka ekstresi
• Çevrimiçi banka ekstresi
• Açık bir öz sermaye kredisi
• Para piyasası hesap bakiyesinin kopyası
• Sertifikalı mali beyan