Evler bir açık evden mi satıyorlar?

Bir okuyucu şöyle soruyor: “ Evimizi satışa sunduk ve 4 farklı emlak acentesi ile görüştük.Ajanlardan biri Pazar günü 5 saat açık bir ev tutmaktan büyük bir anlaşma yaptı. evleri satmıyorlar çünkü evleri satmıyorlar, iki ajan da bunu yapmasını istediysem açık bir ev yapacaklarını söylediler. Bizler için 5 saatlik açık bir ev tutacak ajana doğru eğildik ama Diğer 3 ajan kadar tecrübesi yok. Ne düşünüyorsunuz? Hangi ajan seçmeliyiz? Açık bir ev ne kadar önemli? Evler açık bir evden mi satılıyor? ”

Evlerin açık bir evden satıp satmadığı ilginç bir sorudur. Doğruca kovalayacağım. Açık bir ev, bir evin satış yapma şansını zedelemez, ama aslında ev satıyor mu? Açık bir evde bir ev satmak düşünülemez, ancak bu olası değildir. Muhakeme, açık bir eve giden insanlarla ilgili.

Açık bir eve kim gider?

Ev için ciddi şekilde alışveriş yapan çoğu alıcı emlakçıyla çalışıyor . Yeni evler piyasaya çıktıkça acentelerinden yeni listeler alıyorlar. Temsilcileri onları evlere bakmak için çıkarır ve özel turlar yaparlar. Genellikle, bir evin açık tutulduğu zaman, ciddi bir alıcı bunu zaten görmüş.

Bazen acentalar piyasaya bir ev açacaklar ve açık evden önce gösterilere izin verilmeyecek, ancak bu durum satıcının pazarları için geçerli ve norm değildir.

Ara sıra aktif ev alıcısının yanı sıra, açık bir eve katılan diğer muhtemel adayların listesi:

• Komşular. Bazı mahallelerde, komşular açık bir eve giden tek kişiyi oluştururlar.
• Lookie Loos. California Pazar günlerini evlere açılmaktan yana şaka yapıyorum ama birçok insan diğer insanların evlerine bakmayı çok seviyor.
• Yoldan geçenler. Bunlar evdeyken ya da eve yürüyerek gidebilen ve açık ev tabelasına dikkat eden kişilerdir. Muhtemelen bir ev satın almak için pazarda değiller ve sadece meraklılar.

• Emlakçılar. Listelemediğiniz aracılar , evinizi nasıl hazırladığınızı görmek için uğraşabilir ve yoğun iş haftası boyunca zaman geçirmeyen diğer acenteleri, evinizi görmek için gelebilir.
• Gelecekteki Ev Alıcılar. Birçok ilk kez ev satın almacılar , hangi mahalleleri tercih edebileceklerini ve ne tür bir ev satın almak isteyebileceklerini anlamak için açık evleri gezerek başlar. Hazır olduklarında onlara iyi fikirler veriyor. Şimdi değil ki.
• Hırsızlar ve Hırsızlar. Açık bir eve gitmekten ve hırsızların gecenin ortasındaki boş bir yastık kılıfı içine girmek isteyebileceği güzelliklerini incelemek için bir evden daha iyi bir yol var. satıcı tarafından bilmeden karşılanmak? Hırsızlar 2 ev sahibi açık ev satıcıları verir.

Açık bir evden en çok kim yararlanır?

Bu satıcı değil. Satıcının evi, yakındaki yoğun caddelere sahip, son derece popüler bir mahallede bulunmadığı sürece, açık evin bir kalabalığın çoğunu çekmesi olası değildir. Seyir halindeki alıcının daha sonra satın almak için geri gelmesi muhtemeldir, ancak bu muhtemelen açık ev olmadan bile gerçekleşebilirdi.

Birçok emlakçı iki nedenden ötürü bir evi açar:

• Temsilcinin kendi işini kurmak.
• Satıcıyı mutlu etmek için.

Bazı ajanlar açık bir evi vitrine çıkarmak için büyük çaba gösterir. Dikkat çekmek için satış işaretine veya ön sundurmaya bağlı renkli helyum balonları ve şeritleri görebilirsiniz. Temsilcinin kişiselleştirilmiş gayrimenkul işaretleri genellikle trafiği yönlendirmek ve ajanın adını kamuoyunun gözüne çıkarmak için ana kavşaklarda kurulur.

Acenteler, komşuların komşularıyla konuşup komşularının kendi evlerini satmakla ilgilenip ilgilenmediklerini öğrenmek için geleceğini umuyorlar. Acenteler, bundan birkaç ay sonra müşterileri olabilecek gelecekteki ev alıcılarıyla tanışma fırsatını yakaladılar.

Potansiyel bir alıcı, söz konusu evde ilgilenmeyen bir alıcıya girerse, aracı, alıcıyı muhtemelen bu aracıyla çalışmaya ve bu aracıyla bir ev satın almaya istekli olacak kadar alıcıyı etkilemeyi umuyor.

Ajan muhtemelen alıcıya farklı bir ev olduğunu göstermek için sabırsızlanıyor.

Öyleyse, kendinize soruyorsunuz, kimin ilgisi bu?

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}