Amerika Bankası Kısa Satış Nasıl Yapılır

Bank of America Kısa Satış Sürecini Düzenliyor

Bugün bir banka of America kısa satış yapmak için nadirdir. Bank of America kısa satışları iyi haklı siyah işaretleri kazandı, 2005'te başlayan ve 2009'a kadar süren çok sayıda kısa satış acentesi verdi. Bank of America'nın dahil olması durumunda Bank of America'nın itibarı o kadar kötüydü ki bazı emlakçılar kısa bir satış yapmayı reddetti. . Alıcının ajanları bu listelerde teklif yazmayı reddetti. Bu ajanlar, bir ülke çapındaki krediye, yani su altında batan bir Amerika Bankası kredisinin çok daha azına dokunmaktan ziyade, gözlerini kısmak istiyorlar.

Over of acentalar, Bank of America'nın kısa satışları hakkında medyaya korku hikayeleri bildirdi. Banka evrakları, aniden kapatılan dosyaları bir sebepsiz olarak kaybetti ya da aylarca güncellemeler için tekrarlanan taleplere yanıt vermeyi reddetti. Bazı dosyalar yıllarca sürüklendi. Ancak Bank of America'nın kısa satışlarını işlemek için Equator.com'a döndüğü 2009'un sonunda değişti.

Equator'ın devreye girmesinden sonra, çoğu temsilci, herhangi bir Bank of America'nın kısa bir satışını listelemekten mutluluk duyar, çünkü onay süresi ortalama 30 ila 60 gündür.

Amerika Bankası için Gerekli Satıcı Belgeleri Kısa Satış

Mevcut kredinin bir FHA kredisi veya bir VA kredisi olmaması ve satıcının HAFA kısa satış programı için yeterli olmaması koşuluyla, birkaç diskalifiye arasında, Bank of America kısa satışları oldukça basittir. İşte bankanın satıcıdan ihtiyaç duyacağı belgeler:

• Amerika Bankası kısa satış paketi (RMA ve Dodd-Frank)
• Banka ekstresi

• Vergisi beyannameleri
• W2s
• Bordro taslakları
• Üçüncü taraf yetkilendirme
• Hardship mektubu

Bank of America Kısa Satışlar için Ajan Görevleri

Ajan, kısa satış süreci için kritik öneme sahiptir. Tüm iletişim genellikle Bank of America'dan Equator'a ve kısa satış listeleme aracısı arasında ele alınmaktadır. İşte giriş temsilcisinin görevleri:

• MLS'deki kısa satışı listeleyin
• Satıcıya tavsiyede bulunun ve alıcı ya da satın alanın acentesi ile pazarlık yapmanıza yardımcı olun.
• Onay öncesi bir mektup alarak alıcıyı onaylayın
• Kısa satışı sözleşmeye koy
• Equator.com'da bir hesap açın
• Liste anlaşması ve tahmini HUD gibi teklif ve belgeleri yükleyin
• Komple Equator görevleri
• Kapanıştan önce son HUD'yi gönderin

Bank of America için Kısa Satış Ücreti Hariç Tutuldu

Her yatırımcının farklı yönergelere sahip olabilir, ancak çoğunlukla Bank of America genellikle ev garantileri , suçlu kuruluşlar veya HOA harçları ve geçmişe yönelik iş veya onarımlar nedeniyle geçmiş ödemeler için ödeme yapmaz. Aşağıda HUD’dan sıkça çıkan geleneksel ücretler vardır:

• Yatırımcı yönergelerine göre aşırı yerleşim ücretleri
• Noter ücreti
• Doktor hazırlığı
• Kayıt
• Kurye

Bank of America Kısa Satışı için Satıcının Görevleri

Satıcı bilgileri yüklemek için farklı bir web sitesi kullanıyor. Bu web sitesi Amerika Bankası'nın ev sahibi portalı.

• Hesap oluştur
• Belgeleri istendiği gibi yükleyin
• Tedarik sıkıntısı nedenleri
• Mali bilgileri gönder

Amerika Bankası Kısa Satış Süreci

Bank of America, ihtiyaç duyduğu tüm bilgileri listeleme aracı ve satıcıdan toplayacaktır. Bir müzakereci atayacak ve süreci şu şekilde tamamlayacaktır:

• Bir BPO'yu tamamlamak için bir temsilci ile irtibat kurun.
• Belgeleri gözden geçirin ve eksik bilgi parçaları isteyin
• İç ödeme numaralarını sipariş et
• Karşı teklif vermek
• Dosyayı MI ve / veya yatırımcıya gönderin.
• Kısa satışı kabul edin, karşılayın veya reddedin
• Sonucu temsilcisine bildir

Bank of America'nın kısa bir satışı için müzakereye başlarsanız ve bankanın krediyi başka bir yatırımcıya sattığını fark ederseniz, muhtemelen yeni borç verenle süreci yeniden başlatmanız gerekecektir.