Zorluğunuzu kelimelere dökmek için ipuçları
Zorluk nedir?
Bir çok insan zorluğun yalnızca finansal konulara dayandığını düşünüyor ve bu kesinlikle doğru değil.
Bir ipotek ödemesi yapmaya devam etmenizi zorlaştıran hemen hemen her şey, sizin için bir zorluğa sahip olabilir.
Bir bankanın görmek istemediği tek şey, evden uzaklaşmak isteyen bir ev sahibi olmaktır. Baş aşağı olmak, kısa bir satış için gerekli niteliklerden biri olmakla birlikte, bir bankanın sadece bu bazda kısa satışı kabul etme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Krediyi aldığın zamana ve hayatının o zaman nasıl olduğuna bak. O zamandan beri değişti mi? Durumunuz değişmezse, banka mevcut ödeme seviyenizde evinizde kalmayı göze alabileceğinizi söyleyebilir. Durumunuz değiştiyse, zorluğa hak kazanabilecek bazı örnekler aşağıda belirtilmiştir:
- İşsizlik
- Azaltılmış gelir (iş gücü kaybı, yeni iş, eşin iş kaybı, ücret kesintisi)
- Hastalık veya tıbbi acil
- İş transferi (gönüllü veya istemsiz)
- Boşanma, ayrılık veya medeni zorluklar
- Egzotik mortgage koşulları ( ayarlanabilir oranlı kredi )
- Askeri servis
- Ailenin ölümü
- hapsetme
- Artan harcamalar ve aşırı borç
- Beklenmeyen onarımlar veya ev bakımı
Sıkıntı mektubunun temelleri
İlk olarak, Sacramento'da kısa bir satış yapmak isteyen satıcılarla görüştüğümde, satıcılardan sıkıntılarını açıklamalarını rica ediyorum.
Çok fazla kısa satış yapan aracılar bazen biraz duyarsızlaşabilirler çünkü istatistikler üzerinde yoğunlaşıyoruz. Örneğin, bir satıcı boşandığını söylediği zaman, gözlerimin yanması olası olabilir ve ben de “Müthiş” diyebilirim . Ama sonra bunun nasıl ortaya çıktığını anlıyorum, ki bu da niyet ettiğim şekilde değil. “İlişki zorlukları” genellikle sıkıntılı durumlar için banka kurallarını karşıladığı için kısa bir satış veya kredi modu yapmaya çalışırken boşanmak iyidir. Partilerin bölünmesi muhteşem değil.
Sıkıntı mektubunda, 3 şeyi açıklamak istersiniz:
- Mevcut durumunuza nasıl girdiniz (krediyi aldığınızdan beri neyin değiştiğini açıklayın)
- Bu durumdan kurtulmak için ne yaptın?
- Bu durum neden kalıcı ve yapabileceğiniz hiçbir şey onu değiştirmeyecek
Zorluk Mektubu Hataları
Sıkıntı mektubu yazmak çok eğlenceli değil. Aslında, düpedüz iç karartıcı olabilir. Pek çok insanın, bir zorba mektubu yazmaya başlamadan hayatlarının ne kadar kötü olduğu hakkında hiçbir fikri yoktur. Bazen, bütün bu korkunç şeyleri siyah beyaz olarak görmek şaşırtıcıdır. Ağlarsan şaşırma. Ama 90 derecelik bir dönüş yapmayın ve hayatınızın nasıl gelişeceği hakkında konuşmayın.
Hayatının düzelmeyeceğine dikkat et. Aslında, daha da kötüye gidecek. Ufukta umut varsa, iyileşme şansı varsa, tekrar bütün olmanız için, bana güvenin, banka bir bıçak kapıp kalbine dalmaktan çekinmeyecektir. Eğer banka savunmasızlığı, sorumluluğu veya bankanın o borcunun bir kısmını ödemek için gelecekte mali araçlara sahip olabileceğini gösteren başka bir şey algılarsa, banka bir pazardaki sıcak şekerleme gibi üzerine atlayacaktır. Banka, harcanabilir geliri görürse, kısa bir satış yapmak veya kredi değişikliğinizi reddetmek için bir satıcı katkısı isteyebilir.
Gelecek için umutlarınızı ve hayallerinizi banka ile paylaşmayın. Bankanın işi değil. Banka seni umursamıyor ya da kıymetli kredi derecenizi koruyor. Aslında, iflasın eşiğinde ya da rehine gitmişseniz , bankanın duyması gereken korkunç bir hikayeniz var.
Öyleyse, o korkunç hikayeyi paylaş. Dürüst ol.
Zorluk mektubuna başka ne var?
Her şeyi mutfak lavabosundan bir sıkıntı mektubuna koymalı ve sonra sadece iyi bir önlem için lavaboya atmalısınız. Gelir kaybını veya negatif nakit akışını açıklamak için sayıları ve yüzdeleri kullanın. İpotek ödemelerini yapmak için borç para aldığınızı söylemek yerine, bu borcun dolar ve miktarını açıklayın: "Son 6 ay içinde ödememi yapmak için VISA kartımı karşı 10.000 $ ödünç aldım ve kartlar maks.
Aracınızın bakım veya onarım ihtiyacı varsa, eğer kedinin kanseri varsa ve veteriner faturaları takılıyorsa, eğer çocuklarınız fıstık ezmeli sandviçlerde açlıktan ölüyorsa ve tırnaklarınız diğer insanların katlarının bir güne kadar pennies için çabuk ovalanmasıyla takılır. Anne ailenizle birlikte taşındı ve günün 24 saati tıbbi tedaviye ihtiyaç duyuyor. Dürüstçe yapabileceğiniz en kötü resmi boyayın ve onunla birlikte yokuş aşağı devam edin.
6. sınıf öğrencilerinin eğitimine yönelik basit kelimeler kullanın. Bitirdiğin zaman için kendin için üzülmezsen, belki de işi doğru yapmadın. Belki de sıkıntı mektubuna dönmeli ve birkaç noktayı gözden geçirmelisiniz.