Preapproval Mektupları Homebuyers'a bir Edge Ver
Önceden tahmin edeceğinizden daha iyi avantajlar elde etmenin avantajları vardır. Borç veren bir borçluya ön onay mektubu verdiğinde, borçlu aşağıdakileri yapabilir:
Doğru Evlere Bakarak Zaman Kazanın
Emlakçı size mevcut evlerin otomatik e-posta listelerini gönderiyorsa, satın almayı hak ettiğiniz evlerin seçimini daha sıkı bir şekilde yapmak için parametreleri değiştirmesini isteyebilirsiniz. Aracınızdan e-posta almıyorsanız, bunları size göndermesini isteyin. Çoğu MLS sistemi , bir aracının, aracıların aldığı aynı verilerin çoğunu müşterilere göndermesine izin verir. Bu şekilde, "gökyüzündeki pasta" ya aşık olmak yerine, satın almayı gerçekten göze alabileceğiniz evlere bakarak zaman kazanacaksınız.
Doğru Evlerin İncelenmesi Daha Fazla Zaman Harcama
Evlerin envanterini parametrelerinize uygun olanlara indirgeyerek, her evin sunduğu tüm küçük nüansları düşünmek için daha fazla zaman ayırabilirsiniz.
İlk zamanlardaki ev alıcılarının çoğu, tercihlerini sıralarken asla fiyat noktasını geçmezler, ancak şimdi enerjinizi, SUV'nuzun üst uzaydan kolayca geçip geçemeyeceği gibi sizin için en önemli olan küçük şeylere bakmak için harcayabilirsiniz. garajda ya da mikrobeam içine parçalamak.
Güven Kazanın ve Hayal Bozuculuğundan Kaçının
Şimdi bu mükemmel evi bulduğunuzda, hiç kimse onu almaya hak kazanmadığınızı söyleyerek bunu sizden alamaz. Kaygıyı en aza indirebilir ve sizi diskalifiye edebilecek son dakika kredi sürprizlerini kaldırabilirsiniz. Seçtiğiniz evin senin olduğunu bilerek gece daha iyi uyuyacaksın. Dahası, akrabalarınıza ve arkadaşlarınıza, bir teklifte bulunduğunuz evin kesinlikle kapanacağını ve kimseyle "yüzleşmeyeceğinizi" söyleyebilirsiniz.
Pazarlık ve Pazarlık Gücünü Artırma
Satıcılar teklifinizi kabul etme olasılığının daha yüksek olacağını, bu teklifin liste fiyatından daha düşük olmasına rağmen, satıcıya evinin satıldığından emin olmanızı sağlıyor. Evini piyasadan alabilir ve alıcının kredi almaya hak kazandığından emin olarak beklemede durumuna geçirebilir. Her ne kadar mülkün bir satıcı için, alıcının kapatabileceği bilgisine sahip olması gerekiyorsa da, muazzam. Teklifinizi daha güvenilir bir şekilde verecektir.
Daha Hızlı Kapanış Döneminin Keyfini Çıkarın
Kredi başvurunuz işlenirken pencere süresi olmadığından borç veren tüm işlem prosedürünü hızlandırabilir. Değerlendirmeler hemen sipariş edilebilir. Bazı durumlarda, bir satıcının hızlı bir şekilde hareket etmesi ve hangi teklifi kabul edeceğine karar verememesi durumunda, iki veya üç haftaya 30 günlük bir kapanış süresini kısaltmak mümkün olabilir.
Satıcının hızlı bir şekilde kapanması ihtiyacını yerine getirebilmeniz durumunda satın alma teklifiniz şüphesiz ön tarafa taşınacaktır.
İpotek onayı genellikle bir satın alma sözleşmesinde tatmin etmek için en uzun acil durum olduğundan, aramaya başlamak için hazır olduğunuzda ön onay mektubu almak sizin yararınıza olacaktır. Borç verenler, kredi başvurunuzun tamamını temel alarak, banka hesaplarını ve diğer varlıkları, istihdam doğrulamasını ve üç kredi raporundan toplanan verileri gözden geçirerek bir karar verecektir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.