Ev koruma planları kapsamında neler var?
Bir ev garantisi, rahatlık sağlayabilir. Bir ev alıcısının kapanıştan sonra endişelenmek istediği son şey, yeni evinde ne tür arızalar ya da arızalar olabileceğidir. Bu çok çeşitli öğeleri ve sistemleri kapsayabileceğinden, huzur için, ev koruma planı almak iyi bir fikirdir. Ev bakımı deneyimi olmayan, ilk kez bir ev alıcısıysanız , ev garantisi almak özellikle iyi bir fikirdir.
Ev garantisini kim öder?
Artık, satıcının ev koruma planı ve ev garanti kapsamı için ödeme yapıp yapmadığı veya alıcının bunun için ödeme yapıp yapmadığı, yerel gümrüklerinize bağlı olacaktır. Değişir. Birçok lokasyonda, bir satıcıya ödeme yapmak için ödeme yapması normaldir çünkü bir satıcı avantajıdır. Niye ya? Çünkü bir şey olursa, alıcı, kapattıktan sonra satıcıyı aramayacaktır. Birçok emlakçı , alıcılara kapanışta hediye olarak bir ev garantisi de verecektir.
Bir ev garantisinin maliyeti nedir?
Oldukça ucuzdurlar, kapsama alanına bağlı olarak genellikle 300 $ ile 500 $ arasındadır. Ev garanti şirketleri bazen özel satışlar ve indirim politikası fiyatları ya da aynı fiyata ek teminatlar sunarlar. Politikalar, bir yıl önceden peşin olarak ödenmektedir, bu sürenin bitiminde sona ermektedir ve ev sahibi tarafından biraz daha yüksek bir ücretle yenilenebilmektedir.
Nasıl çalışırlar?
Her ne kadar belirli planlar belirli türdeki kapsama alanlarını sağlasa da, çoğu benzer bir şekilde işler ve ortak vergileme içerir.
- Bir ev sistemi veya cihaz çalışmayı keser veya durdurursa, ev sahibi ev garanti şirketini arar.
- Ev garanti şirketi, iş anlaşması olan bir sağlayıcıyı arar.
- Belirli sağlayıcı, randevu almak için ev sahibini arar.
- Sağlayıcı sorunu giderir. Bir cihaz arızalıysa ve tamir edilemezse, sözleşme kapsamına bağlı olarak, ev garanti şirketi cihazı değiştirmek ve yüklemek için ödeme yapar.
- Ev sahibi daha sonra ziyaret için küçük bir ticaret ücreti öder (100 $ 'dan az).
Kapsama Türleri
Bütün planlar farklılık gösterdiği için, özellikle neyin kapsanacağını sormak istersiniz. Yükseltmeler mevcutsa emlakçıdan bilgi alın. Ev garanti şirketinin, yeni düzenlemelere uygun belirli türde sistem veya cihazlar yapmak için onarımlar için ödeme yapıp yapmayacağına dikkat edin.
Eğer sonuca katılmazsam ne olur?
Bazen bir servis sağlayıcı bir hak talebini reddeder. (Aşağıya bakınız.) Bu olursa veya verilen hizmetten memnun değilseniz, emlakçıınızı arayın ve şikayet edin. Emlakçı, evinizi kapsayan ev garanti şirketinden temsilci ile iyi bir iş ilişkisine sahipse, sizin için çözüm isteyebilir. Ülkenin her yerindeki ajanlar bu öneride çok üzülebilirler, ancak işe yarıyor. Müvekkilim bana bir sorunla cevap verirse, ev garanti temsilcisimi ararım ve sonunda tüm taraflar için kabul edilebilir bir çözüm üretmenin bir yolunu bulur.
Kısaca, bir cevap için "hayır" almayın! Emlakçıyı ara. Aracınızın kaldıracı olabilir.
Neler kapsamadı?
- Yağmurlama gibi dış mekan eşyaları
- Musluk onarımları tüm planların kapsamında değildir.
- Tüm planlar buzdolapları, çamaşır makineleri ve kurutucular veya garaj kapısı açacakları için ödeme yapmaz
- Özel teminat talep edilmediği sürece spa veya havuzlar
- İzin ücretleri
- Kazanımlar Haul
- Kapatmadan önce kırılan öğeler
- Politikada belirtilen istisnalar
Bir ödeme reddine neden olabilir?
Onarım için hizmet reddedildikten sonra kapandıktan sonra birçok alıcıyı üzen şey budur. Bazen şirket aktif olarak ev sahibini tazmin etmemek için bir yol arıyor gibi görünebilir ve bu varsayım bazen doğru olabilir.
- Uygun olmayan bakım
- Ev teftişinde açıklanan önceden var olan durum
- Kod ihlalleri
- Olağandışı aşınma ve yıpranma
- Yanlış kurulum
Ev Garantisinde Genel Kapsama
- Klima
- Bulaşık Makineleri
- doorbells
- Fırın / ısıtma
- Su ısıtıcı
- Kanal (kod)
- Çöp öğütücü
- Sıhhi tesisat duruşlarında
- Tavan vantilatörleri
- Elektriksel sistemler
- Menzil ve fırın
- Telefon kablolama
Bir ev garanti planı kapsamı devletten eyalete ve politikadan politikaya değişebildiğinden, işlem yapmadan önce bir politikanın örnek bir kopyasını görmeyi isteyin. Bazı ev sahipleri bir ev garanti planı ile yemin edecek ve diğerleri onları kaybedecek.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.