Rehinden Sonra Evin İçinde Neler Var?
Ancak bu, umutsuz ev sahiplerinin Romex kablolarını veya bakır boruları söküp duvarları arka sokaklarda hurdaya satmalarını engellemek için duvarları yıkmaktan alıkoymuyor.
Bazı yanlış yönlendirilmiş ev sahipleri, bankada iflas etmek için öfkelenerek, evi tamamen bir kabusa çevirmek için bir şekilde izin verilebilir.
Pazarın alt kısmında bir ev satın almaya hak kazanmak için zorlanan, saklanan ve çok çalışmış bir sonraki ilk kez ev alıcıları setinin sonuçları hakkında düşünmeyi bırakmıyorlar. ev sahibi önceki işgalciler tarafından çöpe atıldı çünkü ilçe adliye merdivenlerinde satamaz bir borç veren.
Rehine Bir Evden Varlıkları Sıyırma
Anahtarın kilidin içine girdiğimde içeride ne bulabildiğime dair ipotek ve ciltten sonra birçok eve bakıyorum, tabii ki bir kilit ya da hatta bir kapı var. Kapıyı kapattığım için geçen REO evinin ön kapısına bindik.
Aşağıdaki öğeler, rehine olan bir evden çıkarılmaması gereken varlıklar, demirbaşlar:
- Dolaplar ve tezgahlar
- Soba, ankastre mikrodalga fırın, bulaşık makinesi vb.
- Fırınlar ve klima üniteleri
- Sıhhi tesisat ve bakır borular
- Romex veya diğer elektrik kabloları
- Işık fikstürleri ve tavan vantilatörleri
- Kapı ve donanım
- Döşeme, tavan ve duvarlar
- Pencereler ve havalandırma delikleri
- İlaç dolapları, lavabolar, küvetler, tuvaletler ve duşlar
- Lavabo sifonları ve armatürleri
- Yerleşik raflar / kitaplıklar
- Peyzaj, eskrim, gömme havuzlar ve kaplıcalar
Varlıklar Ev Sahipleri, Ayrılan Konutlardan Çıkarılabilir
Bir ev sahibi kişisel eşyaların ardında kalırsa, borç veren bu maddeleri ele geçirir. Eğer borç veren bunları saklarsa, ev sahibi depolanmak için ücretlendirilebilir.
Bir ev sahibi bankadan kovuşturma veya yasal sonuçlardan korkmadan kaldırabileceğiniz öğeler şunlardır:
- Mobilya, kıyafet ve bulaşık, tava ve gümüş eşya gibi ev eşyaları gibi ev sahibi tarafından eve getirildiğinde demirbaşlara dönüştürülmeyen tüm kişisel eşyalar
- Serbest asılı olan aynalar
- Kişisel sanat eserleri ve duvarlardan fotoğraflar
- Sabit masa ve zemin lambaları
- Köpek evleri, akvaryumlar, kuş kafesleri gibi evcil hayvanlar ve evcil hayvanlar ile ilgili ürünler
- Perdeler veya perdeler gibi kolayca çıkarılabilir (eklenmiş) pencere kaplamaları
- Buzdolapları, yıkayıcılar ve kurutucular, televizyonlar, bilgisayarlar ve stereo ekipman
- Kilim ve alan kilim atmak
- Iç mekan bitkileri
- Taşınabilir fanlar ve ısıtıcılar
Rehine Evlerde Vandalizm
Grafik görüntüleri veya etiketleme ile duvarları veya pencereleri boyamak doğru değildir. Her pencerenin bir beyzbol sopasıyla kaplanmış gibi göründüğü evleri gördüm. Daha önce bazı işgalciler dışkıları tezgah üstü ya da oturma odasının ortasında bırakmışlardır. Sadece diğer kokuların nereden kaynaklandığını hayal edebilirsiniz.
Bazen ev sahipleri tüm su musluklarını açar ve ayrılmadan önce drenajları tıkarlar.
İpotek ile kaybedecekleri bir evi taciz eden insanlar, yasadışı eylemleriyle bankaya zarar vermiyorlar. Onlar, tıpkı bir zamanlar olduğu gibi, Amerikan ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi ümit eden masum ev alıcılarına zarar veriyorlar. Kısacası, evlerini yıkayanlar kendilerini incitiyor.
Bu anlamsız, aptalca ve her şeyden önce, vandalizm yasalara aykırı.
Evlerini Saran Ev Sahiplerine Ne Oluyor?
Downey Savings and Loan'ın bir temsilcisine göre, konut sahibinin , konutlarında vandalize olurken veya evlerini soyduran ev sahiplerini takip etme ve yargılama olasılığı en yüksek olan sigorta şirketleri. Banka, icra takibi yoluyla evdeki ünvanı aldığında, birçok banka, mevcut sigorta şirketine hasar ve eksik mal varlıklarını karşılamak için sigorta talebinde bulunur.
Sigorta şirketleri daha sonra aktif olarak mal sahiplerinin peşinden gider çünkü şirket ev sahibinin kasıtlı davranışından dolayı bir kayıpla karşı karşıya kalmıştır. İnanıyorum ki, sigorta şirketleri acımasızdır, tahsilatı taahhüt eder ve kanunun tam kapsamına girer. Ayrıca bir karardan sonra maaşlarını ödeyebilir ve banka hesaplarını ele geçirebilirler.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.