Evinizi Satılık Koymadan Önce Boşanmak vs işgal düşünün
Ancak çoğu zaman artıları ve eksileri dikkate almazlar.
Boş iken bir ev satmanın faydaları
Yok.
Tamam, geri aldım, birkaç tane var.
- Yeni başlayanlar için, bir ev sahibi, evini göstermek için uygun olmayan zamanlarda kesintiye uğramamaktadır. Satıcılar evine bakarken, bir satıcının bahçeye çıkması veya blok etrafında dolaşması gerekmiyor.
- Bir emlakçıya evinizi gösterme şansı artar. Çünkü ajanlar genellikle en az direnç yolunu alırlar. Gösterecekleri 20 ev varsa ve 5 tanesi işgal edildiyse, boş evleri göstermek cazip gelebilir çünkü daha kolay. Aramak ve randevu almak zorunda değiller. Sadece kilit kutusuna girip kullanabilirler.
- Satıcı, evini her zaman kusursuz bir şekilde gösterme ve lekesiz tutmak için sürekli baskı altında değildir. Küçük çocuklarla, ebeveynlerden birinin ev dışında bir iş yapmasa bile, bunun yapılması neredeyse imkansızdır.
İşgal Edilmiş Bir Ev Üzerinde Boş Bir Ev Satışına İlişkin Dezavantajlar
- Bir satıcının evi evden geçirmesi ve ev sahneleme için ek masrafa maruz kalması gerekebilir. Çünkü alıcılar genellikle mobilyasız bir alan düşünemezler. Boş bir oda gerçekten sadece dört duvar ve bir tavan. Bunun için çekici bir şey yok.
- Ev saldırıya uğrayabilir. Boş evler suçları çekebilir. Bir haydut boş bir eve girdiğinde meydana gelebilecek zararın üstesinden gelindiğinde, bir satıcı onarımı yapmak için cepten ödeme yapmak zorunda kalabilir çünkü ev sahibinin sigorta poliçesi boş bir evi sigortalamıyor olabilir. Ayrı bir ev sigortası poliçesi pahalıdır.
- Boş evlerde daha az duygusal çekicilik vardır. Bir eve aşık bir şekilde aşık olan alıcılar, genellikle bu ev için daha fazla para ödeyecek. Boş bir ev çok boş ve yalnız hissedebilir.
Satışta Evde Kalma Nedenleri
- Ev işgal edildiğinde daha iyi gösterir. Alıcılar, bir yatağın duvara mı sığacağını yoksa bir masa için yemek odasında yer olup olmadığını tahmin etmeye çalışmak zorunda değil. Evdeki her odanın amacını anında belirleyebilirler çünkü şu anda bu amaçla kullanılıyor.
- Hırsızların işgal altındaki bir eve girmesi olası değildir. Yüzleşmeyi istemiyorlar. Hırsızlar sadece evi soymak ve herhangi bir fiziksel etkileşim ya da itiraz olmadan klimanızın ve bakır tesisatınızı çalmak istiyor.
- Acil durumlarla başa çıkmak için bir ev sahibi var. Özellikle kış aylarında boruların aniden beklenmedik soğuk bir cepheden donup daha sonra patlayabildiği durumlarda, ikametgahta bulunan bir satıcı krizi hemen yönetebilir. Çamaşır makinesinin muslukları yıkandıktan sonra kaç tane çamaşır odasının sular altında kaldığını anlayamıyorum.
- Alıcıyı kontrol etmek için. Alıcının aracısı alıcılara ulaştığında satıcı evdeyse, satıcı potansiyel yeni ev alıcılarını şahsen karşılama şansına sahip olabilir. Bu, satıcının ayırt edebileceği anlamına gelmez ve satıcı, emlakçı ile aynı şekilde Adil Konut Kanunlarına uymalıdır, ancak satıcılar bazen kendileri gibi insanlara satmayı tercih ederler. Alıcı gibi bir Yorkshire Terrier gibi küçük bir şey olabilir.
- Satıcı kamu hizmetlerini ödüyor. Satıcılar, ev boş ya da işgal edilmiş olsa da, genellikle ev araçlarını açık bırakmalıdır. Satış için gösterildiği sırada evde yaşayarak, bir satıcı faturaları çoğaltmak zorunda değildir. Alıcının aracıları sadece gösterilmek üzere değil, bir ev teftiş ve değerlendirme için de yardımcı programlara ihtiyaç duyarlar. Yardımcı olmayan bir ev satmak çok zor.
İşgal Edilen Bir Ev Üzerinde Boş Bir Ev Satmayı Seçmek İçin Temel Neden
Satıcıların evi, satıcılar orada yaşarken gösterecek kadar dağınık. Dağınık evlerin nedenleri çeşitlidir. Bazı satıcılar packratlardır. Bir obsesif kompulsif bozukluktan muzdarip olabilirler ve evleri bu davranışları yansıtır çünkü kutular her yere yığılır ve odalar kişisel eşyalarla solungaçlara doldurulur. Bazen, kişisel eşyaların çöp poşetleri veya gazete yığınları şeklindedir.
Ayrıca bir satıcının evde öldüğü ve mirasçıların evi temizlemek için bırakılmış olabileceği de muhtemeldir. Ölü sıçanları veya büyük çürük hayvanları bulmak için alışılmadık bir durum değil, ve çok kötü kokuyordu. Bu tür karmaşa gitmeli.
Satıcılar, gösterme amaçları için evi anahtar teslimi durumda tutmak istemeyebilir. Bu tür koşulların hepsinde, satıcının piyasaya sürülmeden önce taşınması daha iyidir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.