Bir ipotek için alışverişe başladığınızda, birbiriyle aynı kredileri karşılaştırdığınızdan emin olun ve TRID kuralları altında sağlaması gereken her bir borç verenden bir tahminde bulunun .
Bu şekilde, her ipotek kredisi türü için maliyetleri karşılaştırabilirsiniz. Alıcınızın kapanış maliyetlerinin muhtemelen bir kredi puanı veya iki tutarı olacaktır. Kapanış tahmininizi anlamıyorsanız sorular sorun, çünkü birçok alıcı bunu yapmaz.
İpotek Verene Verilmeden Önce
Kredi raporunuzun bir kopyasını çekin ve inceleyin. Her üç kredi raporlama ajansından bir yıllık ücretsiz kredi raporuna hak kazanırsınız . Bir hata bulursanız, düzeltmek için alacaklıya başvurun. Suçlama notları. Çok fazla geç ödemeniz varsa, FICO puanınız olumsuz yönde etkilenir.
Düşük bir FICO puanınız varsa, FICO puanlarına dayanmayan FHA kredisi almaya devam edebilirsiniz. FHA kredileri de, satış fiyatının% 2,85'ine kadar olan düşük ödemeleri gerektirir.
Borcunuzu işlemeye başlamak için bir borç veren, istihdam formunun doğrulanması yoluyla işinizi doğrulayacaktır. Bu formu almayı beklemek için işvereninize bilgi verin.
İnsan kaynakları departmanından derhal geri göndermesini isteyin. Buna ek olarak, borç veren sizden aşağıdaki evrakları isteyecektir:
Ev Satın Almak Gerekli Belgeler
- Güncel Ödeme Taslakları
Son iki ödeme kovanınız yeterli olacaktır. Fotokopi yapın ve orijinallerinizi dağıtmayın.
- W2s
Bu, bir takvim yılı için işvereniniz tarafından verilen ücret ve vergi beyannamenizdir. Vergi beyanlarına eklediğin şey bu. Kredi verenler genellikle W2'lerin son iki yılını sizden isterler.
- Federal Vergi İadeleri
Vergi beyannızı geçen yıl için henüz göndermediyseniz, önceki iki yıllık vergi iadelerini bulabilirsiniz. Kopyalar yap. Tüm programları dahil et. İpucu : Vergi beyanlarının sizin tarafınızdan imzalandığına ve tarihli olduğuna emin olun. - Banka İfadeleri
Bazı borç verenler iki ay isterken, diğerleri banka hesaplarının son üç ayını talep edecekler. Her kredi kuruluşundan bir kopyasını alın. Boş sayfalar da dahil olmak üzere her banka ekstresinin her sayfasını, bu sesler gibi aptalca ekleyin. Varlık İfadeleri
Hisseleriniz, tahvilleriniz, yatırım fonlarınız veya emeklilik hesaplarınız varsa , her bir ifadenin bir kopyasını yapın. Borç verenler bazen çevrimiçi basılanların üzerinde basılı kopyaları tercih ederler, ancak ifadelerinizi aldığınız bu şekilde çevrimiçi ifadeleri kabul ederler. Fotokopi yapın ve orijinalleri göndermeyin.- Mevcut Sürücü Belgesinin kopyası
Eğer borç verenle şahsen tanışıyorsanız, kimlik ve çoğaltma için sürücü belgenizi yanınızda getirebilirsiniz. Aksi halde, lisansınızı bir tarayıcıya veya kopya makinesine kopyalayın ve ekleyin. Ehliyetinizin bir fotoğrafı olmalı.
Deneme Maliyetleri Hakkında Sor
Birçok borç verenler bir kredi raporu ücreti talep eder , ancak bazıları yoktur. Genel olarak, krediyi kabul etmeye hazır olduğunuzda, değerleme ve kredi raporu ücretleri önceden ödenir.
Ödünç verenleri kullanana kadar ödünç verenlere herhangi bir ücret ödemeyin.