Tanım: FICO bunu geliştiren şirketi temsil ediyor: F air I saac Co rporation, kurucularından sonra 1956'da isim aldı: Bill Fair, bir mühendis ve bir matematikçi olan Earl Isaac. Bir borçlunun temerrüde düşebileceği riski değerlendiren karmaşık bir kredi puanlama formülüdür.
İlk kredi bürosu tabanlı kredi puanlama sistemi 1980'lerin ortalarında Fair Isaac tarafından tanıtıldı, ancak 1995'e kadar iki büyük şirket olan Fannie Mae ve Freddie Mac'in her üç gayrimenkulden neredeyse ikisini satın almasıyla sonuçlanmadı. Krediler, kredi verenlerin FICO puanlarını kullanması önerilir.
Bugün borç vericiniz FICO puanınızı değerlendirmeden bir ipotek elde etmek mümkün değildir. Fannie Mae'nin popüler masaüstü yazılım programı, üç kredi raporlama ajansından ilk 3 FICO puanınızı otomatik olarak içerir: Equifax, TransUnion ve Experian. Bu, ajanların bazen alıcılara, alıcıların DU'sinin bir kopyasını talep etmelerini tavsiye etmelerinin bir sebebidir, böylece FICO puanlarını kendileri için görebilirler. Alıcı, bir borç verenin masaüstü yazım dosyasını bir üçüncü tarafa yayınlamasına izin vermelidir.
Kredi verenler, kredi vermek için minimum FICO puanlarını belirler. Bazı FICO puanları sınırda düşüktür ve borç verenler buna göre ücretlendirilir. Bazı ilk kez çalışanlar, FICO puanlarının 600'ün altına düşmesi durumunda onlara kredi verecek bir borç veren bulmakta zorlanacaklar. FICO'nuz ne kadar yüksekse, faiz oranınız ve ücretleriniz o kadar düşük olur. Belirli web sitelerinde alıntılanan faiz oranlarını gördüğünüzde, bunlar genellikle iyi FICO puanları için ayrılır.
FICO puanınız düşükse ve borç veren ipotek başvurunuzu reddederse umutsuzluk veya pes etmeyin. FICO puanınızı iyileştirmenin yolları vardır ve bazı mortgage kreditörleri alıcıları, yıldızları daha az olan bir şirkete tamir etmek için bir şirkete yönlendirebilir. Borç verenlerden kredi onarım şirketine bir başvuru aldığınızdan emin olun, çünkü bunların bir kısmı ripofflar ve aslında kredi puanınızı iyileştirmiyor.
Kredi puanınızı iyileştirmek için, büyük bakiyeleri ödemeyi deneyin ve önce en büyük tutarla başlayın. Kredi kartlarınızın tümü doluysa, FICO puanınızı düşürür. Borç tutarı ile kredi limiti tutarınız arasında sağlıklı bir uçurum var.
Herhangi bir yeni kredi limiti açmayın ve ipotek borç verenle konuşmadan eski kredi limitlerini kapatmayın. Herhangi bir kredi kartınız yoksa, bir FICO puanınız olmayabilir. Satılık evlere bakmaya başlamadan önce bir yıl veya daha önce kredi kurmayı deneyin.
Ödemeye geç kalma. Bir ödemeye geç kalmak, küçültücü ve kredi raporunuzda daha fazla sapmalar olarak adlandırılır, kredi puanınız o kadar düşük olur. Kredinizi korumak ve korumak okulda veya evde öğretilmeyen bir müdürdür, ancak bir ev satın almak en önemli şeydir. Ev satın alma veya ipotek için onaylanmama arasındaki fark anlamına gelebilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
Telaffuz: F-eye Coh
Olarak da bilinir: Kredi Puanı
Örnekler: Mary'nin FICO'su 750 olduğu için, borç veren Mary'nin mükemmel bir kredi riski olduğunu ve yüksek FICO puanı müşterileri için ayrılan, oldukça düşük faiz oranlı bir şekilde borçlanmasına izin verdi.