Başlangıç evleri ilk defa ev alıcı için mantıklı
Eğer kablolu TV şovlarında emlakla ilgili izlediğiniz her şeye inanıyor olsaydınız, hiçbir zaman ilk kez bir ev alıcısının , başka bir ev tipi üzerinden bir başlangıç evi satın almaktan daha iyi olduğuna asla inanmazdınız. Başlangıç evleri her zaman daha pahalı evlerde bulduğunuz tüm pizazz ve cazibeye sahip değildir, bu yüzden başlangıç evini satın alma fikri, televizyon izleyicileri için aynı türde bir çekiciliğe sahip değildir. Örneğin, Ev Avcısı üzerinde satın alınan bir ev hangisi olduğunu tahmin etmek istiyorsanız, en yüksek fiyat etiketi ile ev seçin ve çoğu zaman haklı olacaksınız.
Gerçek dünyaya geri döndüğünde, ilk kez ev satın almacılar, bir avuç içi listesini bir araya getirerek ve bakmak istedikleri birkaç yere çakılarak evin avına başlıyorlar. Banliyöde bir başlangıç ev için standart bir seçim genellikle 3 yatak odası, 2 banyo. Yüksek maliyetli bir kentsel alanda bir başlangıç evi için standart bir seçim, iki yatak odası, bir banyo veya hatta bir stüdyo dairesi olabilir.
Starter Home Alış Faydaları
Başlangıç evleri için güçlü talep. Bir alıcı ev tipi ne olursa olsun başlangıç evini seçer, bu ev genellikle giriş seviyesi bir fiyat noktasında fiyatlandırılır. Başlangıç seviyesi bir ev olarak giriş seviyesi bir ev satın almanın en iyi yanı giriş seviyesi evlere olan talebin sabit kalmasıdır. Giriş seviyesindeki evler için neredeyse her zaman yukarı yönlü baskı var çünkü bu yeni ev alıcıları için en büyük pazar. İnsanların 5 yatak odalı geniş bir iki hikaye satın alması gerekmeyebilir, ancak yaşamın bir noktasında hemen hemen herkesin giriş seviyesi bir eve ihtiyacı vardır.
Daha hızlı değerlendirme Bir başlangıç evi muhtemelen yatırımınızı daha iyi koruyacaktır ve büyük olasılıkla bir eve dönüşten daha hızlı bir şekilde takdir edecektir. Biraz ihtiyatlı olan alıcılar için, bu avantaj, alıcının doğru kararı verdiğine dair güvence sağlar. İnsanların çoğu 2008'deki piyasa çöküşünü ve buna bağlı olarak emlak piyasasındaki düşüşü hatırlatıyor. Bu da ev değerlerinin bazı bölgelerde% 50'den fazla düşmesine neden oldu.
Ev satışları 2012 yılında toparlandığında, ilk olarak su altı statüsünden ortaya çıkan başlangıç evleri oldu.
Daha düşük masraflar. Satış fiyatı daha az olduğu için sadece daha düşük olacak ipotek ödemeniz değildir. Satış vergisine dayanan emlak vergileri daha yönetilebilir olacaktır. Ancak, gaz ve elektrik gibi düşünemeyeceğiniz diğer masraflar da daha az olacaktır. İki yatak odalı bir evi ısıtmak veya iklimlendirmek, maliyeti iki kat daha büyük olan bir evin yeterli iklim kontrolü için ödemek için daha ucuzdur.
Bir Başlangıç Ev Alış İçin İpuçları
Taşınmayın. Araçlarınızın altında yaşamak istediğinizi belirterek işe başlayın ve paranızdan daha fazla harcama yapmayacaksınız. Başlangıç evlerinin çoğu, ilk kez ev alıcıları tarafından duygusal düzeyde satın alınır. Bir eve aşık olmak çok kolay. Bununla birlikte, ilk on binlerce veya yüzbinlerce dolarınızı harcadığınızda, mantığa ve sağduyuya dayalı olarak yapmak istersiniz. Daha pahalı evlerde gördüğünüz olanaklar tarafından taşınmayın - bu şeyler muhtemelen düşündüğünüz kadar pahalı değildir.
Finansmanı hazırlayın. Şehrinizde tanınmış bir ipotek vericisinden bir ön onay mektubu kullanın. İyi bir oran bulmak için İnternet'e girmeye hevesli olabilirsiniz, ancak gerçek şu ki, kasabanızdaki herhangi bir borç veren rekabetçi fiyatlar sunabilir ve bu insanlar yereldir.
Yerel topluluğunuzda para tutmaya ve yerel işletmelerinizi desteklemeye çalışmak akıllıca olur. Aracınız teklifinizi sunduğunda, ödünç verme kurumunu veya kredi memurunu tanıyorsa, satıcı ve listeleme aracıyla bir sınırınız olacaktır, çünkü bunları gerçekleştirebileceğinizden emin olabilirsiniz. İnternet borç verenler, çok değil.
Eğilmeye istekli ol. Mükemmel bir ev bulamazsınız, ama eğer yaparsanız, onu gördüğünüzde hemen anlarsınız. Aklında hiç şüphe olmayacak. Eviniz tüm parametrelerinize uyuyorsa ancak satın almak istemiyorsanız, yanlış bir şey var demektir, bir şey kilter kapalıdır. Ancak, bazı alıcılar, özellikle sınırlı envanter dönemlerinde bu "mükemmel" evi bulamazlar. Bu durumda, örneğin garaj gibi önceliklerinizden vazgeçmeye istekli olmalısınız.
Her zaman bir garaj inşa edebilirsiniz. Bir güverte ekleyin. Peyzajınızı güzelleştirin.
Tabii ki, konum, konum, konum atasözünü belirtmediysem berbat olurdum . Emlakçılar tarafından üç kez tekrarlanıyor çünkü bilmeniz gereken en önemli üç şey. Başka her şeyi yanlış yapabilirsin, ama doğru yerde satın alırsan ve sabırlı olursan, iyi olacaksın.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.