California'dan bir okuyucu şöyle soruyor: "Dostum bankalarının ona kısa bir satış yapmak için 25.000 dolar ödediğini söylüyor. Size söyleyeyim, 25 bin dolar kullanabiliyorum. Gözlerime kadar borçluyum. Evimin iki katı kadar borçluyum. evim, geldiklerinde sualtında olduğu gibi, dökülmek ve bu Tanrı'nın terkedilmiş halinden uzaklaşmak istiyorum, kısa bir satış yapmak için nasıl para kazanabilirim?
Cevap: Kısa satışlar 2005 yılında gayrimenkul satışlarına geri döndüğünde, birçok satıcı kısa bir satıştan nasıl para kazanabileceklerini sordu. Satıcıların kısa bir satıştan kazanç sağlayamayacağı inancının aksine, satıcıların kısa bir satış yapmak için ödeme yapabilecekleri birkaç yol var. Hepsi yasal değil.
Size ödeme yapmanın yasal olup olmadığı konusunda şüpheniz varsa, aldığınız ödemenin HUD-1'inize yansıtıldığından emin olun. Çoğu satıcı, borç verenleri aldatarak veya borç verenlerden tevkifat yaparak kısa bir satış dolandırıcılığıyla başlarını belaya sokar. Aldığınız para HUD'de belirtildiği sürece, nispeten güvenlisiniz demektir.
Bir HAFA Kısa Satış için Nakit Başlarken
Kısa bir satış için en iyi bilinen nakit teşvik programı, HAFA kısa bir satıştır . Bu bir hükümet programı : Ev Affordable Foreclosure Alternatifleri. Pres'in bir parçası. Obama, Evinizi Uygun Bir Şekilde Program Yapıyor, evinizi başka biri için uygun hale getirme şekli hariç, sadece sizin için değil.
Borç vereniniz HAFA'ya katılırsa ve HAFA'ya hak kazanırsanız, kapanışta 3.000 $ 'a kadar alabilirsiniz. Birçok bankanın 3.000 $ 'lık minder satış fiyatına girdiğinden şüpheleniyorum, bu yüzden bir alıcı ev için biraz daha fazla para ödüyor ve bu parayı bir satıcının cebine koyar.
Bunu biliyorum çünkü bir zamanlar bir HAFA olması beklenen ve kısa bir süreliğine normal bir satış olarak işlenen bir Bank of America kısa satışında onay aldım.
Yeniden yerleştirme teşvikinin çalışma sayfası sayacında eksik olduğunu ve HAFA programına başvurmadığını fark ettim. En sonunda HAFA için onay aldığımızda, satış fiyatı 3000 $ daha yüksek oldu. Yani, bir HAFA kısa bir satış alıcılar dikkat, satıcının yer değiştirme ücretini ödüyor olabilirsiniz.
Fannie Mae HAFA kısa satış kuralları farklıdır. Ancak bir Fannie Mae HAFA kısa satış , kısa satış kapanış ve ihale son teslim tarihi geçmesini sağlar, satıcıya da $ 3.000 kadar öder.
Bir Freddie Mac HAFA kısa satışıyla 3,000 dolar kazanmak da mümkündür, ancak bu kısa satış türü önceden ön onay gerektirmektedir. Freddie Mac HAFA kısa bir satış için onay vermeden önce bankaya teklif veremezsiniz.
Bir FHA Kısa Satış için Nakit Nasıl Gidilir?
Krediniz bir FHA kredisi ise , FHA kısa bir satışa hak kazanabilirsiniz. FHA kısa satışları, bir preforclosure satışı olarak bilinir ve genellikle HUD tarafından önceden onaylanır . Banka evinizi değerlendirecek ve HUD'yi değer biçilen değerin en az% 88'ine ulaştıran bir teklif almanızı sağlayarak kısa bir satış yapmayı kabul edecektir.
Bir satıcıya ödenen nakit teşvik , kredinin türüne , satıcının finansal durumuna ve diğer bilinmeyen faktörlerin yanı sıra portföyde yer alan esaslara göre değişir.
Satıcılara 750 $ ile 1.000 $ arasında değişen nakit teşvikleri gördüm, ancak bir satıcı daha fazla almadığı anlamına gelmiyor. Evi iyi durumda bırakmayı ve zamanında kapatmak için iki ana gereklilik vardır.
Chase Bank, Bazı Kısa Satışlar için Nakit Teşvikleri Öder
Chase Bank'ın eski Washington Mutual kredileri için nakit teşvikleri ödediği görülüyor. Washington Mutual aleyhine açılan bir dava nedeniyle ödemelerin yapıldığı söylentileri var, ancak söylentileri doğrulamak için Chase Bank'ı aramadım. Bunun nedeni, JP Morgan Chase'in sözcülerinin bu rivayeti teyit edip inkar edeceğine inanmam.
Chase Bank müşterileri için yapılan ödemeler birkaç bin ile 25.000 arasında değişiyor ve muhtemelen bu verileri izlemenin hiçbir yolu olmadığından daha fazla. Eğer orijinal borcunuz Washington Mutual'daysa , maddi sıkıntılarınız var demektir ve tersiniz varsa, nakit teşvik alma umuduyla kısa bir satışa başvurmak kesinlikle buna değer.
Wachovia Bank, Kısa Satışları Tamamlamak İçin Satıcıları Ödedi
İpoteğiniz bir Wachovia Bank kredisi veya orijinal bir Altın Batı Finansmanı veya Dünya Tasarrufu ise, bir nakit teşviği almayı başaran bir adaysınız. Wachovia Bank'ın şu anda Wells Fargo Bank'a ait olmasına rağmen, kısa vadeli satışlar yapmaya devam ediyor ve belirli kriterleri karşılamaktadır. Örneğin, bir Wachovia kısa satışında banka, sözleşmenin bitiş tarihine kadar satıcının 1000 $ ile 7,500 $ arasında değişen nakit bonus kazanması konusunda ısrar edebilir.
Litton Kredi Ödeme Yapan Ödemelar Kısa Satışlar için Satıcı Teşvik Seçimi
Litton Kredi Servisi, proaktif bir yaklaşım benimsiyor. Litton kısa süreli satış için aday adaylara mektup göndererek mektubunda bir teşvik sunuyor. Bu nakit ödeme değişebilir ve 5000 $ kadar olabilir, ancak satıcıların mektupta belirtilen her kılavuza uyması ve uyması gerekir.
Citimortgage, Kısa Satışlar için Satıcı Teşvik Ediyor
San Diego'daki bir satıcı kısa bir satış yapmak için Citimortgage tarafından 35.000 $ teklif edildiğini bildirdi. Bu, satıcının kısa bir satış hakkında düşündüğü bir durum değildir. Citi satıcıyla doğrudan postayla temasa geçti. Posta kutunuzdaki Citimortgage'dan bir mektup görürseniz, atmayın.
Bank of America, Satıcıları Öder Bir Kooperatif Kısa Satış Programı Yaptı
Bank of America ayrıca sualtı evlerinin envanterini de temizlemek istiyor. Kısa satışları onaylayan tüm bankalardan Bank of America, yenilikçi sistemlerin uygulanması için en iyilerden biridir. Amerika Kıtası Kooperatifi Kısa Satış , kısa bir satış yapmak için 2.500 $ 'a kadar satıcılar öder ve çoğu durumda sadece bir mali sıkıntı mektubu gerektirir.
California Sakinleri için Kısa Satılık Nakit Teşvikleri
California TAP (geçiş yardım programı) Kaliforniya sakinlerini kısa bir satış yapmak için 5.000 $ 'a kadar öder. Hak sahibi olmak için, bir satıcının gelir kısıtlamalarını karşılaması ve satıcının borç verenin TAP programına katılması gerekir. Evinizi korumakla ilgisi olmayan Ev California Programınızı Tutun'un bir parçasıdır.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.