Kimler Kısa Satışlardan Karlar?

Kısa Bir Satıştan Paraya Yayılma

Borç verenlere evlerinden daha fazla borç veren ev satıcıları için, geldiği kadar kasvetli değildir, ancak çoğu kısa satış, satıcıya kar etmesine izin vermez. Bazı bankalar satıcılara bir yeniden ödeme teşviki ödeyecek ve bazı programlar özel teşvikler sunacak, ancak çoğu durumda bir satıcı satış gelirlerini karşılamıyor.

Kısa bir satış, satıcının veya satıcının aracının, alıcıyı piyasa değerinde veya yakınında bir alıcıya satması anlamına gelir ve borç veren, satış fiyatının varolan yükümlülüklerden daha az olmasına rağmen, ipoteğin tamamının ödemesini mortgage ile tam olarak kabul etmeyi kabul eder.

Dezavantajlı borçlar iskontolu kazançları müzakere etmek zorunda değildir ve borç verenin size kısa bir satış yapmanıza izin vereceği garantisi yoktur.

Kimler Kısa Satılık Satış Yapar?

Soru şu ki, satıcı kısa bir satışta para kazanmıyorsa para kazanıyor mu? Çünkü biliyorsunuz ki birileri öne çıkacak. Ve satıcı olmayacak. Gerçek şu ki güneşin altındaki herkes satıcı dışında kısa bir satışta para kazanacak.

Kısa satışlardan kimler elde edeceğimize bakalım:

• Mevcut Mortgage Avantajı Kazanıyor Ama Gerekli Değil Bir Kâr

  Varolan borç veren, ihalenin yapılmasını engeller, kimsenin açık artırmada teklif vermemesi ve mülkün kendi alıcısını aramaktan kaçınmadığı durumlarda, mülkün defterlere taşınmasını önler.

• Kısa Bir Satıştan Liste Ajanları ve Satın Alma Acenteleri.

  Atanan, acenteler komisyonda bir isabet alabilir çünkü borç veren bir ücret indirimi konusunda ısrar edebilir, ancak alt satır aracılar ve onların komisyoncuları mülk satmak için ödenir.

• Kısa Bir Satıştan Başlayan Şirketler

  Kiremit şirketi, yeni borç veren lehine yeni bir alıcı ve bir ALTA politikası lehine bir sahibinin başlık politikasını yayınlar. Bazı eyaletlerde, başlık şirketleri yerine soyut hizmetler sağlıyorlar, ancak ne olursa olsun para alıyorlar.

• Kısa Bir Satıştan Escrow Şirketleri Karları

  Emtia şirketlerinin gayrimenkul işlemlerinde bağımsız bir üçüncü taraf olarak hareket ettiği eyaletlerde bu şirketler de öne çıkıyor. Borç veren tarafından ödenir veya ücret borç veren ve alıcı arasında bölünür.

• Gayrimenkul Avukatları Kısa Bir Satıştan Kâr Kazandırır

  Kısa satış yapan satıcılar, kısa bir satışla satış sözleşmesi yapmadan önce her zaman yasal tavsiye almalıdır. Yani, avukatlar ödenir. Bazı avukatlar bu hizmet için kısa satış ve ücret konusunda görüşmelerde uzmanlaşmıştır.

• Kısa Bir Satıştan Vergi Danışmanları ve CPA'lar

  Kısa satım yapan satıcılar, kısa bir satışla satış sözleşmesi yapmadan önce her zaman vergi danışmanlığı istemelidir. Borç affına bağlı olarak vergi oranları olabilir.

• İç Gelir Servisi Kısa Satıştan Kâr Edebilir

  IRS, satıcıya 1099'luk bir satıcının ihraç etmesi halinde, satıcının kısa satışta vergiye tabi olması şartıyla, adil payını toplayacaktır.

• Alıcı Kısa Satıştan Kâr Edebilir

  Alıcının mülkiyeti satın almasının mülkün değerini azaltan piyasa değerinin altında ya da biraz altında olması muhtemeldir. Eyalet ve ilçe yargı yetkisine bağlı olarak, vergi makamı tarafından gelecekteki vergilerini düşürebilir. Ne olursa olsun, kredinin daha az olması nedeniyle alıcının ipotek ödemesi düşer.

• Yeni Borç Veren Kısa Bir Satışta Kâr Yaratıyor

  Yeni borç veren, yeni bir borç yeni iş ve yeni gelir yarattığı için para kazanıyor. Yeni bir kredi, sigortacı ve kredi işlemcisini de öder.

• Kısa Satıştan Değerleme Kazançları

  Mülk piyasa değerinden daha düşük bir fiyattan satılabilse de, yeni kredi veren, alıcının bir değerleme almasını gerektirecektir. Değerleme uzmanları, bir değerleme için 250 $ ila 650 $ kazanabilir.

• Yeni Mortgage Brokeri Kısa Satıştan Kar Ediyor.

  Alıcının kredisi bir ipotek komisyoncusu tarafından paketlenmeyi içeriyorsa, bu kişiye kredi üzerinde puan ödenecektir. Ayrıca, YSP , ipotek komisyoncusu için daha büyük bir maaş çekebilir.

• İl Vergi Tahsilatı Mayıs veya Mayıs Kısa Bir Satıştan Kâr Değildir.

  Mülkün satışta yeniden değerlendirildiği alanlarda vergi muhasebesi, emlak vergisini zamanında ve belki de yeniden satış değeri nedeniyle daha yüksek bir değerlendirme değerinde toplamaya devam edecektir. Bir krediyi yeniden finanse etmek, normal olarak vergi değerlendirmelerini etkilemez.

• Kısa Bir Satıştan Sigorta Şirketleri Karları

  Alıcının sigorta şirketi alıcıyı ve yeni evi sigortalamak için bir prim alır. Ayrıca, sigorta acentesi ev sahibi sigorta poliçesi hakkında bir komisyon kazanır.

Ancak bir satıcının kısa bir satış yapması için gerçekten iyi bir sebep var. Kısa Satılık Kredi ve Ev Alış Satış . . . daha fazla oku .

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}