Bankalar Neden Kredi Değişikliği Sunar?
Ödemeyi yapmayı bırakırsanız, bankanın çeşitli seçenekleri vardır.
- Borç mülküne girişimi (örneğin bir ev iptali )
- Toplama girişiminde bulunma (ücretlerin azaltılması veya banka idaresi yoluyla) veya bunu yapmak için birisini işe alma
- Umut ver ve kaybını kabul et
- İflas etmene dikkat et ve az ya da hiç al
Bu seçeneklerin hiçbiri sizin veya bankanız için çekici değildir. Krediniz zarar görecek ve bankanın mali bir maliyeti var. Bankalar mülk yönetme işinde değiller ve muhtemelen taşınmamayı tercih edersiniz.
Başka seçenek var mı? Evet - bankalar, yukarıda belirtilenlerden herhangi birini yapmak zorunda kalmamak için kredi değişikliği teklifinde bulunurlar. Kredi değişikliği bankalar için daha az maliyetli ve daha karlı olabilir, ancak her durumda değil.
Bir Kredi Değişikliğini Nasıl Alabilirim?
Bir kredi değişikliği almak için genellikle sormak zorundasınız. Borç vereninizi arayın ve mali durumunuz hakkında bilgi verin. Sadece dürüst olun ve ödemelerinizi yapıp yapamayacağınızı açıklayın. Hangi seçeneklerin mevcut olduğunu sorun. İşleri yaptığınız gibi görürlerse, bir kredi değişikliğine hak kazanabilirsiniz.
Bankaların değişiklik taleplerini onaylamak için farklı kriterleri vardır, bu nedenle, eğer hak kazanırsanız zamanın önüne geçmenin bir yolu yoktur - öğrenmenin tek yolu sormaktır.
Ne tür kredi değişiklikleri var?
Bankalar ödemeleri daha uygun hale getirmek için kredinizin şartlarını değiştirebilir. Bu değişiklikler kalıcı veya geçici olabilir.
Her halükarda, ayağınıza geri döndüğünüzde sonuç daha kolay yönetilebilir bir ödeme. Lojistik hakkında daha fazla ayrıntı için, borç verenin sunabileceği farklı kredi değiştirme seçeneklerini okuyun.
Daha düşük aylık ödemelerle, yıllar içinde daha fazla faiz ödeyebilirsiniz. Kredi değişikliği yakın vadede sizi ayakta tutarsa, bu maliyete değer olabilir. Ancak, size neyin mal olacağını ve en iyi seçeneğinizin ne olduğunu bildiğinizden emin olun - sadece her ay para kazanmanın bir yolu değil.
Sormak için ipuçları
İşlemi daha sorunsuz hale getirmek için, ipotek değişikliği talep ettiğinizde hazırlanın. Banka ödemeleri yapamadığınızı kanıt isteyecektir. Aşağıdaki öğeleri toplayın:
- Aylık gelir ve nereden geldiği hakkında detay
- Kategoriye göre ayrılmış aylık harcamalar (ipotek, yiyecek, ulaşım vb.)
- Paystubs
- Banka ekstresi
- Kredi beyanları ve sözleşmeler
Finansal durumunuzun bir anlık görüntüsünü sunarsanız, banka ipotek değişikliğinize daha kolay bir karar verebilir.
Ne kadar sürer?
Bir ipotek değişikliği talep etmek için zamanınızı birkaç saat harcamayı beklemeniz gerekir. Aradığınızda beklemede kalacaksınız, davanızı sunmanız gerekecek ve belgelerinizi avlamak ve bunları bankaya iletmeniz gerekecek.
Bu küçük bir görev değil.
Bir ipotek değişikliği talep ettikten sonra, bankanın gerçekten bir şey yapmasından birkaç hafta önce beklemeniz gerekir. Bu süre zarfında bankanın size söylediği şeyi yapın. Örneğin, ipotek değişikliğine hak kazanmak için ödeme yapmaya devam etmeniz gerektiğini söyleyebilirler.
İpotek Değiştirme Yardımcıları
Birçok işletme, ipotek değişikliği talep etmenize yardımcı olmak istiyor. Servisleri için ödediğiniz fiyat, genellikle aylık mortgage ödemeleri kadar diktir. Bir ipotek değişikliği talebinde bulunmanıza yardımcı olacak kimseye ihtiyacınız yoktur (bankanız, kimin sorduğunu değil, mali durumunuza göre bir karar verir).
Dahası, bankaya yapacağınız gibi aynı bilgiyi yardımcısına sunmanız gerekir. Sadece bankanızı arayın ve ipotek değişikliği için ne yapmanız gerektiğini sorun.
Zaman ve rehberlik için birilerine para ödemek istiyorsanız, sorun değil - sadece yapmanız gerekmediğini unutmayın.