Ev sahibi olmaya hazır olup olmadığını nasıl anlarsınız?
Ödeyebileceğinizden emin değil misiniz?
Endişelenme. İşte bir taslak.
Sürecin ilk adımı mevcut giderlerine bakmaktır.
Borçta mısınız?
Kredi kartı borcu gibi yüksek faizli borçlarınız var mı?
("Yüksek faizle",% 8'in üzerinde bir faiz oranıyla borcumu kastediyorum.)
Eğer öyleyse, henüz bir ev satın almaya hazır değilsiniz. Bir ev için alışverişe başlamadan önce kredi kartlarınızı geri ödemeye odaklanın.
Niye ya? İpoteğiniz ödeyeceğiniz tek fatura değildir. Bir ev sahibi olduğunuzda, bakım ve onarım masraflarını ödemekle yükümlüsünüz .
Evinizi dekore etmek ve donatmak da büyük olasılıkla muhtemeldir, ki bu da maliyetlerinizi artıracaktır. Bazıları cepten çıkacak olan denetimler ve kapanış masrafları için ödeme yapmanız gerekecektir.
Bir Veteran İşleri (VA) kredisi almadıkça, bir evde de peşinat ödemeniz gerekir.
Kısacası, bir ev satın almak pahalıdır. Borcunuz varsa, bu ödemelerin tamamını yapma kapasitesine sahip değilsiniz.
Kiracıyı çok satan yazar Dave Ramsey'in ifadesiyle, sabrın bedeli olarak düşünün. Plakaya daha fazla finansal sorumluluk eklemeden önce kredi kartı borcunuzu ele geçirmeye odaklanın.
Acil Durum Tasarrufunuz Var mı?
Borç içermeyen? Tebrik ederiz.
İşte bir sonraki soru: Acil bir fonunuz var mı?
Gerçek bir acil durumla karşılaşmadığınız sürece (işinizi kaybetmek gibi), dokunmadığınız bir tasarruf hesabına ayırdığınız temel yaşam giderlerinden üç ila altı ay bekleyin.
Tatil hediyeleri için kullandığınız para değil. Arabanız aynı hafta içinde büyük bir hastane faturasının vadesi dolduğunda girdiğiniz paradır.
Acil bir fonu yoksa, toplam mali felaketten bir pembe kayma demektir.
Emekliliğiniz için mi tasarruf ediyorsunuz?
Sonra, emeklilik için yeterince tasarruf edip etmediğinizi kendinize sorun.
Eğer bir işyeri emeklilik planınız varsa, bir 401k gibi , en azından tam işveren maçına sahip olmak için yeterince katkıda bulunmalısınız.
İşyeri planınız yoksa, Vanguard gibi bir aracı kurumda IRA açın ve maaşınızın en az yüzde 10 ila 15'ine katkıda bulunun.
Bir IRA'yı açmak için bir işveren yardım paketine ihtiyacınız yoktur, bu yüzden serbest meslek sahibi insanların yanı sıra işsiz çalışan işçiler de bir tane açmayı seçerler.
Bir ev satın almadan önce, emeklilik için en az yüzde 10 - veya ideal yüzde 15 tasarruf ettiğinizden emin olun.
Bütçenize bakın
Son olarak, bu adımları geçtikten sonra, bütçenize bakma zamanı.
Bir ev satın almanın maliyetini karşılayabiliyor musunuz (veya mevcut evinizden alım satım yapabilirsiniz)?
Jean Chatzky'nin 5 kategorili bütçesine göre , genel bir kural olarak, ev masraflarınız (yardımcı programlar dahil) toplam ücretinizin yüzde 35'inden daha fazla olmamalıdır.
Diğer bir deyişle, ayda 2,000 dolar kazanırsanız, evle ilgili masraflarınız 700 $ 'dan fazla olmamalıdır. Ayda 4,000 dolar kazanırsanız, ev masraflarınız 1,400 $ 'dan fazla olmamalıdır.
Sadece bir ipotek (veya kira) maliyetini ödemeyeceğinizi unutmayın. Ev sahibi olarak, onarım, bakım ve yenileme gibi ek masraflar ödeyeceksiniz.
Bunun için bütçenizde yeterli miktarda kıpırtı bulunduğundan emin olun. Bu ev ile ilgili harcamaların toplamı toplamı, kazandığınız her 3 $ 'dan 1 dolardan fazla olmamalıdır.
Paranızın geri kalan kısmına bakkaliye gibi tasarrufların yanı sıra diğer satın alma işlemlerine de ihtiyacınız olacak.
Elizabeth Warren'ın 50-30-20 bütçesine göre, kira veya ipotek, yardımcı araçlar, benzin, yiyecek, araba ödemeleri ve sigorta primleri dahil olmak üzere gerekli tüm satın alımlarınız, gelirinizin yüzde 50'sinden daha fazla olmamalıdır .
Bu plan ayrıca gelirinizin en az yüzde 20'sini kaydetmeniz gerektiğini söylüyor. Yeterli bir acil durum fonu olana kadar emekli hesaplarında en az yüzde 10 ila 15, tasarruf hesabında yüzde 5 ila yüzde 10 arasında bir kenara koymanızı öneriyorum.
Bundan sonra kalan% 5 ila 10'u bir kolej tasarruf fonuna, ev onarım fonu, büyük biletler için tasarruf yaratın ya da parayı basit, düşük ücretli bir endeks fonuna yatırın.