Bir Grantee nedir? Tanım ve Açıklama

Bir mükellef bir mülk sahibinden mülk alır

Bir bağış sahibi, bir gayrimenkul parçasını alan bir varlıktır. Alıcı alıcıdır . Destekleyen mülkün satışını gerçekleştirdiğinde, bağış sahibi işveren olur.

Basitçe söylemek gerekirse, alıcı alıcıdır. Bir mülk tapusu almadan dahi hak sahibi olabilirsiniz. Örneğin, bir arazi sözleşmesi hem bir yatırımcıyı hem de bir alacaklıyı içerir. Bütçenin sahibi ve hibe sahibi, bir mülkte adil bir menfaat elde eden ancak hukuki çıkar sağlamayan alıcıdır.

Grantor ve Grantee Adına Verilen Tapu Türleri

En yaygın beş mülk türü şunlardır:

1. Garanti belgesi - Hibe, satıcıdan, tüm kişilerin hak iddialarına karşı başlı başına bir garanti vermesi için bir garanti alır.
2. Hibe Alınması - Hibe alacaklının, mülkün başka bir tarafa mülkün satılmadığını ve bildiği unvanla ilgili tüm hak ve kısıtlamaları açıkladığını garanti eder.
3. Kefalet kararı - Hibe, mülk sahibinin sahip olabileceği veya sahip olamayacağı her şeyi alır; Bu tür bir işlem neredeyse hiçbir garanti vermez ve sıklıkla aile üyeleri arasında kullanılır.
4. Anlaşmalı transfer kanunu - Hibe, topluluk mülküne sonsuza kadar bir ilgi dahil bir eşin menfaatini alır ve devir vergisi öder.
5. Mülkiyet yerine rehin - Vergi genellikle borçlunun geri ödenmeyecek bir borcu borçlu olduğu bankadır.

Başlık Aramaları Zinciri

Sadece bir şeylerin daha ilginç olamayacağını düşündüğünüzde, ilçe mahkeme salonlarının / kaydedici ofislerinin sadece hibe alanlarıyla dolu büyük kitaplar içerdiğini keşfedeceksiniz.

Onlar sadece bağış kitapları olarak bilinir. Hibe kitaplarının çoğu 100 yaşından büyüktür.

Bilgi, ad soyadlarına göre listelenen girişlerle, alfabetik sırayla bağış kitaplarına girilir. Başlık araştırmacıları, bir başlık zincirini bulmak ve belgelemek için bağış kitaplarını kullandı.

Hibe isminin yanında, arazinin yasal açıklaması , arazi mülkiyeti ve devir tarihi de dahil olmak üzere taşınan gelişmeler yer almaktadır.

Tapu için kullanılan tapu ve kitap, başvuru sahibinin not defterine not edilir.

Örneğin, şimdi mülk sahibinin adını bildiğini, ancak önceki mülk sahiplerinin isimlerini veya başlık transferlerinin uygun şekilde tamamlandığını bilmediğinizi söyleyin. Mülk kitabını kullanarak, mülkün sahibi olan kişinin ne zaman sahip olduğunu ve kime ait olan kitabın kamu kaydında geriye doğru çalışıp çalışmadığını öğrenebilirsiniz. Ödenen paranın sahibine ödenen senedini bulduğunuzda, daha sonra edinilen unvanı elde edene kadar, tahsisat kitabındaki granitörün adını arayabilirsiniz.

Bu tür başlık aramaları, ancak son yıllarda, eğer bir mülkün 50 yıl veya daha fazla bir ailede olsaydı, tapu transferleri olmadıysa gerçekleşir. Aksi takdirde, diğer transferlerin çoğu dijital olarak ele geçirilir.