Durgunluk bittiğinde nasıl söylenir
Şeffaflık sayesinde geçmişten gelen birçok değişken emlak piyasasında hayatta kalmayı başardım. 1970'lerin sonlarında, faiz oranları% 18 idi ve ilk defa birçok ev alıcıları piyasadan fiyatlandırıldı. 80'li yılların ortalarında, 1986 tarihli vergi reformu yasası, emlak piyasasında ciddi bir olumsuz etki yarattı. 2005 yılının sonunda yaz sonunda başlayan konut piyasasının düşüşünü asla unutmayacağız.
Tecrübelerime dayanarak, konut piyasasının iyileşip iyileşmediğini öğrenmek için en iyi 10 yolum var:
# 1 Konut Konut Pazarı İyileşiyor: İş Piyasası Kurtarıyor
Komşunun arabasını, aylar geçirmeden aylar sabahın garajında garajdan çektiğini duyduğunuzda, komşunuzun bir işe sahip olduğunu anlayacaksınız. İşsizlik oranı düştüğünde ve insanlar işe döndüğünde, konut piyasası iyileşiyor.
# 2 Konut Konut Piyasası İyileştiriyor: Mahalledeki Satılık İşaretler Vanish
Mahallenizdeki satış işaretleri çok fazla olduğundan, satılık çok fazla ev ve genellikle bunları satın almak için yeterli alıcı olmadığı anlamına gelir.
Fazla stoklar satış fiyatlarını aşağı çekiyor.
# 3 Konut Konut Piyasası İyileştiriyor: Medyan Satış Fiyatları Düşüşün Durdurulması
Pazarda depresyon olduğunda, ev satışlarını metrekare başına fiyat , ortalama veya medyan fiyatlar bazında izleyip izlemediğiniz önemli değil. Geçen yıl medyan fiyatlarına medyan satış fiyatlarını karşılaştırın.
Sabit artışlar pazarın geliştiği anlamına gelir.
# 4 Konut Konut Pazarı İyileşiyor: Başlangıç Evleri Daha Hızlı Satıyor
Talep artıyorsa, evler hızla satıyor ve piyasadaki günler azalmaktadır. İyi durumda ve cazip bir yerde cazip fiyatlı bir başlangıç evi genellikle 30 ila 60 gün içinde satmalıdır.
# 5 Konut Piyasası İyileştiriyor: Kapalı İşletmeler Reopen
Küçük bir kesim ekonomisinde, girişimcilerin grev yapıp yeni bir mahalle işi açtıklarından daha fazla iman gösterir. Kapalı bir dükkandan çıkan panoları işaretlediğinizde ve binaya yeni bir tabela girdiğinde, bir kurtarma işlemi sürüyor demektir.
# 6 Konut Konut Piyasası İyileşiyor: Sıkıntılı Satışlar Kayboluyor
Artık satış evinin bir haciz veya kısa bir satış olup olmadığını sormak zorunda kalmazsanız , piyasa dönüyor. Geleneksel satıcılar piyasanın yeterince istikrarlı olduğunu düşündüklerinde, piyasaya evlerini koyacaklar çünkü bu satıcılar eşit olacak.
# 7 Konut Konut Piyasası İyileştiriyor: Emlak Şirketleri Kiralama Acenteleri
Aşağı emlak piyasasında emlakçılar işten ayrılma eğiliminde ve emlak şirketleri küçülüyor. İş gelişirken, emlak şirketleri daha fazla aracıyı genişletiyor ve kiralıyorlar çünkü telefonları alıcılardan Kat çağrılarıyla çalıyorlar.
# 8 Konut Piyasası İyileştiriyor: Faiz Oranları Cazip
Finansman kıt olduğunda, paranın ödenmesi bedeli artar. Ödün vermek için bol miktarda para olduğunda, faiz oranları düşer. Düşük faiz oranları alıcılar için daha yüksek bir satın alma gücüne eşittir ve konut piyasasını canlandırır.
# 9 Sign Konut Piyasası İyileştiriyor: Daha Fazla Alıcı Pazarda
GERÇEKÇİLİKLERİN Konut Yatışabilirlik Endeksi Ulusal Birliği, bir ev satın almayı başarabilen alıcıların yüzdesini izlemektedir. Yüzde ne kadar yüksek olursa, ipoteğe hak kazanmak için gereken gelir o kadar düşük olur.
# 10 Konut Piyasası İyileştiriyor: Satıcılar Satın Alınan Evler
Sıkıntılı zamanlarda, genellikle bir ev satan tek satıcılar, iş transferi, boşanma veya ipotek ödemelerini yapma yetkisine sahip olmadıkları için kontrolleri dışındaki koşullardan dolayı zorlananlardır.
Bu satıcıların çoğu başka bir ev almıyor. Hareket piyasası durgunlaşıyor. Daha dengeli bir pazarda, sadece satmak için iyi bir zaman değil, aynı zamanda bir ev satın almak için de iyi bir zaman .
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.