Bir ev satın alırken ne kadar kolay anlaşılır?
Bir Numara Ev Satın Alma Hatası: Güvenilir Bir Danışmana Güvenmeyi Reddetme
Bu danışman emlak avukatınız veya emlakçı olabilir .
Alıcılar, çeşitli nedenlerden dolayı bilgileri saklı tutar:
- Nasıl algılayacağından korkma
- Irrasyonel inanç tüm cevaplara sahipler
- Yeterince önemli hissetme
- Danışmanlarına güven eksikliği
Tecrübeli emlak profesyonelleri bu kadar çok sayıda işlemi ve kişilik karışımlarını üstleniyorlar, daha önce duymadıkları çok az şey var. Danışmanlarınız en iyi çıkarlarınızı temsil ediyor ve bunu yapmak için güvenilir bir sorumluluk taşıyorlar. Onların ardında ne yaptığını bilmiyorlarsa sana yardım edemezler. Ayrıca, sizin için daha iyi bir fikre sahip olacaksınız.
İşlemi desteklemenin soğuk ayakları ve liman düşünceleriniz varsa, bu duygularla ilgili olarak temsilcinizle konuşun. Kaygılardan geçmenize yardımcı olabilir. Profesyoneller, gerçekten iptal etmenizin gerekip gerekmediğini belirlemenize yardımcı olacak ve eğer öyleyse işlemi yönetecek ve böylece paranızın karşılığını geri alabilmeniz için size yardımcı olacaktır.
İki Numaralı Ev Satın Alma Hatası: Kapanıştan Önce Finansal Resimlerin Değiştirilmesi
İlk evimi aldığımda, kolay ödeme yapmam çünkü araba ödemem ya da borç borcum olmadı. Kapanıştan bir hafta önce yeni bir araba aldım ve satın almayı finanse ettim. Yeni oranlar artık kalifiye olmamak anlamına geliyordu. Anneme çılgınca bir telefon çağrısı, araba kredimi ödemek için bana para borç vermesi için yalvarıyor ve (ve her bir kolun altındaki bir kedinin bagajı ile kapısının önüne çıkmakla tehdit ediyor) beni kurtardı tek taktikti. evi kaybetmek.
Bugünün ev alıcıları aynı hatayı yapıyorlar. Kredi başvurusu tamamladıktan sonra kredi ve / veya kredi kartı ile herhangi bir şey satın almayın. Örneğin, lütfen satın almayın:
- Otomobiller
- Yıkayıcılar, kurutucular, buzdolapları
- Çim biçme makineleri veya bahçe ekipmanları
- Pahalı elektronik veya bilgisayarlar
- Yeni eviniz için mobilya
Kredi oranlarınızdaki küçük değişiklikler, bir sigortacının kredi kartınızı atmasına ve reddetmesine neden olabilir. Kredi ihtimalinizin süresi dolmuş veya kaldırılmışsa, paranızı kaybetmenin yanı sıra, paranızı kaybetmeyi de kaybedebilirsiniz.
Üç numaralı ev satın alma hatası: Yanlış ev satın alma
Ev alıcılarının yapması gereken ilk şey, önceliklerin bir listesini yapmak ve ev satın alma hedeflerini tanımlamaktır. Hangi özelliklerin ve faydaların en önemli olduğunu ve hangisi olmadan yaşayabileceğinizi öğrenin. Escrow'u kapatmadan önce bu listeyi gözden geçirin. Daha sonra sizi rahatsız edebilecek önemli bir faktörü gözden kaçırmak kolaydır.
California, Sacramento'nun orta mahalle semtinde bir ev arayan bir alıcı, gerçekte ihtiyacı olandan biraz daha az olan bir ev satın alma heyecanıyla kendini buldu. O, bir banyoya sahip olmanın uygun olduğuna inanıyordu, ancak kısa bir süre sonra, iki yetişkin oğluyla bir banyoyu paylaşmanın imkansız olduğunu keşfetti.
Bir yıldan kısa bir süre sonra sattığı o kadar çok gerilime ve gerilime neden oldu. Başka bir mahallede iki banyolu bir ev satın almak için parasını satmak ve daha fazla para ödemek. Eğer piyasa depresyondaysa veya bir alıcının piyasası olsaydı, ihtiyaç duyulandan çok daha fazla para harcamak yerine, bir sonraki adam gibi her şeyi kaybedebilirdi.
Başka bir alıcı, rahat harcadığı paradan 100.000 dolar daha fazla paraya mal olan bir ev satın aldı. Ama Victoria karakterine aşık oldu: yüksek tavanlar, köpüklü avizeler ve geniş planlı zeminler. Bir yıl sonra artık ipotek ödemesini yapmaya gücü yetmezdi. Evin bakımı için çok pahalıydı. Daha mütevazi bir mahallede daha küçük bir ev satın almaktan daha iyi olurdu. Fakat yükselen duygularının iyi yargısını ortaya çıkarmasına izin verdi.
Satın alımından bu yana pazar yumuşamış ve satılamamıştır. Evini kısa bir satış için kaybetti.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.