Ev Alıcı Olmaya Hazır mısınız?

Soru: Ev Alıcı Olmaya Hazır mısınız?

Bir okuyucu şöyle soruyor: "Ev alıcısı olmak istiyorum, ama henüz bir ev satın almaya hazır olup olmadığımı bilmiyorum. Nasıl anlayabilirim? Bir parçam evimi kaybedeceğime ya da kazandığımdan korkuyor İpotek alabilirim 26, bekar ve kazançlıyım. Alıcı olmamın mantıklı mı? Yani, ev alıcısı olmaya hazır olup olmadığımı nasıl anlarım?

Cevap: Gayrimenkul satın alanlar, hayatlarında yaşayacakları en büyük yatırımı yapıyorlar.

Bu bazı alıcılar için korkutucu olabilir. Bazı eyaletlerde alıcılar ipotek için kişisel olarak sorumludur.

Kocam ve ben Sacramento'daki evimizi satın aldığında, bir süreliğine tamamen çıldırmıştı. Kendisine tekrar tekrar dolaşarak yürüdü, "Bir milyon dolar çeyrek borçluyum." Borcumuza büyük miktardaki özsermayemizden daha fazla odaklandı. Önemli bir ödeme yaptık. Bu paranın tamamını yeni evimize dökmek sorun değildi, onu endişelendiren borç miktarıydı.

Birçok ilk kez ev satın almacılar bir minimum miktar indirdi ve bir FHA kredisi kullanarak bir ev satın aldı. Bu, evinizin kaldıraçlı olduğu anlamına gelir ve hemen satamazsınız ve bir kazanç elde etmeyi umamazsınız. Bu bir taahhüt. Çoğu pazarda uzun vadeli bir taahhüt.

Ev Alıcının En İyi 5 Özelliği

Bir yerlerde yaşamalısın. Aynı miktarda bir ev satın alabiliyorsanız kirayı ödeyecekseniz ve bir süreliğine sermaye oluşturmak için bir süre kalmamaya dikkat edin, ev sahibi olmak iyi bir karar olabilir.

Eğer iyi bir ev alıcı yapacaksın:

• Piyasaya uygun bir alıcı.

  Eğer, "Piyasadaki her ev aşırı fiyatlıdır, o kadar ödemeyeceğim" diyen alıcı türüyseniz, o zaman pazara uygun değilsiniz. Ciddi ev alıcıları pazarı araştırır ve gerçekçi beklentilere sahiptir.

• Tasarruf sahibi bir alıcı - 2 ila 3 aylık ipotek ödemelerini rezerve koymaya yetecek kadar.

  İpotek borç verenler, alıcıların rezerv sahibi olmasını istiyor. Bir araya gelip, ev satın alımınıza atabileceğiniz her nikeli almamalısınız. Küçük bir acil durum fona ihtiyacınız olacak.

• Bir evi korumak için kaynak ve zamana sahip bir alıcı.

  Evler bakım gerektirir. Biçmek için çim biçme, yıkamak için camlar, değiştirmek için filtreler yakacaksınız ve zaman zaman küçük onarımlar yapmanız gerekebilir.

• İşe en az iki yıl çalışan bir alıcı.

  Aynı şirkette iki yıllık bir işiniz yoksa, aynı alanda iki yıl yeterli olacaktır. Kredi verenler, iş geçmişinizde istikrar görmeyi bekliyor.

• Bölgede kalmayı planlayan bir alıcı.

  İkamet durumunuz belirsiz ise, ev satın almak için atlamak iyi bir fikir olabilir. Yer değiştiren bazı alıcılar evlerini kiralayabilirler, ancak uzun mesafeli kiralama yapmak her zaman akıllıca değildir. Komisyonları ödemek için yeterli özkaynakınız olmadığında ve satmak için diğer masraflarınız olduğunda satmak zorunda kalmazsınız.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}