Doğru Ev Nasıl Bulunur?

Ev Satın Almadan Önce Karar Verme

Sadece fiyat aralıkları ile kısıtlanmış hissedebildiğiniz için - özellikle bu ilk veya ikinci ev satın alma işleminizse - kimsenin satın almak için bir ev ararken seçici olmaya gücünün olmadığını söylemesine izin vermeyin! Sen benzersizsin. Yeni eviniz için ailenizden, arkadaşlarınızdan veya iş arkadaşlarınızdan farklı olan arzu ve ihtiyaçlarınız, umutlarınız ve hayalleriniz var. TAMAM? Öyleyse, bu homebuying parametrelerini tanımlamak ve bunları yazmakla meşgul olalım.

Konum ve Mahalle

• Banliyöler veya Ülke.

  Artıları: Genellikle daha az pahalı. Genellikle yeni. Yol evleri uygun. Para için daha çok ev.
  Eksileri: Çalışmak için şehre giderseniz trafikte daha fazla zaman. Şehirlerden uzakta eğlence seçenekleri sunuyor.

• Kentsel.

  Artıları: Birçok işverene daha yakın. Tiyatrolar, restoranlar, okullar için yürüme mesafesi. Birçok dönem evleri stillerde daha fazla farklılık gösterir.
  Eksileri: Genellikle gürültülü. Daha yüksek suç oranları. Daha pahalı.

• Yoğun caddeler.

  Artıları: Genellikle daha fazla trafik ile sokaklarda evler binlerce dolar daha ucuzdur. Eğer gürültü seni rahatsız etmezse, yoğun sokaklarda evlerini kaptırma. Gürültü seviyelerini belirlemek için günün / haftanın farklı zamanlarında sürün.
  Eksileri: Bu tip evler her zaman aynı alandaki diğerlerinden daha azını satacaklardır. Yatak odaları evin ön tarafındaysa, uyku rahatsız olabilir.

• Çıkmaz sokak.

  Artıları: Çocuklu alıcıların bir numaralı seçimi.
  Eksileri: Daha az gizlilik, komşular senin hakkında daha fazla şey biliyor.

• Köşe çok

  Artıları: Genellikle büyük partiler . Daha az komşular. Daha fazla görünürlük.
  Eksileri: Daha fazla trafik gürültüsü. Kaldırıma giden araçlara karşı daha savunmasız. Çocuklar köşeye karışabilir. Kışın kürek için daha fazla kaldırım.

Ev tipi

• Tek aile

  Artıları: İyi takdir. Bahçeler için fırsat. Daha fazla gizlilik. Daha sessiz.
  Eksileri: Bir sonraki kategoriden daha pahalı. Daha fazla bakım.

• Kınamak, Kasabalar, Kooperatifler.

  Artıları: Karşılaştırılabilir tek aileli evlerden daha ucuz. Genellikle yeni daha az onarım. Lock-n-go yaşam tarzı. Avlu veya dış bakım gerektirmez.
  Eksileri: Daha az gizlilik. Gürültülü. Ortak duvarlar ve / veya zeminler ve tavanlar. Bazen özel bahçe veya balkon yoktur.

Hikayelerin sayısı

• Tek hikaye

  Artıları: Kolay tekerlekli sandalye girişi. Kötü dizler gibi bazı tıbbi durumlar, bazı kişilerin merdivenlere tırmanmasını zorlaştırır. Temizlemesi daha kolay.
  Eksileri: Eğer stereolar veya televizyonlar aynı katlarda yatak odası bulunuyorsa daha gürültülü olabilir. Bazı insanlar yatak odası zemin seviyesinde yer alırsa güvenlikten taviz verilir. Partinin daha fazlası yaşam alanları tarafından emiliyor.

• Birden Fazla Hikaye.

  Artıları: Aynı vakıf üzerinde bir çiftlik evinden daha fazla yaşam alanı. Diğer aile üyeleri üst katta uyurken alt seviyelerde eğlenirken daha az gürültü.
  Eksileri: Yatak odalarına taşımak için merdivenlerden yukarı ve aşağı daha fazla yolculuklar. Çamaşır odası ikinci katta ise, yıkayıcı sızıntılar büyüktür. İkili süpürgeler gerekebilir. Çift ısıtma ve soğutma üniteleri olmaksızın her seviyede tutarlı sıcaklık sağlamak zordur.

• Bölünmüş Seviyeler.

  Artıları: Daha düşük seviyede bitmemiş olarak satın alınırsa genellikle daha az pahalı olur. Daha yüksek tavanlar çekici. Alt kattaki aile odası üst kattaki gürültü seviyelerini ayırır. Çiftlik evleri ile aynı büyüklükte daha fazla kare çekimi.
  Eksileri: Daha az depolama alanı. Alt kata çöp atmak ve üst katta yiyecek taşımak ya da tersi yapmak. Mutfaklar daha küçük olma eğilimindedir.

İç Özellikler

• Yatak odası sayısı.

  Artıları: Ortak minimum istenen yapılandırmalar 3 yatak odasıdır. Daha yeni ebeveynler, bir kattaki yatak odalarını tercih etmektedir.
  Eksileri: 2 yatak odası, öncelikle ilk kez ev alıcıları , bekarlar veya yaşlılar için cazip. Ancak, fazladan bir alanın alan gereksinimlerinizi karşılaması durumunda iki yatak odasını indirim yapmayın.

• Banyo Sayısı

  Artıları: Çoğu insan tarafından birden fazla banyo tercih edilir. Bir banyo evleri genellikle daha az pahalıdır.
  Eksileri: Bir banyo evden çıkma, ikinci bir banyo eklemek için yer var. Bazen iki banyolu bir ev satın almak için ekstra banyo koymak için daha az maliyeti.

• Kare Görüntüleri.

  Artıları: Daha büyük alanlar, daha küçük alanlara kıyasla daha fazla yer ve daha az kare ayak maliyeti sunar.
  Eksileri: Lay-out gerçek kare görüntüleri daha önemli olduğundan yanıltılmış olmayın. Bazen iyi tasarlanmış küçük alanlar daha büyük görünür.

• Bonus Odaları.

  Artıları: Medya odaları, sanat stüdyoları, çocuk oyun salonları, spor salonları, den / study için ekstra alan.
  Eksileri: Daha pahalı.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}

Garajlar

• Ekli.

  Artıları: kurmak daha ucuz. Yağmur yağıyor veya kar yağıyorsa uygun.
  Eksileri: arabalar içinde ev içinde yüksek gürültü seviyeleri. Bazı insanlar gözlerinin ağrılı olduğunu hissederler. Evin garaj kapısı kendiliğinden kilitlenirse, uygun olmayan bir zamanda kilitlenebilir.

• Müstakil.

  Artıları: Site satırlarından uzak tutulabilir. Daha sessiz.
  Eksileri: inşa etmek daha pahalı. Kötü havalarda yürümek daha uzak.

Ek Hususlar

• Okul bölgeleri.

• Şömineler, havuzlar veya spalar gibi özel olanaklar.
• Sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma ve soğutma ünitelerinin durumu.
• Kablo veya DSL, uydu gibi mevcut araçlar.
• Kanalizasyon, çöplük veya septik bağlantılar.
• Fixers. Aletlerle uğraşıyorsanız, küçük iyileştirmelere, taze boyaya veya yeni halılara ihtiyaç duyan evleri düşünüyorsanız çok para kazanabilirsiniz.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}