Satın almadan önce satış nedenleri
Büyümeyi planlayan ev sahipleri genellikle ikilemle boğuşuyorlar: "Ev almadan önce evimizi satmalı mıyız?" Satmadan önce satın almanız için size tavsiyede bulunan birçok ajan bulacaksınız, ancak bu nadiren sizin çıkarınızadır. Ajanın en iyi ilgisi var çünkü satın alırsanız, satmanız gerekecek ve acentenin bu şekilde yapmanıza ne kadar mal olabileceğine bakılmaksızın iki satış garantisi verilecek.
İlk önce satmaya karar verirseniz ve sonra satın alırsanız, evinizin satmıyor ya da kabul etmek istemediğiniz çok düşük teklifleri çekiyorsa, aracı hiçbir şey almayacaktır. Bu düşünülmesi gereken bir şey. Senin için risk yok.
Tabii ki, önce gelir, tavuk veya yumurta piyasaya bağlıdır - bu bir alıcının veya satıcının pazar - ve kişisel motivasyon. Ancak, çoğu satıcı ve alıcı için, yapmanız gereken akıllı şey satın almadan önce satmaktır.
Bir ev satın almadan önce satmaya niyetli olan çoğu satıcı bunu yapıyor çünkü evlerinin kar potansiyelini en üst düzeye çıkarmak istiyorlar. Yeni evlerini kapatabilmek için mevcut evlerini hızla terk etmek zorunda kaldıklarını hissetmek için baskı altında olmak istemiyorlar. Eşzamanlı bir kapanış planlamanızın yanı sıra, ev eşinizin satın alması için yeni bir konut bulma satışını da yapmanın yolları vardır.
Kullanmaya karar verdiğiniz strateji, bulunduğunuz bölgedeki emlak piyasası türü üzerinde bir etkiye sahip olacaktır.
Alıcılar, bir satıcının pazarında bir satıcının pazarında bir satıcı bulmak için bir satıcı beklemek için çok daha istekli.
İlk Önce Satış ve Sonra Satın Alma Nedenleri
- Müzakere edebilme yeteneği.
İlk önce satarak zamanın lüksüne sahipsiniz. Gelen ilk teklifi almak zorunda değilsiniz çünkü zaten yaşamak için bir yeriniz var. Evini aradı.
- Yüksek Satış Fiyatı.
Satış baskısı altında olmayan satıcılar genellikle daha yüksek satış fiyatları elde ederler çünkü alıcılar satıcıların çaresiz olmadığını fark ederler. Hiçbir şey "teklifinizi indirim" diye bağırıyor: "satıcı motive oldu, başka bir tane satın aldı."
- Eşzamanlı Kapanış Koşullu.
Yeni satın alma işleminizle eşzamanlı olarak kapatacağınız konut kontratınızın satışını yaparak, alıcıya “Eğer satın almak istediğim evi bulamıyorsam, size satma zorunluluğum yok” dedi. Tesisin adresini belirtmek zorunda değilsiniz. Sadece şöyle diyebilirsiniz: "Satıcının yerine koyma evinin satın alınmasıyla eş zamanlı olarak kapatılan bu satış birliği."
Adil bir şekilde, bir akıllı alıcının aracı, bir alıcının böyle bir acil durum maddesiyle bir sözleşme imzalamasına izin vermez; bununla birlikte, bu maddeyi eklemekle kaçarız çünkü az sayıda kişi kendi anlamını anlar.
- Durumsallık Dönemi.
Tamam, alıcının aracısının sözleşmeden eşzamanlı bir kapanış hükmüne varacak kadar akıllı olduğunu söyleyelim. Sormak için bir sonraki en iyi şey, değiştirme evini aramakta serbest olduğunuz bir süredir. Bir beklenmedik süre , bu süre zarfında sözleşmeyi iptal etme hakkını verecektir, bu durumda, seçiminiz 7 ile 21 gün arasında değişebilir.
- Kapanış Sonrası Kiralama.
Mükemmel bir ev bulmak için zaman ayırmak isteyen bazı satıcılar, bir milyonda biri, çoğu zaman kapanıştan sonra kiralamayı tercih eder. Alıcının hemen doluluk gerektirmemesi durumunda satıcı, alıcının yeni mortgage ödemesi için kendi evlerini geri alabilir. Veya satıcı hareket edebilir, eşyalarını depoya koyabilir ve mobilyalı, kısa süreli bir daire kiralayabilir.