Etkili Ev Reklam Nasıl Yazılır
Bu direktifin yerine getirilebilmesi için, ev satıcılarının ev satıcılığını en büyük hedeflenen ev alıcı havuzuna satması gerekmektedir.
Uzun süredir işte kalmayacağından şüphelenen bir giriş acentesi , Long Island'daki bir ev satıcısına bir reklam kampanyası önerdi. “İnternetteki ilanların reklamını yapmıyorum ve evinizi satmak için gizli gazete ilanlarını kullanmamı öneriyorum.” Bunun yerine posterler yapıp bunları çamaşırhaneler ve sinema salonları gibi halka açık yerlere koyacağım! "
Böyle şeyler yapamazsın.
Tanıtım ve reklam metni kopyalama bir sanattır, ancak ev reklamcılığınızın hedeflenen kitlenize ulaştığından ve alıcı trafiğini artırdığından emin olmak için takip edebileceğiniz belirli kurallar vardır. Karıncaların nereden geldiğini bulmak için, karıncaların nereye gittiğini izlemelisin. Bunu akılda tutarak şu iki soruya cevap verin:
- Ev alıcılar, satış için reklamı yapılan evleri bulmak için nerede bulunurlar?
- Evinizi satın alma olasılığı yüksek olan ev alıcılarını nerede bulabilirsiniz?
Dergi Reklamcılığı
Küçük bir kitleye hitap eden bir ev satmaya ve sonuçlara aylarca beklemeyi göze alamayacaksanız, dergi reklamlarının hemen bir alıcı oluşturması olası değildir. Kurşun zamanı en büyük dezavantajdır. Bugün gönderdiğiniz ev reklamı bazen 30 ila 60 gün, bazen daha uzun bir süre için kapı eşiğine gelmeyebilir.
Dergi reklam temsilcileri, ev reklamınızın 30 gün boyunca alıcıların önünde olacağını iddia eder. Gerçekte, reklam, arkada sıkışıp kalmış ve alıcı, dergiyi bir çöp kutusuna atmadan önce birkaç makaleden geçerken göz ardı edilecektir. Birkaç kez yeniden okunan dergi.
Dergi reklamcılığı, satmak için uzun zaman alabilecek lüks lüks evler için iyi çalışma eğilimindedir.
Gazete Reklamcılığı
Yerel günlük ve haftalık gazete okuyucusu azalmaktadır, ancak birkaç pazarda, bir ev satışı yapmak için hala istenen bir yer. Abone olmayanlar bile, satılık ev ilanlarına bakmak için Pazar gazetesini satın alabilir. Bir gazete ilanı vermeden önce, kağıdın bir kopyasını alın. Başka kimsenin reklam vermediğini fark ederseniz, bir gazete ilanındaki parayı boşa harcamayın.
Küçük bir yerel haftalık kağıt, evinizi satılık olarak tanıtmak için daha iyi bir yer olabilir. Ancak, reklam metniniz ışıldamalı ve dikkat çekecek şekilde tasarlanmalıdır. Çok fazla kelimeyi kısaltmak ya da para kazanmak için her şeyi üç satıra sıkıştırmak suretiyle ev satma hatası yapmayın .
Doğrudan posta
Potansiyel ev alıcınızın özelliklerini tanımlayarak ve bu özellikleri içeren sipariş listelerini belirleyerek belirli posta listelerini satın alabilirsiniz. İnternette doğrudan posta listesi brokerları arayın.
Doğrudan posta hizmetleri sunan baskı şirketleri de bu bilgiler için iyi kaynaklardır.
Örneğin, evinize ait bir alıcı, belirli bir gelir seviyesi, yaş grubu veya medeni durumdaki bir kişi olabilir. Ormanda bir kabin satıyorsanız, avcılık veya yürüyüş parkuru satın alan veya açık hava kampı mağazalarında alışveriş yapanların bir posta listesini satın alarak doğa tutkunlarına veya avcılara hitap etmek isteyebilirsiniz.
İnternet reklamcılığı
Hemen hemen tüm evlerde aramalar çevrimiçi olarak başlatılmaktadır. Popüler bir site olan Realtor.com, muhtemelen hatırlanması en kolay yoldur, ancak Zillow ve Trulia da hepsi değil, listelemeleri de taşır. Birçok gazete yerel MLS beslemelerine abone olur ve en yeni giriş listelerini çevrimiçi olarak indirir.
VFlyer, Point2 ve Postlets gibi popüler İnternet siteleri aracılığıyla, ücretsiz olarak anında çevrimiçi reklamlar oluşturabilirsiniz.
Bu Web siteleri, onlarca başka sık ziyaret edilen sitelerde de sizin için bunları yayınlayacaktır.
Bir diğer popüler öğe ise, ev satın alma davranışını çevrimiçi olarak tanımlayan dijital reklamlardır ve daha sonra bu fırsatları web sitesinden web sitesine kadar takip eder. Nordstrom'da satılık bir çift ayakkabıya nasıl tıkladığınızı fark ettiniz mi? Sonra gittiğiniz her web sitesi, o ayakkabılar için bir reklam görüyor musunuz? Aynı prensip.
Sosyalleşin
Ev satış detaylarınızı ait olduğunuz tüm sosyal web sitelerine gönderin. Facebook reklamları için de ödeme yapabilirsiniz. Fotoğrafları Instagram'a yükleyin. Açık evler hakkında Tweet gönderin. Aracınızdan eviniz hakkında blog yazmasını isteyin.
Etkili Ana Sayfa Reklam Metnini Yazma
1) Yanıltıcı reklamcılık ve olumlu olanı vurgulayan reklam metni arasında bir fark vardır. Bir sabitleyici üst ev satıyorsanız, anahtar teslim durumunda olduğu gibi ses çıkarmaya çalışmayın. Kaba durumunu yumuşatmak için terimleri kullanabilirsiniz ancak yine de şu noktaları iletebilirsiniz:
- TLC İhtiyacı
- Boya makinenizi ve çekiçlerinizi getirin
- Tamirci özel
2) Daha sonra tekrar ziyaret edilebilecek belirli gerçeklerden kaçınmaya çalışın. Kare çekimleri hesaplamıyorsanız, değerlendiriciden veya değerleme uzmanından kaynak sağlamadan site numaralarını yazmayın. Aynı mesajı veren genel terimleri kullanın:
- Büyük
- Geniş
- Bol miktarda kare görüntü
3) Duyguları ileten ve görüntüyü uyandıran tanımlayıcı sıfatlar kullanın. Alıcılar evinizde yaşadıklarını hayal etmelerine yardımcı olun. Aşağıdaki gibi ayırt edici özellikleri tanımlayın:
- Evinizin mimari tasarımı
- Eğlence seçenekleri
- Düzen ve akış
- Özel olanaklar ve iyileştirmeler
- Yakındaki alışveriş, restoranlar, turistik yerler
4) Satış fiyatını ve iletişim bilgilerinizi eklemeyi unutmayın. Kaç kişinin bir telefon numarası eklemeyi unuttuğuna veya ev fiyatlandırmasını ifşa etmeye şaşıracaksınız.
5) Dikkat çeken bir başlık seçin. Hiçbir şey tarif etmediği için "Satılık Konut" kullanmayın. Evinizin en önemli ve cazip yönünü anlayın ve bu kelimeleri kullanın. İşte bazı örnekler:
- İspanyol Güzellik
- Geniş Akdeniz
- Eğlencenin Lokumu
- Büyüleyici Kır Evi
- Köpüklü Havuz & Spa
- Büyük Garaj ve Atölye
- Tenha Hideaway
- Gizli Bahçeler
- Rüya Eviniz
- Muhteşem Emlak
- İnanılmaz Sanat ve El Sanatları
- Gölde Muhteşem Bölünmüş Seviye
- Lüks Kentsel Apartman Dairesi
- Muhteşem Executive Townhome
- (Mahalle Adı) Çarpıcı Klasik