İnternette Satış Yapmak Hakkında Evler Hakkında Bilgi Edinin
İnternet bağlantısına sahip olan hemen hemen her ev alıcısı, online olarak ev satış sitelerinde bir ev aramaya başlar. İstatistikler bize, her 10 ev alıcısından 9,5'inin internete baktığını söylüyor: rakip envanteri kontrol etmek ve görmek istedikleri evlerin listelerini bir araya getirmek. Bir ev alıcısının tam olarak hangi Web sitesini kontrol edebileceğini bilmediğinizden, ev listeleri her yerde yayınlanmalıdır.
Temel İnternet Listeleme Bilgileri
Tüm önemli öğeleri liste açıklamanıza ekleyin. Önemli bir ayrıntıyı kaçırırsanız, potansiyel bir ev alıcısı, İnternet satışınızı ev satış sitelerinde geçirebilir:
- Emlak adresi
- Satış fiyatı .
- Yatak odası ve banyo sayısı.
- Yıl ev inşa edildi.
- Evin tarzı ve hikayelerin sayısı
- Kare görüntüleri .
- Acreage veya lot büyüklüğü.
- Alt bölümün veya yerin adı.
- Diğer odalar: aile-den-medya kütüphanesi, vb.
- Döşeme tipi
- Garaj tipi.
- Şömine veya havuz gibi özellikler.
- Aletleri.
- Yükseltmeler.
- HVAC açıklaması.
- Telefon numarası dahil olmak üzere iletişim bilgileri.
Alıcı Özelliklerini ve Avantajlarını Tanımlayın
Özellikler evin bir açıklamasıdır. Avantajlar, alıcının bu özelliği nasıl kullanacağıdır. Bir avantaj özelliği kişisel kılan ve ev satış sitelerinde satıyor. Bunun yerine sadece bilgilendirme yapmayın. Örneğin:
- Özellik : çitle çevrili bahçesinde.
Faydası : Gizlilik, güneşlenme alanı, oynamak için evcil hayvan için yer, yalınayak koşmak için yemyeşil çim, bir havuz için oda, taze sebze veya bitki çiçek bahçeleri yetiştirmek için alan.
- Özelliği : Çift camlı pencereler.
Faydası : Düşük hizmet faturaları, enerji verimliliği , çevreye duyarlı tüketicilere huzur verir, kışın daha sıcak ve yaz aylarında daha serin, düşük bakım gerektirir, kullanımı kolay ve temizdir. - Özellik : Gurme mutfak.
Faydası : Ciddi aşçılar için profesyonel araçlar, yemek hazırlama işlemini eğlenceli ve keyifli kılar, son teknoloji ekipmanlarla arkadaşlarınızı etkilemenizi sağlar, tencere ve kitapların sergilendiği alan, rahatlık ve zaman kazandıran cihazlar, basitleştirilmiş bakım ve bakım, güzellik ve göz Çekici tasarım, mutfağı konforlu ve davetkar bir çalışma alanı haline getirir.
Dikkat: Ayrıcalıklı kelimeler kullanarak Adil Konut Yasasını ihlal etmemeye dikkat edin.
Fotoğrafları Dahil Et
Resimler hikayeyi herhangi bir kelimeden daha iyi anlatır. E-broşürünüzde dört ila sekiz fotoğraf, popüler ev satış sitelerinin çoğunda internet yayınlamak için 25 veya daha fazla fotoğraf kullanın.
- Geniş açılı bir dijital fotoğraf makinesi kullanın. İhtiyacınız olandan daha fazla fotoğraf çekin. Farklı görünüm noktalarını deneyin - zemin seviyesi veya kuşbakışı görünümleri ve "beni satın al" çığlıkları atan en iyi resimleri bulmak için onları çeşitli açılardan alın.
- Çıplak minimum: ön, arka, mutfak ve oturma odası.
- Döşeme işi , avizeler veya şömine perdeleri gibi ilginç özelliklerin yakın planlarını alın.
- Fotoğraf geliştirme yazılımı kullanın. Renk düzeltin, kırpın, görüntüyü küçültün ve Web için pikselleri (72 veya 96 dpi) küçültün.
Bir Flyer ve Upload Oluştur
El ilanlarımı oluşturmak için sık sık vFlyer.com'u kullanırım. Tüketiciler için sınırsız kullanım imkanı sunar ve profesyoneller her ay ücretsiz olarak minimum sayıda ev girişi yükleyebilir. Broşürü oluşturmayı bitirdiğinizde yayınla'ya basın. HTML kodunu ekranda kopyalayabilir ve Craigslist.org sitesinde yayınlamak için kullanabilirsiniz. Hepsinden iyisi, vFlyer otomatik olarak broşürünüzü aşağıdaki Web sitelerinde yayınlar:
- Edgeio
- Trulia
- Muazzam
Fiyat aralığına bağlı olarak, broşür veya broşür oluşturmak için profesyonel tasarımcılar veya çevrimiçi Web siteleri de kiralayabilirsiniz.
Diğer Ev Satış Siteleri
Ücretsiz ev listeleri kabul eden yeni Web siteleri günlük olarak açılır. Bir emlakçıyla çalışıyorsanız, çoğaltılmış çabalardan kaçınmak için acentenizi ev girişinizi nereye göndereceğinize söyleyin.
- Zillow.com. Genellikle piyasa değeri olan yol olan Zestimate'i kontrol edin. Çok düşükse, muhtemelen ana girişinizi oraya göndermek istemezsiniz. Zillow, güncel bilgiler sağlayarak tahminde bulunmanıza izin verir. Zillow Premier Acenteler yardımcı olabilir.
- Aktif yağmur. Bu profesyonel ve tüketici gayrimenkul ağı sitesi, vFlyer'den gömülü HTML'yi kabul eder.
- eBay. EBay bir ücret talep ederken, miktar nominaldir.
- Realtor.com. Realtor.com ile ilgili sorun, Ulusal Emlakçılar Birliği üyesi değilseniz, bu web sitesinde bir ilan yayınlayamazsınız. Bu ev satış sitesi de verilerini yerel MLS beslemelerinden alır.
- Vflyer.com ayrıca, sadece ev girişiniz için tek bir oturum açma web sitesi oluşturmanıza izin verir. Ama bu servis için bir ücret var.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.