Satıcılar evinde öldükten sonra bir ev satın almak
Satıcılar İçeri Girdiğinde Bir Ev Alabilirmisiniz?
Birçok ev alıcısı , satıcının evde nasıl öldüğüne bağlı olduğunu söyleyecektir. Bazı ölüm türleri daha güçlü mesajlar taşırlar ve tahmin edilebilecek bir ölüme boyun eğen yaşlı bir satıcıdan resim için daha dehşet verici olurlar.
- Satıcı merdivenlerden aşağı indi mi, kafasını kırdı ve anında yerde mi öldü?
- Oturma odasının ortasındaki gözler arasındaki boşluğu vurarak satıcı hırsızlık yaptı ve sürpriz yaptı mı?
- Satıcı uykusunda sessizce ve sessizce ölmeden önce uzun bir süre hasta mıydı?
- Ev, bir karısı gibi bir cinayet sahnesinin kocasının sabah kahvesine sıçraması gibi zehirliydi, sonra kahvaltı masasında kızarken glee'ye gülüyordu?
- Belki de ev kapalı bir çömlek çiftliğine dönüştürüldü ve uyuşturucu lordları ön kapıya fırladı, her yere makineli tüfek mermileri mi püskürtüyordu?
Victoria evlerinin alıcıları, 1900'lerin başlarında birçok insanın evde dünyaya geldiğini ve evde öldüğünü fark etmelidir.
Muhtemelen yıllar içinde evde bir ölüm meydana gelmiş olabilir. 150 yıl önce oldu mu, yoksa sadece son ölümler seni rahatsız ediyor mu? Örneğin Fransa'daki 400 yıllık birçok evin Fransız Devrimi'ne ve işgalci kitlesinin katledilmesine bir noktada maruz kalmış olabileceğinden emin olabilirsiniz.
Muhtemelen Fransızları rahatsız etmiyor. Fakat Amerikalılar bu gibi konularda tuhaf hissediyorlar.
Bu çiftin, satıcının evde öldüğü haberi verildiğinde durumu nasıl ele aldığını düşünün. Onlara Rosie ve Robert diyelim. Robert, satın aldıkları evde ölüm olup olmadığını sordu. Alıcının acentesi , birçok listeleme aracısının, bir satıcının ölmüş olduğu MLS listeleme aracının yorumlarına dikkat edeceğini ve herhangi bir gösterim olmadığı için olası olmadığını belirtti.
Ancak, alıcının ajanı açıklamaları aldığında, yeterli bir şekilde, satıcının 35 yaşındaki kocasının, beyin kanseriyle uzun bir savaştan sonra üst kattaki yatak odasında öldüğünü açıkladı. Alıcılar ipotekliydi. Evdeki bir ölüm Robert için bir fark yarattı.
Ajan sözleşmeyi iptal etmeyi teklif etti ancak ilk önce Rosie ve Robert'in alabileceği herhangi bir evin bir ölüm damgasını taşıyabileceğini açıkladı. Sonuçta, yüzlerce yıl önce bölgede yaşayan kim? Herhangi bir ev inşa edilmeden önce? Arazide yaşayan yerli Amerikalılar. Kim, kir tabakalarının altında ne olduğunu bilir. Kimse. Rosie ve Robert, cinayet cinayetinin sahnesi olmadığına karar verdiler, hala ev alacaklardı.
Satıcılar Evinde Öldülerse Listeleme Aracıları Açıklamalı mı?
Tüm eyaletler aynı satıcı açıklamaları gerektirmez.
Örneğin, Colorado'da, ne bir ajan ne de satıcılarının evde bir kişi öldüğünde ifşa etmeleri gerekmemektedir. Fakat Kaliforniya'da, son 3 yıl içinde bir ölüm meydana gelirse, maddi bir gerçek olarak kabul edilir ve açıklanmalıdır.
Sacramento'daki bir satıcı, eşine beş yıl önce evde yatağında öldüğünü açıkladığında, ajan üç yıllık pencerenin dışında ölüm olsa bile, alıcılara söylemek için iyi bir fikir olduğunu ileri sürdü.
Satıcılar sağduyu kullanmalıdır. Bir ev satın alırken bilmek isteyeceğiniz bir gerçekse , muhtemelen bunu açıklamalısınız.
Ancak, AIDS-California'dan ölen satıcılar gibi bazı sınıflar korunur, satıcılar üç yıl içinde meydana gelen ölümleri açıklamalıdır, ancak AIDS'den dolayı ölüm nedeni gizlidir.
Öte yandan, intihardan ne haber? Satıcının annesinin intihardan öldüğü eve sattım. Kendini zorla boğulma olarak açıkladık. İntihar kelimesinden daha iyi geliyordu.
Eyaletinizde yönetilen yasaları belirlemek için bir emlak avukatına sormak veya kontrol etmek için bir emlakçı bulun.
Evde Bir Ölüm Nasıl Fiyat Etkiliyor?
Boulder, Colorado'daki JonBenet Ramsey evine git. Bu fotoğraf, 1996'da gazetelere sıçrayan 6 yaşındaki sarışın modelin boğulduğu ve mavileştiğini anımsatan evdi; Vücudu saatlerce bodrumda cansız uzanmaya bıraktı.
İlk olarak bir yıl sonra bir grup yatırımcı tarafından 650.000 $ karşılığında satın alındı. Fakat kısa bir süre sonra bir milyon dolardan fazla bir süre boyunca televizyon-evangelist Robert Schuller'in kızına tekrar satıldı. İlk alıcılar ev adresinin numarasını bile değiştirdi. Ancak, bu taktik ikinci alıcı grubuna yardım etmedi. Sonunda, turistlerin ve gawçıların neden olduğu sürekli trafik nedeniyle evlerini terk ettiler.
Sacramento'nun Curtis Park semtinde bulunan başka bir damgalanmış ev, arka kapıya bir adam vurulduktan ve aylarca 82 yaşındaki bir kadını dövdükten aylar sonra piyasaya sürüldü. O yeri aradı ve kadını evin içinde bilinçsiz bıraktı. Potansiyel ev alıcıları, terk edilmiş bir demir yolu bahçesine bağlanan evin yerinin güvenli olmadığı konusunda endişeliydi. Satıcı saldırıdan kurtulmuş olsa da, artık orada yaşamak istemiyordu. Kimseyi de yapmadı. Sonunda piyasa değerinden daha az binlerce sattı .
Çoğu insan, evdeki bir ölümün kendiliğinden olup olmayacağı konusunda endişeleniyorum. Evin konumu bir şekilde haydutların içeri girmesini teşvik ederse, bu bir şeydir. Yine olabilir. Ama bir adamın kendini dolaba astığı evden ne haber? Muhtemelen bir daha olmayacak.
İnsanların öldüğü bir ev satmayı düşünüyorsanız, adresi değiştirmeyi de düşünebilirsiniz. Birçok şehir, bir ev numarası değişikliği için çevrimiçi başvurular sağlar.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.