Yatırımlarınızdan Para Kazanmak 4 Yoldan Birinde Olabilir
Bu kolay bir iş değil ama milyonlarca insanın başardığı bir şey. (Sizin için "zengin" in ne anlama geldiğini belirlemenize yardımcı olmak için, Ne Kadar Paranın Zengin Olması gerektiğini Okuyun musunuz? )
Yatırım portföyünüzden zenginleşme sürecinin özünde gelir yaratıyor; Aslında para kazanmak , bu parayı ek üretken varlıklarda çalışmaya koymak, sonra bir şişe şampuanın talimatları gibi yıkayın, "Yıkama. Durulayın. Tekrarlayın." Yeterince zaman verildiğinde , birleşme gücünün gücü büyür ve yakında paranız, hayal edebileceğinizden daha fazla para kazanır. Bu yazıda, bir portföyün sermayenin sahipleri için fazla nakit yarattığı farklı mekanizmalara dair geniş kapsamlı, akademik bir bakış açısı alacağız.
# 1: Paranın Faizini Kazanın
Bazı yatırımcılar doğrudan borç verir. Anneannemlerden biri yıllarca biriktirdiği yuva yumurtasını inşa etmek için harcadı ve on yıl ya da iki yıl önce, yüksek riskli borç alanlarına ipotek borçları koymaya başlayarak, altta yatan malın senetlerini, genellikle yıllık% 13'lük oranlarla güvence altına aldı.
Sadece 70 yıldan uzun süredir aşina olduğu küçük topluluklar ve kasabalar arasında faaliyet gösteriyordu. Birçok durumda, ödeme tarihi bir kez kurulduğunda ya da alıcının geleneksel ipotek almaya hak kazandığında anlaşmadan yeniden finanse edeceği durumlarda, söz konusu senetleri bankalara satardı.
Aslında, parasını ev almak için ihtiyacı olan insanlara "kiralıyordu". Riskini kontrol etti ve bu mülklerin yeterince büyük bir portföyünü tuttu, bir tanesi kaçınılmaz olarak zaman zaman gerçekleşen hacize girdiğinde, süreç tamamlanana kadar hiçbir sıkıntı yaşamadı.
Diğer yatırımcılar belediye yönetimleri , şirketler veya diğer kurumlar tarafından ihraç edilen tahvillere yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Bu tahvil ihraççıları daha sonra fabrikalar, okullar, hastaneler, karakollar inşa etmek, yeni pazarlara açılmak, reklam kampanyaları başlatmak ya da bono teklifi izahında belirtilen diğer amaçlar için toplanan parayı kullanırlar. Her şey iyi giderse, tahvil sahibi postada faiz geliri kontrolleri alır - veya daha sık olduğu gibi bu günlerde, doğrudan bir aracılık hesabına veya global nezaret hesabına yatırılır - tahvil tamamlanana kadar, bütün bu noktada müdür geri ödenir ve tahvil var olmaktan çıkar.
# 2: Tamamen veya Kısmen Sahip Olduğunuz İşletmelerin Nakit Temettülerini Toplayın
Bir işyeri satın aldığınızda, köşe ecza deposu ya da Berkshire Hathaway, United Technologies ya da General Electric'deki hisse senetleri gibi çok daha büyük bir şirketten bahsediyor olsanız, nakit temettülerini toplama şansınız olur.
Bu para, şirketin Yönetim Kurulunun, sahip olduğu hisselere istinaden sahiplerine posta göndermeye karar vermesinin bir kısmını temsil eder. Sahip olduğunuz daha fazla özkaynak (sahiplik) ve / veya bir şirket ne kadar fazla kar üretirse, temettüleriniz o kadar yüksek olur.
2016 Ağustos ayı itibariyle, dünyanın en büyük restoran zinciri McDonald's Corporation'ın payı, yılda 3.56 $ nakit temettü ödemesi yapıyor. 100 hisseye sahipseniz, 356 ABD doları kazanırsınız. 1.000.000 hisseye sahipseniz 3,560.000 ABD doları kazanacaksınız. Bu kontroller, hisse senedinin, şirketin kendi altında yatan faaliyet sonuçları tarafından finanse edildiğinden, yıl için değerde artmış veya azalmış olup olmadığına bakılmaksızın ortaya çıkar; çizburger, patates kızartması, çikolata sarsıcıları, tavuk nuggetleri, elmalı turtalar, kahvaltı sandviçleri ve kahve satan franchise'lardan gelir toplayarak üretilen nakit.
Şirket, kafayla yüz yüze geldiğinde bile, McDonald's'ın işi, kârın yıllar, on yıllar ve nesiller boyunca önemli ölçüde büyüdüğü kadar başarılıdır. Küresel imparatorluğun bir parçası olan ve zengin olmak isteyenler için büyük bir servet oluşturma kuvveti olmuştur. Aslında, McDonald'sın ilk kez 1976'da bir temettü ödemesinden bu yana, her yıl, istisnasız, her ne kadar cüce enflasyona sahip toplam oranlarda ödeme artışı sağladı. Son 15 ila 20 yıl arasında kalıbı gösterir. Yakın tarihli bir Value Line Investment Survey gözyaşı tablosunda bulabileceğimiz maksimum zaman aralığına baktığımızda, 1999 yılında McDonald's'ın bir hissesinin 0,20 dolarlık bir temettü ödemesi yapıldı. Bu yıl, bildiğiniz gibi, temettü oranı 3,56 $. Bu 17.8x'lik bir artış veya% 19.72'lik bileşik yıllık büyüme oranıdır . Stoka asmak dışında bir şey yapmak zorunda değildiniz ve her yıl daha fazla parayla şımartıldınız.
# 3: Yetişen Bir İşletmeye Sahip Olun, Karınızı Sizin İçin Yeniden Yatırım Yapın ve Daha Sonra Payınızı Ödenen Daha Yüksek Bir Fiyatla Satın
Bir fiyatı bir fiyata satın aldığınızda ve daha yüksek bir fiyata sattığınızda, karınıza sermaye kazancı denir. İşletme sahipleri genellikle bu sonucu, şirketten elde edilen karları alarak ve gelecekteki kârları daha yüksek bir hale getirerek büyümeye yeniden yatırım yaparak alabilirler. Bir örnek yardımcı olabilir. Bir otele sahip olduğunuzu ve kazançlarınızı sürekli olarak ek oteller oluşturmaya dönüştürdüğünüzü hayal edin. Yirmi beş yıl geçti. Sermaye dağıtımınızı akıllıca yönetdiyseniz ve işletmelerin kendileri yüksek kaliteye sahipse (iyi bir iş dolum odası yaparsanız, personeliniz topluluğa nasıl gideceğini bilir ve özel etkinlik rezervasyonlarını almak için işlerini tamamlar. Her bir misafirten daha fazlasını elde etmek için gelişmiş hizmetler satmak, vb.), büyük olasılıkla kazıklarınızı satmaya gittiğinizde yeniden yatırım yaptığınız toplam kardan daha yüksek bir fiyat alacaksınız. Bu, sattığınız hisse senedinin daha fazla değeri olduğu için olur; Daha fazla bina, daha fazla gelir ve daha fazla kar. Bir kek pişirmek gibi bir şey; yumurtalar, un, şeker, yağ ve diğer bileşenler, parçaların toplamından çok daha etkileyici bir şey oluşturmak için bir araya geliyor.
Sermaye kazançlarını ve nakit temettülerin karşılıklı münhasır olmadığını anlamanız önemlidir. Aslında, bir şirket iyi kurulmuş ve kârlı olduğunda hemen hemen her zaman el ele giderler. Tarihin en başarılı şirketlerinden bazıları, hissedarlarını zenginleştirdiler çünkü hem değer kazandı ve hem de hissedarlara ödenen bir gelir akışı sağladı. Örneğin, 1970'lerde IPO zamanında Wal-Mart'a yapılan 10,000 dolarlık bir yatırım, yeniden yatırılan nakit temettüleri ile Amerika'nın her yerine dağıtılan mağazalar olarak işin değeri arasındaki artış arasında 10.000.000 $ 'dan fazla bir değere sahip. The Coca-Cola Company'nin 1919 yılında halka arzında 40 TL karşılığında tek bir pay satın alınmış, temettü yeniden yatırılarak , şimdi 15.000.000 $ 'dan fazla bir değere sahiptir.
Bu şirketler, bir çok kazancını ve finanse edilen büyümesini korudu. Bu büyüme, her yıl da temettü oranının artırılmasına izin verdi. Bu iki şeye de baktığınızda - sermaye kazançları ve temettü gelirleri - buna toplam getiri denir.
# 4: Değerli Bir Şey (Gayrimenkul Gibi) Sahibi Olun ve İhtiyacı Olan veya Borsada Değişen Bir Kişiye Kiralayın
Bu tür yatırımlardan para kazanmanın büyük bir avantajı var ve vergilerle ilgili. Bu makale 2016 yılında yayınlandığında, sıradan bir yatırımcıysanız, muhtemelen küçük bir işletme sahibinin ödemek zorunda olduğu kira geliriniz üzerinden% 15,3 oranında serbest meslek vergisi ödemek zorunda kalmayacaksınız. Bu, bu kaynaktan elde edilen pasif gelirin , hükümete gitmek yerine cebinizde daha fazla para kalmasına neden olabileceği anlamına gelir . Bir keresinde, bir milyon dolarlık net değere sahip olduğunu bildiğim ve yatırım stratejilerinin bir sonucu olarak çok az vergi ödediği, bir kısmının kurumsal binalar almayı ve bunları kiralamayı içerdiğini bildiğim bir adam hakkında yazdım. Bu zenginlik elde etmenin akıllıca bir yolu olabilir ve birçok insan, mülk portföylerinin zamanla geliştirildiği, edinildiği, biriktirildiği ve beslendiği kesin bir biçimde gerçekleştirdi.
Bakiye vergi, yatırım veya finansal hizmetler ve tavsiye vermemektedir. Bilgiler, yatırım hedefleri, risk toleransı veya herhangi bir özel yatırımcının finansal koşulları göz önüne alınmadan sunulmakta olup, tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, olası anapara kaybı dahil olmak üzere risk içerir.