Ev avı daha kolaylaştı
Ev satın almak, muhtemelen hayatınızda yapacağınız en pahalı satın almadır. Tek bir işlemde altı rakam veya daha fazla harcama yapmayı planlıyorsanız, mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmek için en iyi bilgi ve bilgiye sahip olmak en iyisidir. Gayrimenkul uygulamaları bunu yapmanıza yardımcı olabilir ve bir satın alma işlemi yapmak istediğiniz pazara daha iyi bir fikir verebilir, böylece hayalinizdeki evi kiralayabilirsiniz. Ancak, herhangi bir eski emlak uygulamasını indirmeden önce, dikkate alınması gereken birkaç farklı türü olduğunu bilmek güzel: Bazıları daha büyük hacimli ev ilanlarına sahipken, diğerleri ticari gayrimenkullere ve hatta açık artırma özelliklerine daha fazla odaklanıyor. Size indirimli ev alım ücretleri verebilecek bir tane bile var. İster aktif bir ev avına çıkın, ister yatırım amaçlı bir mülkünüzü arayın ya da konutunuzu piyasaya sürmek istiyorsanız, bugün mevcut en iyi gayrimenkul uygulamaları hakkında daha fazla bilgi edinmek (ve indirmek) için aşağıya göz atın.
01 En İyi Genel: Zillow
Zillow tartışmasız en iyi bilinen emlak uygulaması ve iyi bir sebeptir. Zillow, çevrimiçi ev değeri tahminlerinde bir öncü oldu ve kullanıcılara, evlerinde tahmini fiyatlar, geçmiş satış fiyatları ve ABD'deki neredeyse her ev için daha fazlasını anlatıyor. Ev sahibi iseniz, taşınacak zamana karar verirseniz tahmini ev değerini, zamanla ve potansiyel satış fiyatıyla ilgili bilgileri izlemek için bir hesap oluşturabilirsiniz.
Bir ev satın almak istiyorsanız, kesinlikle Zillow web sitesini işaretlemeli ve uygulamayı akıllı telefonunuza indirmelisiniz. Zillow uygulaması, hareket halindeyken ev fiyatlarını görmenizi sağlar ve bir sonraki evinizde sıfırlamak için filtreler ve arama seçenekleri sunar.
02 İndirimli Ev Satın Alma Ücretleri İçin En İyiler: RedFin
RedFin hem bir uygulama hem de aracı kurumdur. Uygulama mükemmel, Zillow'un algoritmasından daha doğru olan tahmini ev değerlerini sunuyor. Aktif ev aramalarında herkes için mobil uygulamanın en iyi özelliklerinden biri, yaklaşan açık evleri filtrelemektir. Bir sonraki evinize götürmeyecek olsa da, size bölgedeki evlerin neye benzediğini ve paranızın karşılığını almak için neler bekleyeceğiniz konusunda bir fikir veriyor.
RedFin için standart emlak ücretleri geleneksel ajanlardan daha düşüktür. Satış yaparken, çoğu konutlar yüzde 1,5, ve satın alırken, ortalama alıcı, 2.000 $ 'lık geri ödemeyi acenta ücreti üzerinden alır.
Emlak Hakkında Öğrenme için En İyi 03: Büyük Cepler
Bigger Pockets, blog yazıları, podcast'ler, e-kitaplar, rehberler ve forumlar dahil olmak üzere gayrimenkul hakkında bilgi edinmek için çok çeşitli ücretsiz kaynaklar sunar. Uygulama, Bigger Pockets web sitesinde de bulunan Bigger Pockets dünyasına açılan bir ağ geçididir.
Değeri artıracak bir ev satın almanın yanı sıra, bir mülk üzerinde nasıl yatırım yapılacağına dair en iyi getiriyi elde etmek için bir ton öğrenebilirsiniz. Emlak oyununuzu bir üst seviyeye taşımak ve gayrimenkul yatırımına girmek istiyorsanız, bu Web'deki en iyi kaynaktır.
04 Ticari Gayrimenkuller için En İyisi: LoopNet
Gayrimenkul yatırımından bahsetmişken, emlak yatırımcıları için en iyi uygulama LoopNet olabilir. Bu emlak uygulaması daha büyük mülkler için Zillow gibidir. Çok üniteli veya ticari bir mülk istiyorsanız, bu listedeki diğer siteler hakkında pek çok ayrıntı bulamazsınız. LoopNet mülk yatırımcılarına özeldir.
Yerel bölgenize takmak, çok üniteli konut ve ticari ofis alanları için genellikle bir dizi sonuç verir. Ancak, gayrimenkul yatırımları ile yerel pazarınızda satın almanız gerekmediğini unutmayın. Kasabadan hatta şehir dışından daha iyi alım yapabilirsiniz.
En Çok Ev İçin En İyi 05: Realtor.com
Realtor.com, şaşırtıcı değil, Ulusal Emlakçılar için resmi arama portalı. Bu siteyi kullanmanın yararlarından biri, emlakçıların bu listedeki çoğu site tarafından kullanılan veri beslemelerini sağlayan Çoklu Listeleme Sistemi (MLS) ile olan yakın ilişkidir. Bununla birlikte, özel ilişki nedeniyle, Realtor.com genellikle biraz daha hızlı güncellenir ve listelenen özelliklerin daha geniş bir yelpazesine sahiptir.
Henüz bir emlak acenteniz yoksa, Realtor.com yerel bir acenteyle bağlantı kurmayı kolaylaştırır. Her ne kadar yeni bir acenteyi işe almadan önce ya da özel bir sözleşme imzalamadan önce iyice veteriner edin. Satın almadan önce hem acenteler hem de evler için alışveriş yapmalısınız.
Aktif Ev Arama için En İyi 06: Trulia
Trulia bağımsız bir şirket olarak başladı ama şimdi Zillow'a ait. Bu, Trulia'dan Zillow'a sahnelerin bazılarını getirdi ve tam tersi. Zillow, mevcut evinizin değerini izlemek de dahil olmak üzere genel ev sahipliği yaşam döngüsü için en iyisidir. Trulia aktif ev aramalarında olanlar için daha iyidir.
Trulia, tek bir amaç için çok odaklı araçlar sunuyor, satın almak için yeni bir ev buluyor ve bunu gayet iyi yapıyor. Bazı harika özellikler arasında, aramanızı parke zeminleri gibi belirli ev özelliklerine göre filtreleyebilmeniz için gereken yetenekler vardır. Bu sayede, yalnızca ihtiyaçlarınızı karşılayabilecekleri evleri görebilir ve inceleyebilirsiniz.
07 Takım Emlak için En İyi Arama: HomeSnap
HomeSnap, ev alıcıları ve emlakçılar için yararlı özelliklere sahiptir. Çoğu emlak uygulamasının sahip olduğu düzenli MLS destekli arama özelliklerine sahip olsa da, HomeSnap bir eşle veya eşle ev alımını yapan veya hatta ebeveynlerinizi zilini daha kolay hale getiren mesajlaşma ve paylaşım özellikleri ekler.
HomeSnap ayrıca, yeni ve güncelleştirilmiş listelere mümkün olan en kısa sürede erişmenizi sağlayan gerçek zamanlı MLS güncellemelerini de talep etmektedir. Denver ve Portland gibi rekabetçi ev satın alma pazarlarında, bu eklenen hız, kazanan bir teklifteki farklılık olabilir ve tamamen bir evden kaçabilir.
08 Açık Artırmalar İçin En İyisi: Xome
Bir açık artırma eylemini seviyorsanız, Xome'u seveceksiniz. Xome, diğerlerine benzer gayrimenkul aramaları sunar. Ama aynı zamanda emlak ihalelerine de erişmenizi sağlıyor. Bazı açık artırmalar MLS'den gelirken diğerleri Xome platformuna özeldir.
Sitenin Xome bölümündeki Homes Only, banka tarafından sahip olunan, ipoteğe tabi, kısa vadeli ve standart ev listeleriyle ilgili bir anlaşmaya varma seçeneği sunuyor. Gayrimenkul yatırımları için, bu özellik, genel piyasaya daha düşük bir oranla ulaşmadan önce bir mülk edinebildiğiniz için büyük bir katkıdır. Daha düşük fiyat, sattığınız zaman daha yüksek kar demektir. Sonuçta, gayrimenkul yatırımcılığının ne olduğu.