Pasif Gelir Yaratarak Para Kazanmak
Temel pasif gelir fikri, ilk çalışma yapıldıktan sonra gelir akışını korumak için çok az çaba harcanması veya hiç çaba sarf edilmemesidir.
Pasif gelirlerin bazı yaygın örnekleri şunlardır:
- Gayrimenkul yatırımlarından kira
- Bir buluş için patent telif hakları
- Oluşturduğunuz karakterler veya markalar için marka lisans ücretleri
- Kitaplar, şarkılar, yayınlar veya diğer orijinal eserlerden telif hakları
- Günlük rolünüz veya sorumluluğunuz az olan veya hiç olmayan işletmelerin kazançları
- Bir blogda veya sahip olduğunuz bir web sitesinde İnternet reklamlarından elde edilen kazançlar
- Hisse senedi, GYO , hisse senedi yatırım fonları veya diğer hisse senedi menkul kıymetlerinden elde edilen temettüler
- Sahip olunan tahviller , mevduat veya para piyasaları veya diğer nakit ve nakit benzerleri
- Pansiyonlar
- Hesapları üzerinde bir komisyon kazanan bir spor malzemeleri temsilcisi gibi otomatik olarak yenilenen hesaplardaki satış hasılatı için kalan gelirin, açıldıktan sonra müşterilere hizmet vermek için yılda birkaç bin dolarlık mağaza getirmesi
Neden Aktif Gelire Pasif Gelir Tercih Etmelisiniz?
Pasif gelir caziptir, çünkü zamanınızı gerçekten zevk aldığınız şeylere harcamamaktadır.
Örneğin, son derece başarılı bir doktor, avukat ya da kamu görevlisi, bir tanınmış yazarın sözleriyle karlarını “envanter” edemez. Aynı miktarda para kazanmak ve gelecek yıl (ve bundan sonraki yıl) aynı yaşam tarzının tadını çıkarmak istiyorlarsa, aynı ücretle aynı saatlerde çalışmaya devam etmeleri gerekir.
Böyle bir kariyer fantastik bir hayat sağlayabilirse de, seçmiş olduğunuz mesleğin günlük ezgilerinden gerçekten zevk almadığınız sürece çok fazla fedakarlık gerektirir. Daha da kötüsü, emekli olmak ya da kendinizi daha fazla çalışamayacağınızı bulmak istediğinizde, bir tür pasif geliriniz olmadığı sürece geliriniz sona erecektir. Geçmişte bu, şirket sponsorluğundaki emeklilik planlarına çalışanların katılımıyla gerçekleştirildi, ancak geminin uzun süredir yerel ve küresel işgücünün önemli bir kısmı için yelken açtı.
İki Geniş Pasif Gelir Türleri
İki tür pasif gelir vardır ve kariyeriniz boyunca, odaklanacağınız şeyler muhtemelen mevcut mali durumunuza, yeteneklerinize, becerilerinize ve kişiliğinize bağlı olacaktır. Pasif gelirlerin iki kategorisi:
- Başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermaye gerektiren pasif gelir kaynakları
- Başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermaye gerektirmeyen pasif gelir kaynakları
İlk pasif gelir kategorisine odaklanmayı seçenler, ya aile parası , yatırımcılardan gelen fonlar ya da varlıkların satın alınmasına kaynak sağlamak için borç alarak büyük miktarlarda borç almak zorunda kalıyorlar. Anlaşılması en kolay olanı, bir apartman inşa etmek veya kiralık konut satın almak için önemli miktarda banka kredisi alan biri.
Bu, çok az miktarda özsermayeyi büyük bir nakit akışı akışına dönüştürebilmesine rağmen, risksiz değildir. Ödünç alınan parayı kullanırken, güvenlik marjı çok daha küçüktür, çünkü bilançonuzun önceden ayarlanması ve bulunması için aynı derecede gerileme ememezsiniz.
İlk pasif gelir kategorisinin bir başka örneği, fabrika veya mobilya mağazası gibi bir işletme işletmesinde mülkiyet payına sahip olan ve işletmenin genişlemeyi finanse etmek için borç ihraç etmesine izin veren kişidir. Wal-Mart'ta, şirketin halka açılmadan önce yatırım yapmasına izin verilen ilk mağaza müdürleri bu pozisyondaydı.
Büyük yatırım portföyleri de bu pasif gelir kategorisine girmektedir. 10.000.000 $ değerindeki mavi çip stoklarına sahipseniz, öncelik verdiğiniz şirketlerin türüne bağlı olarak yıllık 200.000 $ 'lık temettülerin yıllık 500.000 $' a çıkmasını bekleyebilirsiniz; Örneğin, büyük petrol şirketleri gibi daha yüksek getirili menkul kıymetler daha yavaş büyüyecek, ancak hisse başına düşen kazançlarda daha hızlı büyüme oranlarına sahip şirketlerden daha zengin temettü ödemeleri sunacak.
Günlerinizi golf oynamak, resim yapmak veya büyük Amerikan romanını yazmak için harcayacağınız veya harcamadığınızdan, bu işletmelerin kazançlarının bir kısmını ödemeleri nedeniyle çekler toplayacaksınız. Sorun, tabii ki, bu durumda on milyonu almasıdır; Birkaç insanın başaramayacağı bir şey.
İkinci pasif gelir kategorisi - yani, başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermaye gerektirmeyen pasif gelir kaynakları, kendi başlarına başlamak ve hiçbir şeyden bir servet inşa etmek isteyenler için çok daha iyi seçimlerdir. Kitap, şarkı, patent, ticari marka, İnternet sitesi, yinelenen komisyonlar veya çok az paraya sahip ya da hiç parası olmayan bir drop-ship e-ticaret perakendecisi gibi neredeyse sonsuz getiriler elde eden işletmeler gibi oluşturabileceğiniz varlıkları içerir operasyonlarda yukarı ama hala sahibi için kar kazanıyor.
Çoğu Zaman Pasif Gelire Alınan Yol
Büyük pasif gelir akışları oluşturmanın en yaygın yolunun, öncelikli bir işte çalışmak ve düzenli olarak pasif gelir elde eden varlıkları satın almak için aktif olarak kazandığınız geliri kullanmak olduğu görülmektedir.
Örneğin önceki örneğimizdeki doktor ya da avukat, gelirini, tıbbi bir işe başlama ya da Johnson & Johnson gibi anladığı tıp şirketlerinin hisselerini satın almak için kullanabilirdi. Zaman içinde, bileşik yapmanın doğası, dolar maliyet ortalaması ve temettülerin yeniden yatırılması , portföyünün önemli bir pasif gelir getirmesine neden olabilir. Olumsuzluk, yaşam standardınızı gerçekten iyileştirmek için onlarca yılını alabilmesidir, ancak iş mülkiyeti ve hisse senetlerinin tarihsel performansına dayanan servet için hala en emin yoldur.
Vergiler ve Pasif Gelir
Pasif gelir elde etmenin önemli bir avantajı, genellikle aktif gelirden daha olumlu vergilendirilmesidir. Bu haksızlık gibi görünebilir, ancak fikir, insanlara ekonomiyi büyütecek ve iş olanakları yaratacak varlıklara yatırım yapmaya teşvik edecek olmasıdır.
Örneğin, kendi şirketinde çalışan bir işletme sahibi , yalnızca kendi gelir vergisi ödeyecek olan aynı sınırlı sorumlu şirkete pasif bir ilgi duyan biriyle kıyaslandığında, kendi hesabına çalışan bordro vergilerinde ekstra% 15,3 ödeme yapmak zorunda kalacaktı. Diğer bir deyişle, kazanılan aynı gelir pasif olarak kazanılmış olandan daha yüksek bir oranda vergilendirilecektir.
Eğer daha düşük vergiler ve zamanınız üzerindeki kontroller, aktif gelir üzerindeki pasif geliri tercih etmiyorsa, ne olduğunu bilmiyorum.