Kötü Bir Kredi İpoteği Borcusu, Ev Sahipliğine Geri Dönebilir
Gerçek şu ki, muhtemelen kötü bir kredi ipoteği alabilirsiniz; Sadece konuştuğunuz adamlar - bankalar ve kredi birlikleri - kötü itibarlı ipotek teklif etmiyorlar. Yanlış yere bakıyor olabilirsin.
Anlayamayacağınız şey, kötü kredi alan potansiyel alıcılar, her zaman kötü bir kredi ipoteği elde etmektir. Ama bazen burnunu bunun için öderler. Kısa bir satışı tamamladıysanız, bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce 3 yıl beklemek isteyebilirsiniz, çünkü beklerseniz çok daha iyi bir ücret alırsınız. Fannie Mae yönergeleri , kısa bir satışçının kısa bir satıştan sonra iyi bir kredi tutması koşuluyla, bir kredi için 4 yıl içinde hak kazanabileceğini söylüyor, ancak FHA 3 yıldır.
İflas etmiş olsanız bile, kredinizi boşaldıktan sonra temiz tuttuğunuz sürece, muhtemelen birkaç yıl içinde FHA kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. FHA kredileri mutlaka kredi puanı asgarilarını taşımamaktadır, ancak kredileri finanse eden borç verenler en az FICO puanı istemektedir.
Kötü Bir Kredi İpotek Verenin Bulunması İçin İpuçları
İpotek komisyoncunu eyaletinizin lisans kurulu ile kontrol ettiğinizden ve sadece saygın bir şirketle anlaşma yaptığınızdan emin olun. Bir kredi köpekbalığı aracılığıyla bir zor para kredisi almayın. Suckered olmak çok kolay, o yüzden dikkatli ol. Kötü bir ipotek almak için bazı ipuçlarını aşağıda bulabilirsiniz:
- Kötü kredi ipoteğini geçici bir çözüm olarak düşünün. Kısa vadede yap. Bu, kısa vadeli bir kredi almak anlamına gelmez, ancak kredinizi 2 yıldan daha uzun bir süre için ödemeyi planlamamaktadır .
- Normal mortgage brokeriniz size yardımcı olamazsa, bir başvuru isteyin. Bir süredir işte olan borç verenlerin çoğu, aynı zamanda subprime piyasasında bağlantı kurarlar ve sizi bir ipotek yapabilecek bir borç verene yönlendirebilirler.
- Ayarlanabilir bir mortgage düşünün. Faiz oranınız , sabit oranlı amortize edilmiş bir kredi için yüksek olacaktır; bu, bankrate.com gibi web sitelerinde çevrimiçi olarak reklamı yapılan fiyatlardan daha yüksek olacaktır. Büyük olasılıkla daha yüksek indirim puanları ödeyeceksiniz . Bir ayarlanabilir oranlı ipotek alarak, ipotek ödemelerinizi biraz yönetilebilir olmak için yeterince düşük tutabilirsiniz.
- Eğer yardım ederseniz, bir ön ödeme cezasına katılıyorum. Bir ön ödeme cezası, krediyi erken ödemeniz halinde 6 aya kadar ek faiz ödeyebileceğiniz anlamına gelir. Ödemenizin çoğu faizli ve asıl olmadığı için, fazladan 6 aylık ödemelerin ödenmesi gibidir. Onlar isterlerse geri itin.
Kötü Kredi İpoteği Alacak Daha Yaratıcı Seçenekler
Kötü bir mortgage kredisine başvurmak zorunda kalmadan mevcut en iyi krediyi satın almak için bir ipotek komisyoncusu ile çalışın. İlk seçenek kredinizi onarmaya çalışmaktır. Zayıf kredinin düzeltilmesi, birkaç haftadan bir yıla kadar her yerde olabilir, ancak birçok sorun birkaç ay içinde çözülebilir. Hatırlanması gereken en önemli şey, bunu yapmak istiyorsan bunu yapabilirsin. Aşağıda krediniz düşükse birkaç tane daha yaratıcı mortgage seçeneği vardır.
- Kredi raporunuzun ücretsiz bir kopyasını edinin. İncele Bir hata görürseniz, kredi bürolarına yazın ve bir düzeltme isteyin.
- İpotek komisyoncunuza hızlı bir geri dönüş için başvurmanızı isteyin. İpotek komisyoncunuz kredinizi onarmanıza veya saygın bir kredi onarım şirketine yönlendirmenize yardımcı olabilir. Daha sonra ipotek komisyoncunuzdan hızlı bir şekilde yeniden puan almanız, FICO puanınızı nispeten kısa bir sürede önemli ölçüde artırabilir. Hızlı rescore ipotek endüstrisi gizli taktiktir.
- Bir ortak imzalamayı düşünün. Örneğin, FHA yönergeleri kredinizde bir eş-imza sahibine izin verecektir. Belki de aileniz ya da başka bir akrabanız sizin için imzalayabilir ve kötü bir mortgage kredisinden kaçınabilirsiniz.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.