Kredi Büroları Tetikleme Yoluyla Borçluları Nasıl Kullanıyor?
Bir tetikleyici kurşun olma zorunluluğu olmadan nöbetçi yakalanmayın. Herkes pişman gibi görünüyor.
Ev satın almaya ve ipotek almaya karar verdiğinizi varsayalım . Yani, Emlakçınız , bir aile üyesi veya bir arkadaşınız tarafından önerilen bir ipotek komisyoncusu arayın. Belki bu geçmişte iş yaptığınız saygın bir mortgage borç veren. Bir kredi başvurusu tamamlayıp ön onay mektubu alacaksınız.
Sonra, açık maviden, farklı bir ipotek veren borç veren sizi çağırıyor.
Borç veren, bir kredi bürosuna bağlı olduklarını veya arama için başka bir kırmızı bayrak nedeni verdiklerini söyleyebilir. Şüpheleriniz uyandırdı. Merak ettin, ipotek aldığını nasıl anladılar ve neden seni arıyorlar?
Bir krediye başvurduğunuzda, ipotek uzmanınız kredi raporunuzun bir kopyasını çeker. Bu bir soruşturma tetikler. Kredi bürosu sonra döner ve diğer ipotek şirketlerine adını satıyor. Bilgilerinizi üçüncü taraf satıcılara satmak için kredi büroları yasasına aykırı değil. Buna tetikleyici kurşun denir.
Tetik Durdurma Teklifleri
Hayatınızın en büyük işlemlerinden birine girmek üzeresiniz ve ihtiyacınız olan en son şey sizi arayan ve sahte faiz oranları sunan bir kredi temsilcisidir. Güvenilir bir profesyonelle çalışın, bazı telemarketerlere değil. Telefonda hiç bir şey satın alma.
İşte, liderlik tacizi tetiklemenin üç yolu:
- Adınızı ve telefon numaranızı Ulusal Çağrı Yapma Kayıt Defterine koyun. Cep telefonu numaranızı da kaydedebilirsiniz. Bunu krediye başvurmadan en az bir ay önce yapın, çünkü etkili olmak için 31 gün gerekir. Siparişin beş yıl sonunda sona ermesi nedeniyle beş yılda bir tekrar kayıt yaptırmak için not alın.
- İpotek borç verenlerin size doğrudan posta göndermelerini önlemek için Doğrudan Posta Birliği'ne kayıt olmanız gerekir. İster çevrimiçi ister posta yoluyla kayıt olun, kredi kartınıza borçlandırılabilen 1,00 ABD Doları tutarına mal olacaktır. DMA, listelerini üç ayda bir dağıttığı için erken kayıt olun, bu yüzden etkin hale gelmesi biraz zaman alabilir. Bu kayıt beş yıl boyunca iyidir.
- OptOutPrescreen'e kaydol. Bu, dört kredi bürosunun adınızı tetikleyici bir satış noktası olarak satmasını engelleyecektir. Bunlar: Equifax, Experian, Innovis ve TransUnion. Adil Kredi Raporlama Yasası, adınızın satışına izin verir, ancak çıkış yapmak, beş yıl boyunca potansiyel müşterileri tetiklemek için durur.
Kredi verenler, seçerek, kredi puanınıza 10 ila 15 puan ekleyebileceğinizi söyler! Kalıcı kısıtlama için, OptOut Web sitesinde de bulunan kayıtlarınız için posta göndermeniz gerekir.
İpotek borçlusunuz da isminizi tetikleyici bir faktör haline gelmesini nasıl önleyebilirsiniz. Bazı ipotek borç verenler size kişisel bilgilerinizin satışını engelleyen bir belge sunabilir ve ipotek aldığınız anda imzalayabileceğiniz bir belgedir. Çünkü ipotek finanse edildikten ve kapatıldıktan sonra kişisel bilgilerinizin satışı devam edebilir. Kim bilir, ipotek yenilemesi için hedef aday olabilirsiniz?
Bu, kocam ve ben ev sahibimize tapu sahibinin ve eşin ve eşin karı ve kocası yerine ipotek bulundurmasının sebeplerinden biridir. Geleneği körüklemekten başka bir şey yapmak ve statükoyu yürütenler için işleri biraz daha zorlaştırmak, tüm postaların bana hitap etmesini sağlar.
Ve emin değilim ki, hiçbiri onu rahatsız etmek için kocama ulaşmaz. Kimse tetikleyici bir lider olmayı ve bir meta gibi olmayı pazarlamaktan hoşlanmaz; ancak geleceğin dalgasıdır. Yapabileceğimiz en iyi şey, etkileri en aza indirgemek.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.