Yanlış Kredi Onay Mektubu Vererek Satın Alma Teklifinizi Sabote Etmeyin
Aracılar Kredi Onay Mektupları Neden Israr
Ne yazık ki, kredi onay mektupları neredeyse hiç işe yaramaz çünkü çok az ağırlık taşıyorlar.
Genellikle, borç verenler borçlunun kredi vereceğini garanti etmez. Peki onlar ne iyi? Basitçe söylemek gerekirse, bir kredi onay mektubu borçlunun kredi başvurusunda bulunduğunu kanıtlar ve umarız, bir ev satın alma konusunda ciddi olur ve bu konuyla ilgili.
Kredi Onay Mektupları Satıcıyı Etkiler
Kredi onay mektubunu bir kredi için başvurduğunuzdan daha fazla yapabilirsiniz, ve mektubu teklifinizi kabul etmek için satıcıya sağlam nedenler verebilir. Veya kredi onay mektubunuz, teklifinizi reddetmek için satıcı nedenlerini verebilir. Ne tür bir izlenim yapmak istersiniz?
3 Ortak Kredi Onay Hataları
Eğer teklifinizi geri çevirmek veya daha yüksek bir fiyata karşı teklifleri teşvik etmek için satıcıyı mühimmatı teslim etmek istiyorsanız, o zaman aşağıdaki kredi onay hatalarından herhangi birini veya tümünü gerçekleştirin.
- Ödünç Alan Dışından Borç Gönderen Bir Kredi Onay Mektubu gönderin.
Borç veren onay mektubunu hazırlayan kredi kuruluşunu tanıyorsa, listeleme danışmanları kendilerini rahat hissederler. Borç veren yerel değilse antisi alırlar çünkü borç verenin icra edip etmeyeceğini bilmezler.
Bununla yüzleşelim, iş dünyasında çok sayıda uçtan uca mortgage kredisi var, ve bazıları da asla tutmak istemedikleri borçlulara çaresiz vaatler veriyorlar. Borçlunun kapanmaya hazır olduğu zaman, borçlunun yeni şart ve koşullarını yerine getirmekten başka çaresi kalmayacağını, ancak çoğu borçlunun kapanıştan uzaklaştığını düşünüyorlar .
Yerel olmayan bir borç veren onay mektubu göndermek için aşırı derecede dezavantajlı bir ev alıcıya koyar. Ev alıcıları kredi ile ilgili zorluklarla karşılaşırsa, bir masanın karşısına yaslanıp ipotek komisyoncunun boğazını yakalayamazlar. Bunun yerine, monitörlerine parılmalı ve klavyeyi öfkeyle vurmalı ya da sürekli olarak cep telefonlarına tekrar aramalı.
Büyük bir sorun bilgili bir değerleme seçmektir. Alan dışı kreditörler genellikle telefon defterinden kopardıkları bir değerleme uzmanıyla kişisel bir deneyime sahip değildir ve değerlendirmeyi dağıtıp anlaşmayı patlatabilecek beceriksiz bir değerleme uzmanını işe alabilir.
- Önceden Yazılı Mektubu Yerine Ön Yeterlik Mektubu gönderin.
Ön yeterlilik mektubu vergilendirmede değişiklik göstermektedir, ancak çoğu, ipotek komisyoncunun veya kredi memurunun borç alanından bir kredi başvurusu aldığını söylemektedir. Dönemi. Bir kredi raporunu gözden geçirmiş veya olmayabilir. Harfler ayrıca, borç verenin krediyi sağlayacağına dair bir garanti olmadığını da belirtir.
Öte yandan, bir ön harf , hacimleri konuşuyor. Önceden yazılan mektuplar, borçlunun dosyalarının yüklenmesine ve onaylanmasına sunulduğunu söylüyor. Bu, borçlunun kredisinin gözden geçirildiği ve kabul edilebilir olduğu, borçlunun istihdamının doğrulandığı ve borçlunun malvarlığının kanıtlandığı anlamına gelir.
Önceden bir mektubu göndermek, borçlunun yalnızca bir değerlendirme ve tapu işine tabi olarak ev satın almak için tam anlamıyla vasıflı olduğu anlamına gelir.
- Teklif Fiyatından Daha Fazla Bir Kredi Onay Mektubu gönderin.
Sadece satıcının yüzünde bir bayrak sallasın, "Bana bak. Teklif fiyatımdan daha fazla ödeyebilirim." Satıcılar, satın alma teklifini aşan bir kredi onay mektubunu böyle yorumluyor. Borçlunun daha yüksek bir kredi tutarı için nitelikli olduğunun iyi olduğunu düşünmüyorlar çünkü hemen bu paranın bir kısmını kendi cebine koymak istiyorlar.
Satıcı, bir ev alıcısının alıcının satın alma teklifinde almayı teklif ettiği ipoteği ödeyebileceğini ve bir kuruş daha fazla para ödeyemeyeceğini bilmelidir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.