Mortgage Yeniden Finansmanı ve Faydaları Kılavuzu
Mortgage Yeniden Finansmanı Nedir?
Eski bir krediyi yeni (ideal olarak daha iyi) biri için değiştirdiğinizde bir refinansman işlemi gerçekleşir.
Yeni krediniz eski parayı öder ve yeni borç verene ödeme yapmaya başlarsınız.
- Daha fazla bilgi edinin: Refinance - Tanım
Refinansmanın Faydaları
Yeni, düzgün yapılandırılmış bir kredi mali durumunuzu iyileştirebilir. Özellikle şunları yapabilirsiniz:
- Aylık ödemenizi düşürün
- Düşük ömür boyu faiz maliyeti
- Ayarlanabilir bir ipotek krediniz varsa, riski azaltın
- Diğer amaçlar için para kazanın
- Borcu birleştirin ve muhtemelen vergi avantajları elde edin
Yukarıda listelenen ilk iki yararın örneklerini görmek için sayıların çalıştırılmasına yardımcı olabilir. Daha düşük bir ücret alırsanız, aylık ödeme ve faiz maliyetlerinin nasıl değişeceğini görmek için kredi hesaplayıcımızı kullanın . Mevcut kredinizden önemli ölçüde daha uzun süren bir krediye yeniden hak kazanırsanız, toplam ömür boyu faiz maliyetleriniz artabileceğini unutmayın.
Yenileme Maliyetleri
Tabii ki, ipotek refinansman özgür değildir. Krediyi sunmak için onları tazmin etmek için yeni borç vereninize ücret ödersiniz.
Ayrıca yasal belgeler ve başvurular, kredi çekleri, değerlendirmeler ve daha fazlası için ödeme yapabilirsiniz.
Bir kredi " kapanma maliyeti yok " kredisi olarak ilan edilmiş olsa bile, bu ücretleri ödüyorsunuz (bunları fark etmese bile). Genel olarak, bu daha yüksek bir faiz oranı ile olur.
Refinansman Anlam Ediyor mu?
Eski kredinizin artılarını ve eksilerini ve karar vermek için yeni bir krediyi tartmanız gerekir.
Genel olarak, mortgage refinansman, daha düşük bir faiz oranı veya ödeme ile kilitleyerek, kredi vadenizi kısaltabilir veya borcunuzu en iyi şekilde yeniden yapılandırarak para tasarrufu yapabileceğiniz iyi bir hamledir.
Maliyetleri anladıktan sonra, zaman içinde ne kadar tasarruf edeceğinizi ve ipotek refinansmanı ile ilgili tüm ön masrafları karşılamanın ne kadar süreceğini değerlendirin. Krediyi (veya evde yaşamanız) onu değerli kılacak kadar uzun tutacak mısın?
Buna bakmanın bir yolu, basit bir kırılma analizi ile - ne zaman çıkacaksınız? Ama dikkate alınması gereken daha çok şey var.
İyi bir fikir olduğunda
Mortgage refinansmanı, yeni bir krediden gerçekten yararlanacaksanız iyi bir fikirdir. İyi bir fikir olabileceğine dair bazı ipuçları:
- Faiz oranları düşük
- İlk kredinizi aldığınızdan beri krediniz iyileşti
- Krediyi uzun süre koruyacaksın
- Yüksek riskli bir ipotek tarafından sokulmaktan kaçınabilirsiniz.
- Sadece faiz kredisi yerine amortisman kredisi alabilirsiniz
Bunu anlamak için biraz yardım ister misin? Yeniden finansmanın sizin için anlamlı olup olmadığını nasıl anlayacağınızı öğrenin . Sadece doğru nedenlerden ötürü emin olun.
Kötü bir fikir olduğunda
Para kaybedecek ve riski artıracaksanız , ipoteğinizi yeniden finanse etmekten kaçınmalısınız. Bazen daha düşük bir faiz oranına ve aylık ödemeye sahip olmak, uzun vadede size daha fazla mal olabilir - bugün size yardımcı olsalar bile.
Ayrıca, tetiği çekmeden önce tüm ücretleri telafi edebileceğinizden emin olmanız gerekir.