Emlakçılar Yetkili İpotek Kredileri
Yeni emlakçılar bile tavsiye edilen ipotek veren borç verenlerin listesini veriyor. Bir emlakçı, iyi bir ipotek vericisi olmaksızın veya ikisini birden görmek için emlak işinde yaşayamaz. Bir ipotek veren borç verenin seçimi söz konusu olduğunda, alıcılar genellikle hangisinin ilk önce yapmaları gerektiğini bilmezler:
- ipotek veren bir borç veren seçin
- veya emlakçı kiralamak .
Bir yandan, bir ipotek veren borç veren tarafından onaylanmadan evlerini göstermeye başlamak için bir emlakçı işe alırlarsa, kalifiye olup olmadıklarını bilmeyebilirler.
Bahsetmemek gerekirse, mükemmel bir ev boyunca turneye çıktıkları ilk günlerde bu kadar şanslı olmaları gerekiyorsa, bu konuda geçerli bir teklifte ön onay mektubu olmadan geçerli olmayacaklar.
Yine de, bir REALTOR olmak, benim tavsiyem, önce bir ipotek borç veren seçmeden önce bir emlakçı işe almaktır. Emlakçı, başlangıçtan bitişe kadar sizinle birlikte olacak ve ev satın alma deneyiminizin tüm yönleriyle ilgilenecektir. İpotek veren borç veren sadece finansmanı sağlar. Bir ipotek komisyoncusu önermek için GERÇEKÇİLER için ne içinde olduğunu merak ediyorsanız - çünkü bazı zihnin nasıl çalıştığını biliyorum ve ülser motiflerinden şüphe duymak alışılmadık bir şey değil - cevaben GERÇEKTÖR'e sıfır finansal teşvik var. tavsiye için ipotek veren borç veren.
Bir REALTOR, Bir İpotek Vereneği Önermek İçin Bir Geri Tepme Alabilir mi?
Bir ipotek veren kuruluşa havale için bir komisyon almak RESPA'ya karşıdır.
Bir ipotek veren borç veren, o ipotek vericisine iş göndermek için emlakçıyı ödüllendiremez. RESPA'nın 8. Bölümü, herhangi bir federal ipotek kredisi ile ilgili bir başvuru karşılığında herhangi birinin tazminat almasını veya bir tür ödeme almasını yasaklamaktadır. Hemen hemen tüm geleneksel krediler , Fannie Mae ya da Freddie Mac gibi devlet destekli kuruluşlara satıldığından ve geri kalanlar ya federal FHA kredileri ya da VA'dır, RESPA hemen hemen her konut kredisi için geçerlidir.
Borçlular, Oranlar ve Ücretlere Dayalı Bir İpotek Ödünç Seçmeli mi?
Bir aracı tarafından önerilen bir ipotek kredisi seçerken dikkate alınması gereken en önemli faktör faiz oranı değildir ve kredi ücretleri değildir. Evet, bu bir yanlış baskı değil. İpotek borç verenler hakkında bildiğin herşeyi fırlat ve bir borç için alışveriş yap, çünkü ücretlerin tamamı ödenmedi. Popüler bankacılık web sitelerinin tüketicilerin başka türlü düşündüklerini bilmelerine rağmen, bu nedenle 5 yaşındaki sizler gibi, yüzünüzdeki ışıltılı faiz oranlarını ve APR oranlarını yükselterek size davranıyorlar.
En alt satır, kredi verenlerin çoğuyla aynı oranda ücret alıyor. Aynı para çantasına da erişebilirler. Tüm ulusal kurumsal borç verenler diğer kurumsal kreditörlere karşı rekabet eder ve oranları oldukça rekabetçidir. Aynı zamanda, sundukları krediler ve terimler türleriyle de sınırlıdırlar, genellikle yalnızca şirket içi fiyatlardan alıntı yaparlar.
Bir ipotek komisyoncusu, örneğin, daha geniş bir kaynak çeşitliliğinden daha büyük para havuzlarına erişebilir. Kredi oranınız kilitlenene kadar , faiz oranı da değişebilir çünkü fiyatlar bir kereden fazla değişiyor. Sabah vaat edilen bir oran, öğleden sonra daha yüksek olabilir. Yukarı veya aşağı sallanan 1/8 oranında puanla kaplanmayın.
Bir ipotek veren borç veren, ücretsiz değerlendirmeler gibi özel anlaşmalar da yapabilir, ancak bu değerlendirmenin maliyeti başka bir yerde de gömülebilir. Ya da, bir ipotek veren borç veren size ev güvenlik şirketi için ödemek için gerekli olan aylık ücrete emilir, sözde ücretsiz bir ev güvenlik sistemi sunabilir. Annen sana bedava öğle yemeği olmadığını söylediğinde ona inan, bedava öğle yemeği yok. Kaygan web siteleri ve hızlı satış satış sahaları tarafından emilmeyin. Örneğin, 300.000 $ 'lık bir krediyle 300 $' lık tasarruf etmek, örneğin, küçüktür, kredinin tutarsızlıktan kaynaklanmaması durumunda .001 ve oldukça değersizdir.
Bir ipotek verenin sizin için yapabileceği en önemli şey, kredinizi hızlı, verimli bir şekilde, hatasız bir şekilde işlemek ve zamanında kapatmaktır.
Neden bir ev alıcı bir Emlakçı önerilen ipotek borç veren düşünmelisiniz
Emlak acenteniz, işleminizin hıçkırık veya sürprizlerle sorunsuz bir şekilde kapanmasını ve bir ev satın almanın en önemli faktörlerinden birinin anlaşmanın finansmanının sona ermesini istemektedir.
Kredi başvurusunu incelerken, belgeleri yanlış yerleştirirken, doğru belgeleri sormadan, potansiyel sorunlu noktaları ve kırmızı bayraklara bakarken, bir değerlendirme kredisi vermekten kaçınan ve nihayetinde bir not vermeyi unutmadan, birçok şeyin yanlış gidebileceği bir yer. dosyayı zamanında kapatabilir.
Borç veren, bir alacaklıya, konudaki son sözü de dahil olmak üzere, bir kredi işlemek için bağlıdır. İpotek borç vereniniz detay odaklı değil, deneyimsiz veya istisnai olarak organize değilse, bir ev alıcısı kapatarak gereksiz yere acı çekebilir.
Bir çok işi düzenli olarak kapatan emlakçılar çeşitli ipotek borç verenleriyle çalışmayı deneyimlediler ve hangi borç verenlerin söz verdiği ve teslim ettiklerini biliyorlar. Hangi borç verenlerin kalanını bildiklerini biliyorlar. Aracınızın tavsiye ettiği mortgage kredisini kullanmayı seçerek temsilcinizin samimi bilgilerine güvenebilirsiniz. Bu türden ipotek borç verenleri, bir acentenin beklentilerini yerine getiremezlerse, o acentenin işe başvurmayı durduracağını da fark eder. Bir emlak acentesinden bir ipotek vericisine yapılan bir başvuru iş kazanır; satın alınamaz. Temsilcinizin o ipotek borç veren ile bir ilişkisi var ve kısmen de stressiz bir işlem sağlayacak bir ilişki var. En azından ajanın tavsiye edilen ipotek borç verenle konuşmak için kendinize borçlusunuz.
Bilinmeyen bir bankacılık departmanı ile olan ilişkinizi düşünün, bu saatte her gün saat 17: 00'de çalışan kişiye küçük bir sayıdan başka bir şey değilsiniz. Bunun yerine, dosyalarınızın zamanında kapanmasını sağlamak için gece yarısı yağını yakan mortgage kredisine iş hayatını tercih etmeyi tercih etmiyor musunuz? Kendinizi kutularınızın üzerine oturduğunuzda ve taşıyıcıları beklerken resmeterken bunu düşünün. Bir snafu göze alamazsın. Çoğu ev alıcısı , yeni ev alımlarının düşünceli bir şekilde ele alınmasını ve sözleşme süresi içinde kapanmasını istiyor. Aracınızın ipotek vericisini kullanırsanız, bu senaryo daha olasıdır.
Kapanış düşünceleri: Kapatıldıktan sonra birçok ipotek kredisi satılmaktadır. Hesapları sürdürdüğünüz bir banka seçerseniz, kredinizin bu bankada kalacağı yanlış bir bağlılık hissettiğinizi varsayalım.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.