Satılık İşaretler internet ile bile popülerdir. Benim için neredeyse bir gün, satış işaretleriimden birinde ilgilenen bir alıcıdan telefon almam. Bazı pazarlarda, alıcılar bir eve gidiyor, bir Satış İşaretini işaretliyor ve frenlere çarpıyor. Soru, evinizin satılık olduğu gerçeğini ve bazı satıcıların yaptıklarını gizlemek istemediğiniz sürece, bahçede Satılık Satılık Tabela olmanız gerekip gerekmediği değil.
Satılık İşaret'in eviniz hakkında bir sorgulama oluşturup oluşturmayacağı.
Çoğu satıcı, alıcıların daha fazla bilgi için aramalarını bekler. Evinizi kendiniz satıyorsanız, bir alıcı hemen aramasını teşvik edebilir. Evinizi listelemek için bir emlakçı tuttuysanız, telefon görüşmeleri giriş temsilcinize gider. Bir telefon görüşmesi, evinizin tüm harika özelliklerini tartışmak için mükemmel bir fırsattır, bazen kaldırımdan kolayca anlaşılamaz.
Satış İşaretleri Türleri
Bazı ev sahibi dernekler , avludaki Satış İşaretlerine izin vermez veya HOA, boyut ve yerleşim ile ilgili kısıtlamalara sahip olabilir. Planlanmış bir toplulukta yaşıyorsanız, bahçenize bir işaret koymadan önce HOA yönetmeliklerinizi okumak isteyebilirsiniz.
Standart Satış İşaretleri türleri, yaşadığınız yerdeki doğal hava koşullarına, evinizi listeleyen aracılık türüne ve bazı durumlarda kişisel tercihinize göre değişiklik gösterir.
- Sahibinden Satış İmzaları: Temsil etmeden satmaya çalışan satıcılar genellikle tabelada çok fazla para harcamak istemezler. Aslında, daha ucuz bir işaret, Satış İçin By Sahibinin avantajına göre geçerli olabilir; çünkü bir alıcı, satıcının satmayı umut ettiğine ve alıcının çok fazla şey alabileceğine inanabilir. Bir donanım mağazasında, REALTORS®'un bazı panolarında veya çevrimiçi olarak bir Satış Sahibinden işaret satın alabilirsiniz. Bu Satış İşaretlerinin çoğu metal veya plastikten yapılmış ve kazık veya tellerin kullanılmasıyla zemine sabitlenmiştir.
- Satılık Emlakçılar Emlakçılar : En yaygın iki tür, yere atılmış olan kazıklarla, ya da genellikle bir tabeladan asılan daha büyük işaret panolarıyla küçük işaretlerdir. Tabela malzemeleri ahşaptan plastiğe kadar değişebilir. Sandviç panoları ucuzdur ancak bir çocuğun kendileriyle kaçabileceği portatiftir.
Satılık İşareti İçeriği
Bir REALTOR®'S Sale for Sign, bir alıcının dikkatini çekecek ve emlak komisyonculuğu ile acenteyi tanıtacaktır. Aşağıdakileri içerebilir:
- Aracılık adı
- Alan kodu ile ofis telefon numarası
- Web sitesi
- Şirket logosu
- Aracılık adresi
Bazı ajanlar işaret tabelası üstüne veya işaret panelinin üstüne yer kullanır. Üstte daha küçük bir işaret oluşturabilirler. Gönderinin üst kısmı için örnekler:
- Sanal tur web sitesi
- Ev günlerini aç
- Özel soran fiyat
- Fiyat düşüşü
- Semt sloganı
- Ev garantisi gibi alıcı yardımı
Burada, tabela panelinin altındaki kancalarla asılabilen bir işaret binicisinin örnekleri:
- Ajan'ın cep telefonu numarası
- Ortak Ajan adı / numarası
- Yatak odası / havuz / at mülk sayısı gibi ev özelliği
- QR kodları
- Metin seçenekleri
Satış İşaretlerinin Yerleştirilmesi
Satılık İşareti caddeden kolayca görülebilir olmalıdır. Yükleyicilerin Satış İşaretlerimi nereye koymasını sevmiyorum, onları ararım ve bir hareket emri gönderirim.
Bazen caddeye, ağaçlara veya telefon direklerine park edilen araçlarla işaretler bloke edilebilir.
- For Sale Sign'in, eve yakın bir yerden kaldırıma veya caddeye yakın yerleştirilmesi daha az zorlayıcı görünmektedir.
- Ev bir köşede bulunuyorsa, her iki yönden de trafiği yakalamak için her caddeye bir işaret eklemeyi düşünün.
- Gözlerden uzak caddelerde veya trafiğin sınırlı olduğu bir alanda olduğu gibi yol dışı olan evlerde, bahçelerine yön işareti koyabiliyorsanız yoğun bir sokakta yaşayan ev sahiplerine sorabilirsiniz.
Satış işaretleri için kaldırılıyor
Bazen, listeleme bir aracıyla sona erdiğinde sorunlar ortadan kalkar ve satıcı yeni bir aracıyla bir liste anlaşması imzalar. İlk ajanın, o acentenin Satış İşaretini kaldırmak konusunda isteksiz veya yavaş olması muhtemeldir. Bir gecikme, yeni kovulduğu için o ajan için daha fazla çağrı yapılması anlamına gelebilir.
Bahsettiğin yeri avucunun içinde tutmanı öneriyorum, ama aracılık çağırarak çıkmaz sokağa çıkarsa, bunu yapmak zorunda kalabilirsiniz. Gerçekleştirmek istediğiniz son şey, bir alıcının eski listeleme aracınızı çağırmasıdır.
Bazen, ajanlar listeleri kaybettiğinde, acı bir tutum geliştirirler. Bir alıcı eski aracınızı yanlışlıkla ararsa, acentenin evinizi görmekten alıcıyla konuşması için kendi gücüyle her şeyi yapabilir.
Bir ev kapandığında, bazı şirketler şirketleri alıcının çıkardığı bir işareti aramak için özel mülke girmeyecektir. Bir garaja ya da evin kenarına yapışmak için işaret çekmek yerine, işaret firması geri gelene kadar işareti bırakmak en iyisidir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.