Ev sahipleri, kendileri üzerine gelebilecekleri hamleyi düşünmek için durduklarında, evet, satmaya ihtiyaçları olduğu için, artık ilk kez bir ev satıcısı.
Ev satmak, ev satın almaktan çok farklı. Bir ev satın almak genellikle duyguları ve hisleri içeriyor olsa da, bir evi satmak, genellikle listeleme aracılarının, kâr potansiyelini en üst düzeye çıkarmayı tercih etmeleri gibi şeylere odaklanır.
Evinizi Doğru Fiyat
Evinizi doğru bir şekilde fiyatlandırın. Bunun için saygın bir listeleme aracının yardımını almalısınız. Örneğin, kuzeninizin kayınbiraderini seçmeyin, emlakta uğraşanlar. Tercihen mahallenizde çok sayıda listeyi satan deneyimli bir emlakçı seçerseniz çok daha iyi bir ücret ödersiniz.
Aracınız karşılaştırılabilir satışları analiz edecek ve karşılaştırmalı piyasa analizi için genellikle CMA olarak adlandırılan bir değer tahmini hazırlayacaktır. Zestlow'u Zillow'da karşılaştırmak iyi bir fikirdir, ancak temsilcinizin işaret eden varyanslara dikkat edin, çünkü teklif acenteniz size daha doğru bir değer görüşü sunacak deneyim ve eğitime sahip olmalıdır.
Ev Hazırlığı Satış Gücü ve İtirazını Artırıyor
Evinizi satış için hazırlarken size tavsiyelerde bulunmasını isteyin. Çoğu ev kaldırılan mobilyaların yaklaşık yarısı ile daha iyi gösteriyor. Bir alıcı kapıda yürür ve evde yaşayan herhangi biri varsa merak ediyorsanız, işinizi doğru bir şekilde yaptınız. Satış gücünüzü artırmak ve itiraz etmek için ev sahnelerini düşünün.
Boyama yapabileceğiniz en etkili iyileştirmedir. Duvardaki çentiklerin veya duvarlardaki çiziklerin evinizin ertelenmiş bakımı yansıtmasına izin vermeyin.
Evinizi Listelemek İçin En İyi Gün
Evinizi listelemek için en iyi günü seçin. Bu süre, bulunduğunuz emlak piyasasının durumu da dahil olmak üzere yerel topluluğunuza, hava durumuna, yılın zamanına ve diğer birçok faktöre bağlı olarak değişecektir. Film Groundhog Day gibi değil. Temelde, piyasadaki ilk günü umarız en iyi ışığı, evinizi sunmak için bir şans elde edersiniz.
Ajanınızın Standart Gayrimenkul Komisyonu Hakkında Sor
Hattın çok uzağında bulunmadan önce temsilcinizin standart emlak komisyonu hakkında bilgi alın. Makul ise, bu kişiyi işe almak için büyük resmi ve faydaları düşünün. Performans için parça kayıtlarını kontrol edin. Tam hizmet acentesinin indirim yapmasını beklemeyin. Bir sözleşmeye girmek sadece başlangıçtır; Bunu kapatmak için tüm yolu yapmalısın.
Eviniz, okuyabileceğiniz veya duyabileceğiniz ya da emlak web sitelerinin yoğunluğuna rağmen, bir fare tıklaması kadar kolay görünmesine rağmen, kendi kendini satmayacaktır. Değil. Ne bilmediğini bilmiyorsun. Evinizin satışından en fazla parayı almak için, büyük olasılıkla evinizi satmak için kiraladığınız profesyonellere güveneceksiniz.
Komisyona karşı rekabet edebilmek için birbirleriyle aleyhte görev yapmaya çalışmayın ya da bir gelincikle sonuçlanacak şansınızı artırırsınız. Bir gelinciği hak etmiyorsun.
Ev Şovları ile Esnek Olun
Gösterilerle esnek olun. Ev gösterileri çok fazla dayatma ise, ilk hafta sonu evinizin piyasada olduğunu düşünün. Evet, yabancıların evinizde gezinmesine izin vermek ve mutfaktaki yumuşak kapanma çekmecelerini kontrol etmek biraz rahatsız edici olabilir. Evinizi satmanın en iyi yolu, alıcının acentesi ile içeride bir alıcıya huzur ve sessizlik içinde tur atmaktır. Alıcının ajanları ortaya çıktığında evi terk et. Söyleyeceğiniz her şey size karşı kullanılabilir ve kullanılacaktır, ayrıca, alıcının ajanları müdahale olmadan göstermeyi tercih eder.
Açık Ev Ev Sahipliği Yapın
Eviniz açık bir eve elverişli ise açık bir eve izin verin.
Her ev açık bir ev için uygun bir aday değildir. Eviniz büyük trafiğe yakın bir bölgede bulunuyorsa, bu genellikle açık ev tabelalarının ziyaretçilere çekeceği yönünde makul bir beklentinin göstergesidir. Açık evi internetten tanıtırsa ajanınıza sorun. Bir ev alıcısının çoğu, açık bir evi görene ve daha sonra aşık olana kadar bir ev satın alma arzusuna sahip değildi.
Profesyonel fotoğrafçılıkta ısrar et
Tabii ki, birinci sınıf bir listeleme aracısını işe aldıysanız, temsilciniz büyük olasılıkla profesyonel fotoğraflar sunar. Sadece fotoğraftaki açıyı elde etmek için yeterli değil, en popüler fotoğraflar renk ve derinlik bakımından zengindir. Yayınlamadan önce sanal turu veya fotoğraf turunu onaylamayı isteyin.
Listenizi Çevrimiçi İnceleyin
Taşınan bilgilerin doğru olduğundan emin olmak için çeşitli web sitelerinde girişinize bakın. Ajanlar doğruluğu sağlamak için ellerinden gelenin en iyisini yaparlar, ama bu sizin eviniz olduğu için, ayrıntıları herkesten daha iyi bilirsiniz. Eksik olan bir özelliği işaretlerseniz, hemen acenanızla iletişime geçin ve dahil edilmesini isteyin.
Bir Satın Alma Teklifine Hemen Yanıt Verme
Bir satın alma teklifine derhal yanıt vermeye çalışın. Birçok teklif, teklifin süresinin dolduğu bir tarih içerir. Buna rağmen, bir satıcı tekliflerini kabul edip etmemeye karar vermesi veya bir kontrole karar vermesi için beklemek zorunda kalırsa, alıcıları çıldırtabilir. Unutmayın, eğer satıyorsanız, yeni bir ev satın almanız gerektiğinden, kendiniz bir ev alıcısı olduğunuzda farklı değilsiniz.
Line Movers Up Erken
Taşıyıcılarınızı erken kurun. Örneğin, Mayıs ayı sonlarında hareket etmeyi düşünüyorsanız, örneğin yılın en yoğun olduğu zamanlar için, hareket edenleri istediğiniz güne bulmak imkansızdır. Eviniz piyasaya çıkmadan önce ambalajlamaya başlayabilirsiniz, bu da size süreçte bir başlangıç verecektir. Hazırlanmak için size huzur verecek. Satış yeterince stresli olabilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.