Hisse Senedi vs Emlak - Hedeflerinize Bağlı
Bu yükselen aşamada, kapıda yürüdüğü her müşterinin kiralık emlak yatırımı yapması gerekip gerekmediğini sordu. Kırık bir kayıt gibi hissetmeye başladı.
Komşuları veya komşularının öyküsünden öykü anlatacakları gibi, sadece bir evi çevreleyen ve bir ay içinde 50.000 dolar kazanmış olan bir işçiye, 'gayrimenkul' sözcüğünü her duyduklarında akılla geldikleri her şeyi hatırlatırız. bunun yerine 'teknoloji stokları' kelimesi.
Bazıları dinledi.
Emlak piyasasının çökmesinden sonra, 2009 ve 2010 yıllarında ofisimizde kısa bir süre için satış yapıp yapmamalarını ya da rehine gitmelerine izin vermelerini istemek için yeni bir grup insan bulduk. Pek çok okuyucu için, müşterilerimizin bize bu soruyu sorması garip gelebilir, ancak Arizona'nın bir başkasının evlerinden uzaklaşabileceği ve bankanın kalan borç için peşinden gidemeyeceği anlamına gelen bir devlet dışı devlet olduğunu anlayacaksınız.
Evleri su altında kalanlar için bir kaynak ağı kurmaya çalıştık. Bir bayan olağanüstü bir müzakereci olduğu ortaya çıktı ve müşterilerimizin adına kredileri değiştirmek için bankaların çoğunu elde edebildi.
Bu hanımefendiyle telefonda görüştük ki "İyi stoklar gayrımenkulden çok daha iyi bir yatırımdır. Sen bir finansal planlamacısın, elbette, müşterilere böyle diyorsun."
Biz suskun kaldık.
O, "Sonuç olarak, tüm paranızı IPO ile ortaya çıktığında Google’a koysaydınız, şimdi belirlenirdiniz" diye devam etti.
“Evet, eğer paranızı yüzlerce başka hisse senedine koyarsanız isim verebiliriz, şimdi kırılmış olacaksınız” diye cevap verdik.
Ne daha iyi?
Bir yatırımın diğerinden daha iyi olup olmadığını belirlemek için yapmanız gereken ilk şey “daha iyi” tanımlamaktır. Sizin için iyi bir yatırım yapan şeyi bilmek zorundasınız.
Gibi birkaç soru ile başlayın:
Hedefleriniz nelerdir ve ayrılan zaman diliminiz boyunca bunları gerçekleştirmenize yardımcı olacak en büyük yatırım hangisidir?
Yatırımlarınızın veya pasif bir yatırımcının uygulayıcı yöneticisi olmak ister misiniz?
Yakında gelir elde etmek için yatırımınıza mı ihtiyacınız var, yoksa sermaye kazancı mı arıyorsunuz?
Yatırımları finanse etmek için gerekli vergi sonuçları ve minimum satın alma tutarları nelerdir?
Daha sonra hedefleriniz ışığında en uygun olanı belirlemek için hem hisse senetleri hem de gayrimenkullerin özelliklerini değerlendirin.
Hisse senetleri ve gayrimenkul yatırımları gibi birçok benzerlikler var
- Hem hisse senetleri hem de emlak, risk ve getiri arasındaki satışları içerir.
- Her ikisi de acemi tarafından alınabilir - ama olmamalıdır.
- Her ikisi de size çok para kazandırabilir veya çok fazla para kaybedebilir.
- Hem hisse senetleri hem de gayrimenkul ile kaldıraç kullanıyorsanız (yatırımı satın almak için borç para alırsanız) yatırımınızdan daha fazla para kaybedebilirsiniz.
- Hem hisse senetleri hem de gayrimenkul, hisse senedi endeksi fonları veya GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları) gibi halka açık fonlarla kolayca satın alınabilir. Bu, bireysel hisse senedi ve gayrimenkul alımlarını değerlendirmek için bilgi ve deneyime sahip olmayanlar için genellikle en iyi seçimdir.
- Hem hisse senetleri hem de emlak gelir sağlayabilir; temettü ödemeleri yaparak stoklar ve emlak gelirleri üzerinden gayrimenkul.
Çok fazla deneyimsiz yatırımcı hisse senedi ve gayrimenkul satın almak için kolay para kazanacaklarını düşünüyor. Bu şekilde çalışmıyor. Sürekli olarak herhangi bir yatırımı kullanarak para kazanmak deneyim ve bilgi gerektirir.
Tüm benzerlikler ile farklılıklar nelerdir?
Hisse senetleri (halka açık hisse senetleri olduğu varsayılarak) genellikle daha likittir - yani bunları kolayca satabilirsiniz. Yer ve pazara bağlı olarak bir gayrimenkul parçası satmak aylar veya yıllar sürebilir.
Alt çizgi
Hem stoklar hem de gayrimenkuller emeklilik için uygun yatırımlar olabilir. Bir diğerinden daha mı iyi? Hayır. Bu tamamen bireysel amaçlarınıza ve koşullarınıza bağlıdır.
[1] Bu rücu etmeme kuralı, bir mülkiyete karşı taşıyabilecek her türlü borç için geçerli değildir, ne de tüm devletler için geçerli değildir. Kısa bir haciz satışı yapmadan önce, devletinizin kurallarını bilen bir emlak avukatının tavsiyesi alın.
Fantom stokları hakkında bilgi edinin.