Bunu yapmak için adım atmadan önce bir ev satın almaya hazır olduğunuzdan emin olmalısınız.
Mortgage Ödemelerimi Yapamadım Ne Olur?
Ödemelerinizi yapamayacağınız zaman, krediniz temerrüde düşecektir. Kredi şirketi daha sonra evden geri alabilir ve siz evden tahliye edilirsiniz. Bu problemin çözümü gibi gelebilir, çünkü artık evde yaşamıyorsunuz. Ancak bu, kredinin geri kalanından sorumlu olmadığınız anlamına gelmez. Bankalar genellikle banka mülkiyetini satacaklar ve satış fiyatındaki farkı ödemekle yükümlü olacaksınız ve krediye hala borçlu olduğunuzu düşüneceksiniz. Bu, evinizin değeri düştüğünde veya evinizin tamamından ödünç alınıyorsanız, satıldıktan sonra evinizde paranızı ödeyebileceğiniz anlamına gelir. Bu, kredinizde kalıcı bir etkiye sahip olabilir.
İpoteğimi Ödemekte Zorlanıyorsam Ne Yapabilirim?
Ödemelerinizi yapmakta zorlanıyorsanız, size yardımcı olabilecek herhangi bir program olup olmadığını görmek için hemen ipotek şirketinizle iletişime geçmelisiniz.
Geçici bir ödeme indirimine hak kazanabilir veya nerede bulunduğunuza bağlı olarak daha düşük bir ödemeye hak kazanabilir ve kredinin vadesi geldiğinde geçemezsiniz. Krediyi daha uzun süre kullanacak şekilde finanse ederseniz, aylık ödemenizi düşürebilirsiniz, ancak bu, ödeme ömrü boyunca ödeyeceğiniz faiz miktarını artırır.
Evinizi bankaya teslim etmek yerine kısa bir satış yapmayı düşünebilirsiniz . Bu borçla başa çıkmak için en iyi yol olabilir. Kısa bir satışta, banka evinizde hala borçlu olduğunuz tutarı bağışlamayı kabul eder. Banka ile çalışmak zor olabilir, ama buna değer olabilir.
Bankadan yardım istemenize ek olarak, durumunuzu düzeltmek için gelirinizi artırmanın yollarını bulmanız gerekebilir. İkinci bir işi üstlenmek ve bir acil yardım fonu oluşturmak bu sorunların çözümüne yardımcı olabilir. Geçici bir gelir sorunu ise, işinizi kaybetmek gibi, birkaç geçici işte çalışmak evinizde kalmanıza ve geride kalmanıza engel olabilir. Para toplamak için yaratıcı olmak isteyebilirsiniz, bir oda arkadaşı almak şartlarınıza bağlı olarak bir seçenek olabilir.
Faiz oranı ayarlandığı için ödeme yapmakta zorlanıyorsanız, o zaman ayarlanabilir faizli ipoteğinizi yeniden düzenlemenin zamanı gelmiştir. Aylık ödemenizi faiz oranınızı düşürerek azaltabilirsiniz. Artı, bir faiz oranındaki kilitleme, bunun tekrar gerçekleşmesini engelleyebilir. Bu durumda değilse, ama bir ARM'niz varsa, şimdi ipoteğinizi yeniden finanse etmek için gerekli adımları atmalısınız.
Bunun Olmasını Önlemek için Ne Yapabilirim?
Yapabileceğiniz en iyi şey, bunun olmasını önlemek için çalışmaktır.
Bir ev satın almak için finansal olarak hazır olur. Bu, bir ödeme için biriktirdiğiniz paranız olduğu anlamına gelir, böylece birinci günden evinizde eşitlik elde edersiniz. Bu, muhtemelen şu anda evinizin değerinden daha fazla borçlanmayacağınız anlamına gelir. Bir diğer adım, tüm tüketici borcunuzu veya kredi kartlarınızı ödemektir. Bu, gelirinizin daha fazlasını serbest bırakır ve ev ödemelerinizi yönetmenizi kolaylaştırır. Son olarak, gerçekten karşılayabileceğiniz bir ev satın aldığınızdan emin olmalısınız. Kendinizi çok fazla uzatırsanız, kendinizi evdeki ödemenizden etkilenerek bulabilirsin, ki bu çok sinir bozucu olabilir.
Düşünmen gereken başka bir şey, evde ne kadar kalmayı planlaman. Bir başlangıç evi satın alıyorsanız, birkaç yıl içinde yükseltme yapmayı planlayabilirsiniz. Sık sık hareket etmenizi gerektiren bir mesleğiniz varsa, bunu dikkate almanız gerekir.
Genel olarak, satın alma işleminde bile en az beş yıl evinizde kalabilmeniz gerekir. Hazır olduğunuzda bir ev satın almak önemlidir, çünkü diğer insanlar sizi bir ev satın almak için zorluyorlar . Mali açıdan hazır olduğunuzdan emin olun, böylece ev satın alımınızdan pişman olmazsınız.