Kısa bir satış puanınız için bir hacizden daha iyi olabilir.
Bir haciz ya da kısa bir satışın kredi puanınızı etkilemesinin birkaç yolu vardır. Doğru bir şekilde yapılırsa, kısa bir satış kredi puanınız üzerinde bir hacizden daha az olumsuz bir etkiye sahip olabilir.
Bir haciz yolu kredi puanınızı etkiler
Bir haciz, kredi raporunuzda uzun süre kalır. İşte sizi etkilediği bazı yollar.
- Bir hacizden önceki geç ödemelerin kredi puanınız üzerinde büyük bir etkisi vardır.
- Kredi puanlarını hesaplayan FICO, puanlama sistemlerini dikkatli bir şekilde koruyor, ancak bir kapanışın puanınızı 175-300 puan arasında bir yere düşebileceği tahmin ediliyor.
- Haciz, on yıl boyunca kredi raporunuzda kalacaktır.
Mümkünse, kredi puanınızı korumak için, kısa bir satış veya ifa yerine getirme gibi bir iptale alternatifleri düşünün.
Kısa bir satış daha az etki yaratabilir
Mümkün olsa da, kredi puanınızı asgariye indiren kısa bir satış yapmak zordur. Borç vereniniz kısa satışı onaylamalıdır, bu da onlara finansal bilgileriniz hakkında bir bilgi paketi göndermeniz gerektiği anlamına gelir.
Etkinin azaltılmasının bir yolu, ödemenizden herhangi birini kaçırmadan kısa satışı yapmak için borç verdiğiniz kişiyle birlikte çalışmaktır. Müzakerenin bir parçası olarak, borç vereninizden satışı “tam olarak ödenmiş” olarak rapor etmesini isteyin. Bu, kredi puanınızda nasıl görüneceğinin şiddetini azaltabilir.
Borç veren, kısa satışın hızlı bir onayını vermeyebilir, bu yüzden, eğer nakit paranız varsa, bu süreçte eksik ödemelerin önüne geçmek zor olabilir. Borç veren, aynı zamanda, kısa satış için uygun olmadığına karar verebilir, bu durumda, evi tutmayı denemek isteyip istemediğinize karar vermeniz veya iadeye gitmesine izin vermeniz gerekir.
Ek kaynaklar
Distressed Property Institute, sıkıntılı mülklerde uzmanlaşmak isteyen emlakçılar için bir sertifika sınıfı sunar. Materyallerinde gömülü olan bu belge, haciz ve kısa satışa ilişkin belgedir . Bu parça, kısa bir satış veya iadeden sonra bir ev satın almak için yeni bir kredi almaya ne kadar zaman ayırabileceğiniz hakkında ek ayrıntılar sağlar.
Ayrıca, aşağıdaki iki makale, hacizler ve kısa satışlar hakkında muhteşem ve ayrıntılı bilgiler ve kredi puanınızı nasıl etkilediklerini gösterir:
Ayrıca, Ulusal Kredi Danışmanlığı Vakfı tarafından sunulan ücretsiz DVD Önleme Engelleme siparişi vermenizi öneririm.